ЧЕБУЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв, двадцать третье заседание)
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. № 189
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УСТЬ-СЕРТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ" ЧЕБУЛИНСКОГО РАЙОНА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 6
, 27
Устава Чебулинского района, на основании результатов публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования Усть-Сертинское сельское поселение Чебулинского района Кемеровской области Чебулинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Усть-Сертинское сельское поселение" Чебулинского района Кемеровской области.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Чебулинская газета" и разместить на официальном сайте администрации Чебулинского района www.ako.ru/chebula.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебулинского районного Совета народных депутатов по правопорядку, соблюдению законности, вопросам местного самоуправления и социальной политике (Кочергина Н.П.).
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Чебулинского района
П.П.ПАСОВ
Утверждено
решение
Чебулинского районного
Совета народных депутатов
от 18 декабря 2009 г. № 189
(двадцать третье заседание)
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ЧАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "УСТЬ-СЕРТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
ЧЕБУЛИНСКОГО РАЙОНА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Введение
Правила землепользования и застройки на часть муниципального образования "Усть-Сертинское сельское поселение" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Чебулинского района, Уставом Усть-Сертинского сельского поселения, а также иными документами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития Усть-Сертинского сельского поселения.
Целями настоящих Правил являются:
а) создание условий для устойчивого развития территории Усть-Сертинского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
б) создание условий для планировки территории Усть-Сертинского сельского поселения;
в) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
г) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ
В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
]]>5) минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 9 м;
6) максимальный процент застройки участка - 65%;
7) минимальная высота стен - 9 м;
8) максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 1,8.
6. Конкретные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Статья 45. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства (СХ)
1. Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства, включает пашни, сенокосы, пастбища, залежи земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства:
1) выращивание сельскохозяйственной продукции;
2) пашни;
3) пастбища, сенокосы;
4) теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники;
5) пасеки;
6) коллективное огородничество;
7) питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства:
объекты сельскохозяйственного производства.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства:
1) индивидуальные жилые дома;
2) личные подсобные хозяйства.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования:
1) минимальная площадь участка - 600 кв. м;
2) минимальная глубина переднего двора - 5 м;
3) минимальная глубина заднего двора - 4,5 м;
4) минимальная ширина бокового двора - 4,5 м;
5) минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 9 м;
6) максимальный процент застройки участка - 65%;
7) минимальная высота стен - 9 м;
8) максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 1,8.
6. Конкретные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах СХ устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ. ОГРАНИЧЕНИЯ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УСТАНОВЛЕННЫЕ ЗОНАМИ С ОСОБЫМИ
УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
Статья 46. Ограничение параметров строительства и реконструкции в зонах охраны объектов культурного наследия
Ограничения в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются проектами зон охраны, разрабатываемые в соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия Российской Федерации и Кемеровской области и распространяются на все объекты капитального строительства, в том числе на объекты, которые не являются объектами культурного наследия.
Статья 47. Ограничения, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по природно-техногенным факторам
1. Использование территорий подтопляемых грунтовыми водами осуществляется при условии строительства дренажных систем, организации и очистке поверхностного стока.
В случае подтопления грунтовыми водами территорий в зонах П-1; П-2 использование таких территорий осуществляется при условии строительства дренажных систем с нормой осушения 5 м, организации и очистке поверхностного стока.
2. Использование территорий в зоне прибрежно-склоновых и овражных территорий осуществляется при условии благоустройства прибрежно-склоновых территорий на основании технико-экономического обоснования и градостроительной ценности. В состав благоустройства включаются срезка, планировка, закрепление склонов; организация поверхностного стока; дренирование территории; противооползневые и берегоукрепительные мероприятия; агролесомелиорация.
