АДМИНИСТРАЦИЯ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. № 963-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Руководствуясь ст. 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Мариинский муниципальный район", Постановлением
Совета народных депутатов г. Мариинска и Мариинского района от 03.06.2004 № 4/3 "О полномочиях органов местного самоуправления Муниципального образования "Город Мариинск и Мариинский район" в области земельных отношений":
1. Утвердить прилагаемое Положение
"О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Мариинского муниципального района".
2. Наделить заместителя Главы Мариинского района - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района правом принятия решения об отказе в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Мариинского муниципального района.
3. Пресс-секретарю Пьянкиной Е.В. опубликовать настоящее постановление в газете "Вперед".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Мариинского района - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района В.Е.Чепикова.
Глава Мариинского района
И.Н.ДИКАЛО
Утверждено
постановлением администрации
Мариинского муниципального района
от 23 сентября 2010 г. № 963-П
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, на территории Мариинского муниципального района.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Уставом
муниципального образования "Мариинский муниципальный район" в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.2. Основными задачами настоящего Положения являются:
- установление процедур и критериев предоставления для целей, не связанных со строительством, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- реализация прав граждан, юридических лиц на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кемеровской области.
Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, является обязательным для исполнения на всей территории Мариинского муниципального района.
1.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории Мариинского муниципального района предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, за плату или бесплатно, в аренду.
1.4. Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.
1.5. Уполномоченным органом по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района. Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, принимает Глава Мариинского муниципального района. Решение об отказе в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, принимает заместитель Главы Мариинского района - председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района.
1.6. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- огородничества, садоводства, сенокошения, выпаса скота;
- установки легких металлических гаражей без фундамента;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- присоединения земельного участка к основному земельному участку - присоединяемого земельного участка (дополнительного земельного участка);
- других не связанных со строительством целей.
1.7. Администрация Мариинского муниципального района осуществляет прием и регистрацию заявлений о предоставлении земельных участков в собственность и аренду для целей, не связанных со строительством.
2. Критерии и процедура предоставления земельных участков
2.1. При предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, применяются следующие критерии:
- цели использования земельных участков, а также способы их использования не должны приводить к ухудшению экологической обстановки;
- предоставление земельных участков не должно ущемлять права и интересы правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц;
- земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под заявленные цели. Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Юридические лица или граждане (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрацию Мариинского муниципального района с заявлением на имя Главы Мариинского района.
2.3. Граждане к заявлению прилагают:
- копию документа, удостоверяющего личность, с указанием места регистрации;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность;
- документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права);
- сведения из кадастра объектов недвижимости.
2.4. Юридические лица к заявлению прилагают копии следующих документов, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
- документ о назначении руководителя юридического лица;
- устав юридического лица;
- доверенность (в случае представления интересов на основании доверенности);
- документ, удостоверяющий личность лица, представляющего интересы юридического лица;
- оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее, чем за две недели до момента направления заявления;
- сведения из кадастра объектов недвижимости.
2.5. Граждане, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, к заявлению прилагают копии следующих документов, заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя:
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о государственной регистрации граждан в качестве индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет;
- оригинал выписки из единого реестра индивидуальных предпринимателей, выданной не позднее, чем за две недели до момента направления заявления;
- сведения из кадастра объектов недвижимости.
2.6. В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
2.7. Представленные заявителями документы не подлежат возвращению.
2.8. Глава Мариинского района в двухдневный срок направляет заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района (далее - Комитет) и отдел архитектуры и градостроительства администрации Мариинского муниципального района (далее - Отдел) для рассмотрения.
2.9. В недельный срок, в целях рассмотрения заявления по существу:
2.9.1. Комитет, для выяснения прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, направляет необходимые запросы в соответствующие органы и организации.
2.9.2. Отдел готовит заключение о возможном (невозможном) использовании земельного участка под заявленные цели и направляет его в Комитет.
2.10. В случае выяснения факта наличия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, других оснований предусмотренных п. 3.1
настоящего Положения, поступления заключения о невозможности использования испрашиваемого земельного участка под заявленные цели, принимается решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка для целей, не связанных со строительством.
2.11. В случае получения заключения о возможном использовании земельного участка под заявленные цели и отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, предусмотренных п. 3.1
настоящего Положения, Комитет организует опубликование информации в официальном печатном источнике информации, в котором указываются местоположение земельного участка, его предполагаемая площадь, целевое использование.
2.12. Граждане и юридические лица в течение 5 дней после размещения информации, указанной в п. 2.11
настоящего Положения, могут обратиться в Комитет с возражениями по поводу предоставления земельного участка.
2.13. Если возражений, указанных в п. 2.12
настоящего Положения, не поступило, Комитет:
- в течение 5 дней готовит проект постановления Главы Мариинского района об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет на согласование в подразделения администрации Мариинского муниципального района и для принятия решения Главе Мариинского района;
- в течение 2 дней обеспечивает выдачу постановления Главы Мариинского района заявителю с приложением схемы расположения земельного участка;
2.14. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане утверждается Главой Мариинского района в месячный срок со дня поступления заявления, указанного в п. 2.2
настоящего Положения, при условии отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка указанных, в п. 3.1
настоящего Положения.
2.15. После выдачи утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.16. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт в Комитет для подготовки проекта постановления Главы Мариинского района о предоставлении такого земельного участка в собственность, за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду.
2.17. Глава Мариинского района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду.
2.18. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом на основании постановления Главы Мариинского района в недельный срок со дня принятия данного решения.
2.19. После подписания договора купли-продажи земельного участка, а также договора аренды, заключенного на срок один год и более, заявитель в течение 1 месяца обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи или аренды земельного участка, либо права собственности на земельный участок, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
2.20. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно определяется Законом
Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", постановлением
Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 № 176 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена".
3. Заключительные положения
3.1. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством:
непредставление определенных п. п. 2.3
- 2.5
настоящего Положения документов;
испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте или изъятым из оборота (если законодательством не установлено иное);
испрашиваемый земельный участок уже предоставлен на каком-либо праве третьим лицам;
земельный участок не является муниципальной собственностью и не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена;
федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность);
земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
цель использования земельного участка не соответствует категории земель или разрешенному использованию земельного участка;
площадь земельного участка не соответствует предельным размерам, установленным в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. Решение об отказе в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1
настоящего Положения.
3.3. Решение об отказе в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, выдается или направляется заявителю не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3.4. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на один и тот же земельный участок, указанный земельный участок предоставляется с торгов.
