ПРОМЫШЛЕННОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв, пятьдесят четвертое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 5 сентября 2008 г. № 456
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Промышленновского районного
Совета народных депутатов от 29.12.2008 № 16)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
Промышленновского района, Промышленновский районный Совет народных депутатов решил:
1. Признать утратившим силу Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Промышленновского района от 05.02.1999.
2. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Промышленновского района в новой редакции.
3. Решение вступает в силу со дня его подписания.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на комиссию по бюджету, финансам и налоговой политики (Петров А.П.).
Глава района
А.И.ШМИДТ
Приложение № 1
к решению
Промышленновского районного
Совета народных депутатов
от 5 сентября 2008 г. № 456
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Промышленновского районного
Совета народных депутатов от 29.12.2008 № 16)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
Промышленновского района.
1.2. Положение определяет задачи, формы и порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью Промышленновского района, устанавливает порядок реализации правомочий собственника органов местного самоуправления и определяет их компетенцию в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Промышленновского района.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с управлением земельными, водными и иными природными ресурсами.
1.4. От имени муниципального образования - Промышленновский район - собственником имущества Промышленновского района выступает администрация Промышленновского района.
2. Основные задачи управления и распоряжения
муниципальной собственностью
]]>5.6.1. Муниципальным жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения, пригодные для проживания и находящиеся в муниципальной собственности.
5.6.2. Жилые помещения предоставляются гражданам в пользование на правах найма, могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации в установленном действующим законодательством порядке.
5.6.3. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляют уполномоченные органы в соответствии с предоставленными им полномочиями.
Уполномоченные органы обязаны обеспечить:
- учет жилищного фонда, распределения и предоставления гражданам жилых помещений;
- разработку и осуществление муниципальной жилищной политики в сфере содержания и эксплуатации жилищного фонда;
- контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;
- подготовку документации по приему в муниципальную собственность жилищного фонда, находящегося в федеральной (государственной) собственности, частной собственности;
- разработку и развитие альтернативных форм содержания и эксплуатации жилищного фонда;
- использование жилых помещений только по прямому назначению;
- контроль за использованием законодательства в жилищной сфере;
- осуществление обменов жилых помещений и их бронирование;
- реализацию решений о переводе жилищного фонда в нежилой;
- обеспечение эффективного использования муниципальной собственности в интересах жителей района, защиты интересов малоимущих слоев населения.
5.7. Формирование и ведение реестра
муниципальной собственности
5.7.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Промышленновского района формирует и ведет реестр муниципального имущества Промышленновского района.
5.7.2. Целью создания и ведения реестра является обеспечение надежной основы для организации единой системы учета и управления объектами муниципальной собственности района, эффективного осуществления права собственности, а также обеспечения единых принципов классификации хозяйствующих субъектов.
5.8. Приватизация муниципального имущества
5.8.1. Приватизация муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Промышленновского района, в собственность физических и (или) юридических лиц.
5.8.2. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Планирование приватизации и приватизация муниципального имущества осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом.
5.8.3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
5.8.4. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированных аукционах;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены;
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
5.8.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 ст. 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендованного имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества до 1 июля 2010 года по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех лет и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в п. 1
;
3) площадь арендуемых помещений не превышает 1000 квадратных метров;
4) арендуемое помещение не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. Порядок предоставления преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества определяется Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 5.8.5 введен решением
Промышленновского районного Совета народных депутатов от 29.12.2008 № 16)
6. Защита права муниципальной собственности
6.1. Защиту права муниципальной собственности от любых неправомерных действий осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, в рамках своей компетенции. Должностные лица органов местного самоуправления, принявшие противоправные решения, повлекшие ущерб для муниципальной собственности, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
