Законодательство
Кузбасс

Кемеровская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Действие документа

не распространяется

на муниципальные учреждения, арендующие объекты муниципального нежилого фонда.




АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2011 г. № 13

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ ГОРОДА КЕМЕРОВО ОТ 22.02.1999 № 18
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА КЕМЕРОВО" И УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОЙ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

На основании статьи 44 Устава города Кемерово, в целях пополнения доходной части городского бюджета, повышения эффективности использования муниципальной собственности:
1. Приложение № 1 к постановлению Главы города Кемерово от 22.02.1999 № 18 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Кемерово" читать в редакции согласно приложению № 1 к данному постановлению.
2. Установить минимальную ставку месячной арендной платы за один квадратный метр объекта муниципального нежилого фонда города Кемерово в размере 8,0 (восемь рублей) 00 копеек без учета НДС.
3. Действие настоящего постановления не распространяется на муниципальные учреждения, арендующие объекты муниципального нежилого фонда.
4. Комитету по работе со средствами массовой информации (Е.А.Дубкова) опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".
5. Настоящее постановление вступает в действие с 01.02.2011.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово Ю.В.Кима.

Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ





Приложение
к постановлению администрации
города Кемерово
от 26 января 2011 г. № 13

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА КЕМЕРОВО

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с решением Кемеровского городского Совета народных депутатов (седьмое заседание) от 31.05.1996 "О порядке использования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово".
1.2. Положение устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Кемерово.
1.3. Основные термины и определения:
1.3.1. Объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, здание или сооружение, относящееся к муниципальной собственности города Кемерово (далее - объект);
1.3.2. Арендная плата (Ап) - плата за пользование арендованным объектом в месяц (без учета НДС), руб.;
1.3.3. Площадь объекта (S) - площадь объекта, предоставленная физическому или юридическому лицу по договору аренды, кв. м;
1.3.4. Минимальная ставка арендной платы за один квадратный метр в месяц (Т), руб.;
Размер минимальной ставки арендной платы устанавливается постановлением администрации города Кемерово.
1.4. Поправочные коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы:
1.4.1. Коэффициент, учитывающий качество объекта (Кнж);


└────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘

2.6. Определение коэффициента, учитывающего наличие субарендаторов, Кс:
2.6.1. Коэффициент, учитывающий наличие субарендаторов, Кс, определяется согласно Положению о регулировании субарендных отношений и Положению об определении величины арендной платы при сдаче арендованного помещения в субаренду (приложения № № 2, 3 к постановлению № 18 от 22.02.1999);
2.6.2. Предприятия и организации, использующие арендуемый объект совместно с третьими лицами по договору о совместной деятельности, оплачивают аренду как сдающие в субаренду 50% помещения.

3. Исключения из общего порядка расчета арендной платы

3.1. Для обществ и организаций инвалидов, инвалидов и ветеранов ВОВ, ветеранов войны в Афганистане, участников ликвидации последствий Аварии на Чернобыльской АЭС (без права заниматься в арендованных помещениях коммерческой деятельностью) размер арендной платы за пользование арендованным объектом в месяц определяется по формуле (3):

Ап = S х Т х Кс (3)

3.2. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда города Кемерово, размер арендной платы за пользование арендованным объектом в месяц определяется по формуле (4):

Ап = S x T x Kэо х Кс (4)

3.2.1. Значения коэффициентов Кэо приведены в таблице № 8:

Таблица № 8

┌────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│ №  │                   Расположение объекта                    │  Кэо   │
│п/п │                                                           │        │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 1  │Здания или помещения на 1 этаже и выше                     │  5,0   │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 2  │Помещения в подвале                                        │  1,5   │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 3  │Помещения, используемые под мастерские, склады, гаражи,    │  2,5   │
│    │расположенные на 1 этаже и выше в нежилых зданиях          │        │
└────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘

4. Передача в безвозмездное пользование

4.1. Объекты могут быть переданы в безвозмездное пользование:
4.1.1. Структурным подразделениям администрации города Кемерово, комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово;
4.1.2. Муниципальному учреждению "Клубы по месту жительства" (далее - клубы) - объекты, расположенные в подвалах и квартирах жилых домов (при условии оформления перевода помещений из жилых в нежилые), а также объекты, предоставленные под клубы муниципальными учреждениями. Объекты предаются без права заниматься в них коммерческой деятельностью;
4.1.3. Художникам Кемеровского Союза художников под художественные мастерские;
4.1.4. Юридическим или физическим лицам, если объекты расположены в ветхих строениях, нуждающихся в восстановительном ремонте, незавершенные строительством объекты.

5. Особые условия

5.1. Размер арендной платы в месяц не может быть меньше произведения площади объекта на минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр в месяц, кроме случаев почасового использования арендатором объектов, расположенных в муниципальных учреждениях. Почасовое использование объектов определяется условиями договора аренды, при этом размер арендной платы устанавливается пропорционально фактически используемому времени.
5.2. Арендная плата за помещения совместного использования двумя арендаторами или более рассчитывается пропорционально площади, занимаемой каждым арендатором.

Начальник управления делами
В.И.ВЫЛЕГЖАНИНА




Официальная публикация в СМИ:
Приложение "Официально" к газете "Кемерово", № 4, 28.01.2011

Вступил в силу с 1 февраля 2011 года. Действие документа не распространяется на муниципальные учреждения, арендующие объекты муниципального нежилого фонда.

Постановление Администрации города Кемерово от 26.01.2011 № 13
"О внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к постановлению Главы города Кемерово от 22.02.1999 № 18 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Кемерово" и установлении минимальной ставки арендной платы"

Постановление
Приложение. Положение О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Кемерово
1. Общие положения
2. Порядок определения величины арендной платы
Таблица № 1
Таблица № 2
Таблица № 3
Таблица № 4
Таблица № 5
Таблица № 6
Таблица № 7
3. Исключения из общего порядка расчета арендной платы
Таблица № 8
4. Передача в безвозмездное пользование
5. Особые условия

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru