БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2009 г. № 104
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Принято
Березовским городским
Советом народных депутатов
на внеочередной
двадцать второй сессии
от 29 декабря 2009 года
Рассмотрев представленный главой города проект решения "Об утверждении Положения "О регулировании земельных отношений на территории Березовского городского округа", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Законом
Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Березовского городского округа, Березовский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"О регулировании земельных отношений на территории Березовского городского округа", согласно приложению.
2. Признать утратившим силу постановление
от 23.10.2002 № 62 "Об утверждении Положения "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории города Березовского".
3. Признать утратившим силу постановление
от 27.11.2002 № 72 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов (мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и других временных сооружений)".
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по бюджету, налогам, финансам и развитию экономики города А.М.Назаренко.
6. Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава города Березовского
С.Ф.ЧЕРНОВ
Приложение
к решению
Березовского городского
Совета народных депутатов
от 29 декабря 2009 г. № 104
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", Уставом
Березовского городского округа и Правилами землепользования и застройки в городе Березовском.
Настоящее Положение определяет особенности регулирования земельных отношений на территории Березовского городского округа, в том числе распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования, а также земельные участки, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством возложены на органы местного самоуправления.
Целями регулирования настоящего Положения являются:
- обеспечение рационального использования и охраны земель на территории Березовского городского округа;
- создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле и успешного осуществления экономических реформ;
]]>9.1. Размещение временных сооружений нестационарного типа, производится в соответствии со строительным паспортом или утвержденным главным архитектором ситуационным планом на основании договора аренды земельного участка.
9.2. Для приобретения земельного участка в аренду для размещения временного сооружения граждане и юридические лица обращаются в КУМИ г. Березовского с заявлением, к которому прилагаются следующие документы:
- местоположение намечаемого к размещению временного сооружения;
- наименование временного сооружений, его характеристика;
- сроки освоения участка и испрашиваемый срок размещения временного сооружения;
- строительный паспорт или ситуационный план.
Для размещения временного гаража по месту жительства гражданин прилагает к заявлению:
- паспорт с регистрацией по месту жительства (предъявляется лично);
- копию технического паспорта на автомобиль.
9.3. Место размещения временных сооружений определяется отделом архитектуры и градостроительства администрации города, оформляется актом выбора площадки для размещения временного сооружения.
9.4. КУМИ г. Березовского на основании предоставленного материала готовит проект распоряжения главы города на размещение временного сооружения и в двухнедельный срок заключает договор аренды.
9.5. Арендуемая площадь земельного участка состоит из: площади участка под временным сооружением и площади подъезда к объекту, установленных в акте выбора земельного участка.
9.6. Договор аренды под временный объект заключается сроком до 1 года и по соглашению сторон может быть продлен на следующий срок.
9.7. При перемене места жительства владельца временного гаража договор аренды может быть расторгнут, а временный гараж демонтирован и (или) вывезен за счет средств владельца.
10. Порядок предоставления земельных участков для строительства:
10.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляться в соответствии с Земельным кодексом РФ и правилами землепользования и застройки.
10.2. Для выбора земельного участка и согласования мест размещения объекта заинтересованные граждане и юридические лица обращаются в администрацию города с заявлением по установленной форме.
В данном заявлении должны быть указаны:
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
10.3. По поручению главы города отдел архитектуры и градостроительства администрации города (далее - Архитектура в соответствующем падеже) в течение месяца обеспечивает выбор земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий, определяющими Правилами землепользования и застройки города использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения в установленном порядке процедур согласования.
10.4. На основании представленных заявителем документов администрация города издает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо отказывает в размещении объекта.
10.5. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для получения архитектурно-планировочного задания, проведения проекта изыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка для строительства.
10.6. На основании распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявками лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет, устанавливаются границы такого земельного участка на местности, и производится его постановка на государственный кадастровый учет.
10.7. В двухнедельный срок, с момента предоставления заявителем, кадастрового паспорта на земельный участок, в КУМИ г. Березовского, осуществляется подготовка проекта договора аренды земельного участка. и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
10.8. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в собственность или в аренду осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ.
10.9. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с требованиями ЗК РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
10.10. Форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка устанавливается распоряжением главы города.
10.11. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков устанавливается в соответствии со статьями 30, 38 ЗК РФ, иными нормативными правовыми актами.
11. Прекращение прав на земельные участки:
11.1. Права на земельные участки прекращаются по основаниям и в порядке, установленным законодательством.
Раздел IV. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ)
ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМЫХ ИМИ РЕШЕНИЙ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4. Порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц, а также принимаемых ими решений:
4.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействий) должностных лиц, а также принимаемых ими решений в следующем порядке:
- направить на имя Председателя КУМИ г. Березовского письменное обращение, жалобу (претензию);
- обратится к вышестоящему органу - главе города;
- в судебном порядке.
4.2. Срок рассмотрения обращения, жалобы (претензии) не должен превышать 30 дней со дня регистрации документа.
4.3. По результатам рассмотрения обращения, жалобы (претензии) должностное лицо направляет заявителю письменный ответ по почте.
4.4. Должностные лица несут дисциплинарную, административную, гражданско-правовую, уголовную ответственность за действия (бездействия) в отношении прав граждан и юридических лиц в соответствии с действующим законодательством.
