КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕБУЛИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2009 г. № 502-п
О ПОРЯДКЕ ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях реализации постановления
Коллегии Администрации Кемеровской области № 60 от 13.02.2009 "Об утверждении региональной адресной программы капитального ремонта жилищного фонда на 2009 год", распоряжения администрации Чебулинского района № 71-р от 13.05.2009 "О предоставлении бюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов"
1. Утвердить:
1.1. Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению № 1.
1.2. Порядок
начисления, учета и сбора средств граждан, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, на проведение капитального ремонта общего имущества согласно приложению № 2.
2. Первому заместителю главы администрации района по ЖКК В.Т.Юршину проконтролировать поступление и расход денежных средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов, либо собственников помещений многоквартирных домов на долевое финансирование капитального ремонта каждого многоквартирного дома, включенного в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
3. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава Чебулинского района
П.П.ПАСОВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Чебулинского района
от 26 августа 2009 г. № 502-п
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ КООПЕРАТИВОМ, ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Настоящий Порядок устанавливает правила выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме собственных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную адресную программу.
2. В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета является долевое финансирование капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную адресную программу по капитальному ремонту, в течение месяца со дня получения уведомления о выделении товариществу собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным кооперативам, или управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее получатели субсидий), бюджетных средств на реализацию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома, должны внести на открытый получателями субсидий спецсчет собственные средства в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
4. Сумма денежных средств на выплату долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника определяется на общем собрании и оформляется протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, выбранной собственниками помещений, в зависимости от его доли собственности в многоквартирном доме. Документ, удостоверяющий выплату своей доли финансирования капитального ремонта, собственник помещений в многоквартирном доме сдает в бухгалтерию товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов, либо управляющей организации.
5. В том случае, когда необходимый капитальный ремонт многоквартирного дома требует больших затрат, а у собственников помещений в многоквартирном доме нет финансовых возможностей в указанный в п. 3
настоящего Порядка срок софинансировать ремонт возможна рассрочка выплаты своей доли финансирования.
6. Решение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организации, о внесении своей доли финансирования в рассрочку оформляется протоколом общего собрания собственников жилых помещений этого дома.
7. Для получения рассрочки общее собрание вносит в протокол решение об обращении с заявлением в управляющую организацию с просьбой внести за них недостающую сумму и заключить с каждым собственником помещений многоквартирного дома соглашение о погашении задолженности в виде ежемесячных платежей за жилищные услуги, выделенные отдельной строкой с указанием вида капитального ремонта, в сроки, оговоренные в соглашении.
8. Товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным кооперативам, являющимся получателями субсидий на капитальный ремонт, но не имеющим достаточно собственных средств для долевого финансирования, необходимо заключить договор с управляющей организацией о передаче многоквартирного дома в управление управляющей организации и решением общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов для получения рассрочки долевого финансирования необходимо повторить действия, указанные в п. 7
настоящего Порядка.
9. При неисполнении собственниками жилых помещений в многоквартирном доме своих обязательств (5% сметной стоимости работ по капитальному ремонту) выделение бюджетных средств приостанавливается до момента исполнения обязательств собственниками жилых помещений в полном объеме.
Первый зам. главы
администрации района по ЖКК
В.Т.ЮРШИН
Приложение № 2
к постановлению администрации
Чебулинского района
от 26 августа 2009 г. № 502-п
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, УЧЕТА И СБОРА СРЕДСТВ ГРАЖДАН, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Настоящий порядок определяет механизм возврата денежных средств, предоставленных управляющими компаниями гражданам, являющимися собственниками помещений в многоквартирных домах на проведения капитального ремонта, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства".
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке учета и расходования платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Чебулинском районе (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации.
1.2. Положение регулирует порядок начисления, учета, сбора и расходования средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в целях получения субсидий на проведение соответствующих работ.
2. Порядок начисления, учета и сбора средств на проведение капитального ремонт общего имущества многоквартирных домов
2.1. Плата за капитальный ремонт вносится собственниками помещений в доме на основании платежного документа, предоставляемого товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, жилищно-эксплуатационной или управляющей организацией, в котором отражается общая сумма начисленных за очередной месяц денежных средств, накопленный итог с момента начала внесения платежей, а в случае принятия решения о капитальном ремонте на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме - сумма, отражающая обязательства собственника помещения по финансированию капитального ремонта в доме в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с условиями договоров пользования (аренды, безвозмездного пользования) при наличии в многоквартирном доме муниципальных нежилых помещений плата за капитальный ремонт общего имущества производится пользователями (арендаторами, ссудополучателями) данных помещений.
2.2. Сбор платежей на капитальный ремонт обеспечивает управляющая компания.
2.3. В случае если собственники многоквартирного дома не приняли самостоятельного решения о плате за капитальный ремонт и порядке ее сбора и расходования, в целях обеспечения целевого использования собранных на проведение капитального ремонта денежных средств и получения субсидий из местного бюджета товарищества собственников жилья, жилищно-эксплуатационные организации заключают с управляющей компанией договор, в соответствии с которым:
2.3.1. Товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, жилищно-эксплуатационные организации осуществляют:
а) начисление собственникам помещений многоквартирного дома платы за капитальный ремонт;
б) сбор указанной платы;
в) общий учет начислений и поступлений по каждому многоквартирному дому, а также учет начислений и поступлений в разрезе собственников отдельных помещений в данном доме;
г) передачу информации о начислении и сборе в управляющую компанию, с которой заключен договор управления, и перечисление собранных средств на расчетный счет управляющей компании;
д) контроль за состоянием общего имущества обслуживаемых многоквартирных домов;
е) организацию проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов в целях принятия решения о проведении капитального ремонта отдельных элементов общего имущества и получении при необходимости субсидии;
ж) направление информации (заявления) о необходимости финансирования капитального ремонта общего имущества в управляющую компанию. Управляющая компания осуществляет:
а) учет начислений и поступлений по конкретному дому;
б) учет начисленной платы за капитальный ремонт, приходящейся на муниципальные помещения;
в) предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и жилищно-эксплуатационным (управляющим) организациям информации об объеме средств, поступивших в управляющую компанию от собственников помещений данного дома;
г) зачисление поступивших на капитальный ремонт средств на специальный счет "Средства на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме".
Первый зам. главы
администрации района по ЖКК
В.Т.ЮРШИН
