ЯЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2010 г. № 42
О ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЗРАЧНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
В ЯЙСКОМ РАЙОНЕ
Рассмотрев на расширенном заседании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, промышленности, транспорту и связи Яйского районного Совета народных депутатов обращения Совета народных депутатов Кемеровской области, Губернатора Кемеровской области А.Г.Тулеева к главам городов и районов, к председателям районных и городских Советов; заслушав информацию руководителей и экономистов предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению Яйского района, соответствующих руководителей аппарата администрации Яйского района, Яйский районный Совет народных депутатов решил:
1. Установить, что в 2010 году платежи населения за жилищно-коммунальные услуги не поднимались более 15%.
2. Продолжить работу по контролю за уровнем роста тарифов на коммунальные услуги, выполнения мероприятий по реформированию жилищно-коммунального комплекса.
Срок исполнения - в течение 2010 года.
3. В правотворческой деятельности:
- добиваться прозрачности в деятельности организаций коммунального комплекса, открытости их ценовой политики, персональной ответственности руководителей за соблюдение тарифной политики в жилищно-коммунальном комплексе;
- доводить проблемы энергосбережения до руководства предприятий всех форм собственности, до населения, убеждать каждого, что разумное использование энергии - в его собственных интересах.
Срок исполнения - в течение 2010 года.
4. Депутатам всех уровней совместно с администрациями территорий, руководителями коммунального комплекса организовать размещение информации о ценах (тарифах) на коммунальные услуги, порядке их формирования и начисления платежей населению в СМИ, включая интернет-сайты органов местного самоуправления и управляющих компаний.
Срок исполнения - до 15 апреля 2010 года.
5. Совместно с администрациями территорий и предприятий жилищно-коммунального комплекса рассмотреть целесообразность создания и поддержки института профессионального старшего дома, с целью помощи собственникам жилья в защите их интересов, квалифицированного управления эксплуатацией жилого дома.
Срок исполнения - в течение 2 квартала 2010 года.
6. Совместно с администрациями территорий вводить меры контроля за деятельностью управляющих компаний в жилищно-коммунальном комплексе, качеством выполняемых работ и услуг, исключить нецелевое использование денежных средств.
Срок исполнения - в течение 2010 года.
7. Проводить работу по формированию у населения общественного мнения о необходимости усиления контроля собственников жилья за деятельностью управляющих компаний по содержанию жилого фонда.
Срок исполнения - в течение 2010 года.
8. Оперативно реагировать на необоснованный рост тарифов.
Срок исполнения - в течение 2010 года.
9. Обеспечить открытость информации о тарифах, порядке их утверждения, о платежах населения.
Срок исполнении - постоянно.
10. Рекомендовать администрации района и руководителям предприятий жилищно-коммунального хозяйства:
- провести согласование тарифов на ЖКУ между МП "Тепловое хозяйство", МП "Мастер", ООО "Яйская управляющая компания", ЕРКЦ;
- проработать вопрос о возможном размещении средств, собираемых с жильцов на капитальный ремонт, в банке под проценты;
- в случае если собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
- применять меры ответственности к руководителям, допускающим рост тарифов, нарушающим порядок и правила начисления платежей населения;
- организовать инвентаризацию жилого фонда в поселке и селах района, результаты поместить на электронных носителях или в базу данных;
- определить состав общего имущества в многоквартирных жилых домах;
- определить перечень услуг и работ, входящих в состав тарифа на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, условия их оказания и выполнения;
- установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- изучить и приступить к решению вопроса об оформлении земли под жилищными домами;
- упорядочить и согласовать взаимодействие 05 службы с предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги;
- разработать перечни услуг, периодичность их исполнения и довести до жильцов;
- периодически отчитываться перед жильцами о финансовом состоянии и ходе выполнения работ;
- в течение апреля - мая 2010 года конкретизировать границы раздела водоснабжения, теплотрасс, водоотведения, границы придомовой территории;
- разработать и принять Программы снижения потерь.
Срок исполнения - 2 квартал 2010 года;
- разработать и принять "Положение о порядке оценки и оплаты работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями, по текущему ремонту и содержанию жилого фонда;
- предусмотреть согласование тарифов на жилищно-коммунальные услуги между "Тепловое хозяйство", ООО "Яйская управляющая компания", МП "Мастер", "Единый расчетно-кассовый центр".
Срок исполнения - апрель 2010 года;
]]>Жилые дома с износом более 65% - не начисляется
Содержание и текущий ремонт жилищного фонда
Капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства - 6,68 руб.
Капитальные жилые дома, при отсутствии одного вида благоустройства - 5,36 руб.
Капитальные жилые дома, имеющие 1 - 2 вида благоустройства - 4,28 руб.
Жилые дома, не имеющие благоустройства - 2,69 руб.
Жилые дома с износом более 65% - 1,62 руб.
Плата по содержанию жилья и капитальный ремонт начисляется на общую площадь квартиры.
Плата за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, вывоз ЖБО начисляется за количество проживающих человек.
Пример: в благоустроенной квартире общей площадью 43 кв. м проживает 2 человека, льгот нет, приборы учета не установлены.
Приводим начисление по тарифам с 1 апреля 2010 г.:
отопление - 43 кв. м х тариф 17,99 руб./кв. м = 773,57 руб.
содержание жилья - 43 кв. м х тариф 6,68 руб. = 287,24 руб.
капитальный ремонт - 43 кв. м х тариф 2,35 руб. = 101,05 руб.
водоотведение - 2 чел. х тариф 51,71 руб. = 103,42 руб.
холодное водоснабжение - 2 чел. х тариф 41,18 руб. = 82,36 руб.
вывоз и размещение ТБО - 2 чел. х тариф 18,41 руб. = 36,82 руб.
Итого сумма платежа: 1384,46 руб.
V. Порядок управления при оказании жилищно-коммунальных услуг
1. Общее имущество:
- подъезды;
- крыши;
- подвалы;
- лифты;
- придомовая территория.
За содержание мест общего пользования - ответственные собственники квартир.
2. Формы управления:
- ТСЖ - жильцы избирают правление не менее 2 человек, голоса - от площади квартир;
- управляющая компания - договоры заключают сами жильцы по выбору;
- прямое управление жильцов.
3. Голосование о формах управления может быть:
- очное;
- заочное.
4. С каждым собственником заключается договор управления не менее чем на 1 год и не более 5 лет.
5. В договоре указывается:
- перечень услуг;
- перечень работ по содержанию;
- перечень работ по ремонту общего имущества;
- стоимость работ и услуг;
- периодичность отчетности организации перед жильцами.
6. Если собственники не выбрали управляющую компанию - назначает администрация.
7. При прямом управлении каждый собственник заключает договор с поставщиками коммунальных услуг (около 10).
8. Администрации местного самоуправления могут вмешиваться только там, где есть муниципальное жилье.
