АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 1999 г. № 18
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. КЕМЕРОВО
(в ред. постановлений администрации г. Кемерово
от 24.04.2002 № 47
, от 20.11.2002 № 128
,
от 29.08.2003 № 94
(ред. 20.02.2004), от 11.11.2004 № 95
,
от 28.12.2005 № 133
(ред. 27.02.2006), от 29.12.2006 № 130
,
от 09.02.2007 № 13
, от 17.04.2007 № 40
,
от 15.05.2007 № 64
, от 25.01.2008 № 6
,
от 29.02.2008 № 31
, от 23.05.2008 № 84
,
от 29.07.2008 № 127
, от 28.10.2008 № 161
,
от 13.04.2009 № 35
, от 23.12.2009 № 103
)
В соответствии с решением
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.96 (седьмое заседание) "О Порядке использования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово":
1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.99:
1.1. Положение
"О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово" согласно приложению № 1.
1.2. Положение
"О регулировании субарендных отношений" согласно приложению № 2.
1.3. Положение
"Об определении величины арендной платы при сдаче арендованного помещения в субаренду" согласно приложению № 3.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Приффера В.Г.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. КЕМЕРОВО
(в ред. постановлений администрации г. Кемерово
от 24.04.2002 № 47
, от 20.11.2002 № 128
,
от 29.08.2003 № 94
(ред. 20.02.2004), от 11.11.2004 № 95
,
от 28.12.2005 № 133
(ред. 27.02.2006), от 29.12.2006 № 130
,
от 09.02.2007 № 13
, от 17.04.2007 № 40
,
от 15.05.2007 № 64
, от 25.01.2008 № 6
,
от 29.02.2008 № 31
, от 23.05.2008 № 84
,
от 29.07.2008 № 127
, от 28.10.2008 № 161
,
от 13.04.2009 № 35
, от 23.12.2009 № 103
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с решением
Кемеровского городского Совета народных депутатов (седьмое заседание) от 31.05.96 "О порядке использования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово"
1.2. Положение устанавливает порядок определении величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово.
1.3. Основные термины и коэффициенты:
Арендная плата (Ап) - плата за пользование арендованным объектом муниципального нежилого фонда в месяц;
Коэффициент Зп1 - минимальный размер оплаты труда на момент утверждения данной методики;
Коэффициент Зп2 - минимальный размер оплаты труда на день заключения договора аренды;
Коэффициент Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
Коэффициент Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции;
Коэффициент Кнж - коэффициент, учитывающий качество нежилого помещения;
Коэффициент Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения;
Коэффициент Кс - коэффициент, учитывающий наличие субарендатора;
Коэффициент К1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения;
Коэффициент К2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства;
Коэффициент К3 - коэффициент, характеризующий вход в здание.
Минимальная ставка месячной арендной платы за один квадратный метр объекта муниципального нежилого фонда г. Кемерово установлена в размере 5,0 (пять) рублей без учета НДС (постановление
администрации г. Кемерово от 25.01.2008 № 6).
Минимальная ставка арендной платы за один квадратный метр в месяц (Т). Минимальная ставка арендной платы устанавливается распоряжением Главы г. Кемерово на текущий год;
Объекты муниципального нежилого фонда - все помещения, здания, сооружения, включенные в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности г. Кемерово;
Площадь арендуемых помещений (S) - площадь, предоставляемая физическим или юридическим лицам по договорам аренды.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Величина арендной платы за нежилое помещение в месяц (Ап) определяется по формуле (1):
Ап = S x Т x Кнж x Кр x Кд x Кс x Ки (1)
2.2. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж определяется по формуле (2):
Кнж = К1 x К2 x К3 (2)
Значения коэффициентов приведены в таблицах № 1
- № 5
.
Коэффициент, учитывающий расположение помещения, К1:
Таблица № 1
(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ № │ Расположение помещения │ К1 │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 1.│Отдельно стоящее здание (в том числе подвал) │ 1,66 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 2.│Помещения в нежилых зданиях (1 этаж и выше) │ 1,53 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 3.│Помещения в нежилых зданиях (подвал) │ 1,31 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 4.│Помещения в жилых зданиях (1 этаж и выше) │ 1,42 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 5.│Помещения в жилых зданиях (подвал) │ 1,21 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 6.│Помещения в платформах │ 1,31 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 7.│При размещении объектов на чердаке, кровле, крыльце │ 4,2 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 8.│Помещения в нежилых зданиях (подвал) │ 0,7 │
│(п. 8 введен постановлением
администрации г. Кемерово от│
│13.04.2009 № 35) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 9.│Помещения в жилых зданиях (подвал) │ 0,6 │
│(п. 9 введен постановлением
администрации г. Кемерово от│
│13.04.2009 № 35) │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
Коэффициент, учитывающий степень технического обустройства, К2:
Таблица № 2
(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ № │ При отсутствии следующих удобств │ К2 │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 1.│Водопровода, канализации, центрального отопления │ 1,05 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 2.│При отсутствии двух из удобств │ 1,16 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 3.│При отсутствии одного из удобств │ 1,31 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 4.│При наличии водопровода, канализации, центрального │ 1,42 │
│ │отопления │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
Коэффициент, характеризующий вход в здание, К3:
Таблица № 3
(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ № │ Вход в здание │ К3 │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 1.│Отдельный с фасада или торца │ 1,21 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 2.│Отдельный со двора, общий с фасада или торца │ 1,09 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 3.│Общий со двора │ 0,95 │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
Примечание. Площадь совместного использования рассчитывается пропорционально площади, занимаемой каждым арендатором.
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения, Кр:
Таблица № 4
┌───────────────────────────────────────────────┬────────────────┐
│ Категории улиц │ Кр │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│ 1 │ 2 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│1. Центральный район │ 1,7 - 1,2 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Ц-1 │ 1,7 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Ц-2 │ 1,6 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Ц-3 │ 1,5 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Ц-4 │ 1,4 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Ц-5 │ 1,2 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│2. Ленинский район │ 1,6 - 1,5 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Л-1 │ 1,6 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Л-2 │ 1,5 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│3. Заводский район │ 1,5 - 0,6 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│З-1 │ 1,5 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│З-2 │ 1,4 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│З-3 │ 1,3 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│З-4 │ 0,6 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│4. Рудничный район │ 1,1 - 0,7 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Р-1 │ 1,1 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Р-2 │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Р-3 │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Р-4 │ 0,7 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│5. Кировский район │ 1,0 - 0,6 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│К-1 │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│К-2 │ 0,9 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│К-3 │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│К-4 │ 0,6 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│6. п. Кедровский │ 1,2 - 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Кедр-1 │ 1,2 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Кедр-2 │ 1,1 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Кедр-3 │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│Кедр-4 │ 0,8 │
└───────────────────────────────────────────────┴────────────────┘
Для помещений, расположенных на магистральных улицах общегородского значения установлены следующие значения Кр:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ № │ Наименование │ Кр │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 1.│Проспект Советский (от начала до просп. Кузнецкого) │ 3,15 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 2.│Проспект Советский (от просп. Кузнецкого до │ 6,3 │
│ │ул. Кирова) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 3.│Проспект Советский (от ул. Кирова до ул. 50 лет │ 8,4 │
│ │Октября) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 4.│Проспект Советский (от ул. 50 лет Октября до │ 6,3 │
│ │ул. Мичурина) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 5.│Улица Весенняя │ 4,2 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 6.│Проспект Ленина (от просп. Кузнецкого до │ 2,52 │
│ │ул. Дзержинского; от просп. Ленинградского до │ │
│ │просп. Комсомольского) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 7.│Проспект Ленина (от ул. Дзержинского до │ 2,94 │
│ │просп. Ленинградского) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 8.│Улица 50 лет Октября │ 3,15 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 9.│Улица Дзержинского │ 3,15 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│10.│Улица Красноармейская │ 3,15 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│11.│Бульвар Строителей (от просп. Московского до │ 2,1 │
│ │просп. Октябрьского) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│12.│Бульвар Строителей (от просп. Октябрьского до │ 2,1 │
│ │ул. Марковцева) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│13.│Проспект Кузнецкий │ 2,1 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│14.│Улица Сибиряков-Гвардейцев │ 2,42 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│15.│Улица Тухачевского │ 2,42 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│16.│Улица Волгоградская │ 2,42 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│17.│Проспект Химиков │ 2,42 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│18.│Проспект Ленинградский │ 2,21 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│19.│Проспект Октябрьский (от Университетского моста до │ 2,42 │
│ │просп. Ленинградского) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│20.│Проспект Октябрьский (от просп. Ленинградского до │ 1,9 │
│ │просп. Комсомольского) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│21.│Улица Терешковой │ 2,21 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│22.│Проспект Шахтеров │ 1,9 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│23.│Улица Космическая │ 1,9 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│24.│Улица Радищева │ 2,0 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│25.│Улица 40 лет Октября │ 1,37 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│26.│Улица Нахимова │ 1,16 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│27.│Улица Инициативная │ 1,16 │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Примечание. При расположении помещения внутри жилого квартала значение коэффициента Кр уменьшается на 0,1.
Распределение улиц г. Кемерово по категориям в соответствии с таблицей № 4
приведено в приложениях № 1
- 6
к настоящему положению.
(Приложения № 2 - 6 исключены. - Постановление
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130)
Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, Кд:
Таблица № 5
┌──────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│ Вид деятельности │ Кд │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Игорный бизнес, казино │ 20 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Ночные клубы │ 20 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Исключена. - Распоряжение
администрации г. Кемерово от│
│29.08.2003 № 94 (ред. 20.02.2004) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Офисы │ 4,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Склады для хранения любых видов сырья, товаров, │ │
│продовольствия │ 3,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Оптовая торговля │ 5,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Розничная торговля: │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ компьютерной техникой │ 4,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ средствами передвижения и запасными частями к ним │ 4,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ непродовольственными товарами │ 4,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ детскими товарами │ 2,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ книгами │ 2,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ товарами народного промысла │ 3,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ зоомагазины │ 3,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ комиссионные отделы │ 2,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Розничная торговля: │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ продовольственными товарами │ 4,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ продуктами детского питания │ 2,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ плодоовощной продукцией и цветами, │ │
│ произведенными в Кемеровской области │ 2,5 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ супермаркеты │ 4,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Информационно-техническое обслуживание │ 4,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Проектирование, изготовление и размещение рекламы │ 4,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Страховая деятельность, операции с недвижимым │ 4,0 │
│имуществом │ │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Туристические фирмы и туристические бюро │ 4,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Юридическая, нотариальная, и адвокатская деятельность │ 4,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 13.04.2009│
│№ 35) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Вневедомственная охрана │ 2,5 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Предприятия общественного питания │ 7,0 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 23.12.2009│
│№ 103) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Исключена. - Постановление
администрации г. Кемерово от│
│23.12.2009 № 103 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Исключена. - Постановление
администрации г. Кемерово от│
│23.12.2009 № 103 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Исключена. - Постановление
администрации г. Кемерово от│
│23.12.2009 № 103 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Исключена. - Постановление
администрации г. Кемерово от│
│23.12.2009 № 103 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Коммерческие аптеки │ 4,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Муниципальные аптеки │ 2,5 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Оказание бытовых услуг населению (ремонт бытовой │ 2,5 │
│техники, обуви, часов, одежды, швейные ателье, │ │
│химчистка, парикмахерские, фотоателье, частные │ │
│образовательные школы, оказание ритуальных услуг) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Прокат │ 1,5 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Связь, в том числе: │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ почта │ 4,0 │
│(в ред. постановлений администрации г. Кемерово от 20.11.2002│
│№ 128
, 29.12.2006 № 130
) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ телеграф │ 8,5 │
│(в ред. постановлений администрации г. Кемерово от 20.11.2002│
│№ 128
, 29.12.2006 № 130
) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
]]>├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ телефон │ 8,5 │
│(в ред. постановлений администрации г. Кемерово от 20.11.2002│
│№ 128
, 29.12.2006 № 130
) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│ радио │ 8,5 │
│(в ред. постановлений администрации г. Кемерово от 20.11.2002│
│№ 128
, 29.12.2006 № 130
) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Оказание частных медицинских услуг населению │ 2,5 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Клубы любителей животных, ветеринарные клиники │ 2,5 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Позиция исключена. - Постановление
администрации г. Кемерово от│
│29.12.2006 № 130 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Гостиницы, общежития │ 1,2 │
│(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 17.04.2007│
│№ 40) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Редакции телевидения и радиовещания │ 3,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Редакции газет и журналов │ 3,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Полиграфическая деятельность │ 1,0 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Общественные организации │ 2,5 │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Деятельность учреждений, унитарных предприятия и │ 1 │
│других бюджетных организаций, финансируемых за счет │ │
│средств местного, областного и федерального бюджетов │ │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 24.04.2002│
│№ 47) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Деятельность органов милиции (кроме отделов │ 1 │
│вневедомственной охраны), прокуратур, судов │ │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 24.04.2002│
│№ 47) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Деятельность военкоматов, войсковых частей, │ 1 │
│структурных подразделений МЧС РФ │ │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 24.04.2002│
│№ 47) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Деятельность налоговых и таможенных органов │ 1 │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 24.04.2002│
│№ 47) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Прочие виды деятельности │ 4 │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 24.04.2002│
│№ 47) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Кредитные организации (в том числе банки, │ 14,0 │
│некоммерческие кредитные организации, иностранные │ │
│банки) │ │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 29.08.2003│
│№ 94; в ред. постановления
администрации г. Кемерово от│
│29.12.2006 № 130) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Медицинское страхование │ 4,0 │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 29.12.2006│
│№ 130) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Общественный туалет │ 0,5 │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 09.02.2007│
│№ 13) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Производство важнейшей и жизненно необходимой │ 1,9 │
│медицинской техники │ │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 15.05.2007│
│№ 64) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Банно-прачечные услуги │ 1,0 │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 25.01.2008│
│№ 6) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Розничная торговля продовольственными и │ 7,0 │
│непродовольственными товарами в отдельно стоящих │ │
│зданиях общей площадью более 1500 кв. м │ │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 29.02.2008│
│№ 31) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Розничная торговля продовольственными и │ 14,0 │
│непродовольственными товарами в отдельно стоящих │ │
│зданиях общей площадью более 2000 кв. м │ │
│(введено постановлением
администрации г. Кемерово от 23.05.2008│
│№ 84) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Исключена. - Постановление
администрации г. Кемерово от│
│23.12.2009 № 103 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Исключена. - Постановление
администрации г. Кемерово от│
│23.12.2009 № 103 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
└──────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
Примечание. При совмещении нескольких видов деятельности арендная плата рассчитывается пропорционально используемой под каждый вид деятельности площади, причем площадь, соответствующая каждому виду деятельности согласовывается с арендодателем. При отсутствии сведений арендная плата рассчитывается по виду деятельности, имеющему максимальный коэффициент.
(в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Для арендаторов, перечисленных в п. 2.3.1
размер арендной платы за нежилое помещение в месяц определяется по формуле (3):
Ап = S x Т x Кс x Ки (3)
2.3.1. Расчет арендной платы по формуле (3), приведенной в п. 2.3
, устанавливается для обществ и организаций инвалидов, инвалидов и ветеранов ВОВ, ветеранов войны в Афганистане, участников ликвидации последствий Аварии на Чернобыльской АЭС (без права заниматься в арендованных помещениях коммерческой деятельностью).
(п. 2.3.1 в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 24.04.2002 № 47)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. В безвозмездное пользование передаются помещения:
а) структурным подразделениям администрации города Кемерово (в том числе под опорные пункты охраны правопорядка), комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово;
б) предприятиям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилищного фонда (под мастерские и склады);
в) детским клубам по месту жительства, расположенные в подвалах, конторах и квартирах (при условии оформления перевода жилых помещений в нежилые), без права заниматься в арендованных помещениях коммерческой деятельностью;
В подпункт "г" пункта 2.4 постановлением
администрации г. Кемерово от 28.12.2005 № 133 внесены изменения, вступающие
в силу с 1 января 2006 года, которые были исключены
с 1 января 2006 года постановлением
администрации г. Кемерово от 27.02.2006 № 14.
г) художникам Кемеровского Союза художников под художественные мастерские;
д) расположенные в ветхих строениях, нуждающихся в восстановительном ремонте, а также иные объекты муниципального нежилого фонда (платформы, подземные переходы, общественные туалеты, незавершенные строительством объекты и др.).
(п. 2.4 в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 24.04.2002 № 47)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Определение коэффициента, учитывающего наличие субарендаторов, Кс:
2.5.1. Коэффициент, учитывающий наличие субарендаторов, Кс, определяется согласно Положению о регулировании субарендных отношений и Положению об определении величины арендной платы при сдаче арендованного помещения в субаренду (приложения № № 7, 8 - не прилагаются).
2.5.2. Предприятия и организации, использующие арендуемую площадь совместно с третьими лицами по договору о совместной деятельности оплачивают аренду как сдающие в субаренду 50% помещения.
2.6. Исключен. - Постановление
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.7. Особые условия:
2.7.1. Размер арендной платы в месяц не может быть меньше произведения площади помещения на минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр в месяц, кроме случаев почасового использования арендатором нежилых помещений, расположенных в муниципальных учреждениях. Почасовое использование нежилых помещений определяется условиями договора аренды, при этом размер арендной платы устанавливается пропорционально фактически используемому времени.
(п. 2.7.1 в ред. постановления
администрации г. Кемерово от 29.12.2006 № 130)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.7.2. В особых случаях может быть установлена льготная арендная плата для конкретных юридических или физических лиц отдельным распоряжением Главы г. Кемерово.
И.о. управляющего делами
Н.А.ПАТЛАХ
Приложение № 1
к Положению, утвержденному
постановлением администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПО КАТЕГОРИЯМ УЛИЦ Г. КЕМЕРОВО
(в ред. постановления
администрации г. Кемерово
от 29.12.2006 № 130)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌───────────┬─────────────────────────────────────┬─────────┬────┐
│ Район │ Наименование улиц │Категория│ Кр │
├───────────┼─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│Центральный│ул. Коломейцева, ул. Васильева, │ Ц-1 │1,79│
│ │ул. Орджоникидзе │ │ │
├───────────┼─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. Томская, ул. Д.Бедного, │ Ц-2 │1,68│
│ │ул. Красная, ул. Ноградская, │ │ │
│ │ул. Кирова, ул. Островского, │ │ │
│ │ул. Притомская набережная, │ │ │
│ │ул. Арочная │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. Мичурина, ул. Калинина, │ Ц-3 │1,58│
│ │ул. Кузбасская, ул. Рукавишникова, │ │ │
│ │ул. Дарвина, ул. Черняховского, │ │ │
│ │ул. Чкалова, ул. Космическая, │ │ │
│ │бульвар Строителей │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. 9-е Января, ул. 2-я Заречная, │ Ц-4 │1,47│
│ │ул. Гагарина, ул. Шорникова, │ │ │
│ │просп. Московский, ул. Шестакова │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │Остальные улицы района │ Ц-5 │1,26│
├───────────┼─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│Ленинский │ул. Ворошилова │ Л-1 │1,68│
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │просп. Московский, │ Л-2 │1,58│
│ │просп. Комсомольский, ул. Марковцева │ │ │
├───────────┼─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│Заводский │улицы района ФПК, ул. Мичурина, │ З-1 │1,58│
│ │ул. Пролетарская, ул. Сарыгина, │ │ │
│ │ул. Рукавишникова, ул. Федоровского, │ │ │
│ │ул. Чкалова │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. В.Волошиной, ул. С.Тюленина, │ З-2 │1,47│
│ │ул. У.Громовой, ул. Патриотов │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. 1-я Линия, ул. Базовая, │ З-3 │1,37│
│ │ул. Базовая, ул. Пермская, │ │ │
│ │ул. Глинки, ул. Ю.Двужильного │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │улицы поселков Предзаводской, │ З-4 │0,63│
│ │Комиссарово, РТС, жилых районов │ │ │
│ │Ягуновский, Пионер и остальные улицы │ │ │
│ │Заводского района │ │ │
├───────────┼─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│Рудничный │ул. Институтская, ул. Смирнова, │ Р-1 │1,16│
│ │ул. Лядова, ул. Тульская, │ │ │
│ │ул. 1-й и 2-й Тульский переулки, │ │ │
│ │Бакинский переулок │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │остальные улицы района │ Р-2 │1,05│
├───────────┼─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│Кировский │ул. Леонова, ул. Севастопольская, │ К-1 │1,05│
│ │ул. Ушакова, пер. Ушакова, │ │ │
│ │пер. Леонова │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. Александрова, ул. Гурьевская, │ К-2 │0,95│
│ │ул. Попова, ул. Потемкина, │ │ │
│ │ул. Рекордная, ул. Тайгинская, │ │ │
│ │ул. Назарова, ул. Матросова, │ │ │
│ │пер. Рекордный │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. Металлистов, ул. Спартака, │ К-3 │0,84│
│ │ул. Халтурина │ │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │остальные улицы района │ К-4 │0,63│
├───────────┼─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│Кедровка │ул. Новогодняя, ул. Стахановская, │ Кедр-1 │1,26│
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. Ленина, ул. Стадионная │ Кедр-2 │1,16│
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │ул. Нагорная, ул. Строительная │ Кедр-3 │1,05│
│ ├─────────────────────────────────────┼─────────┼────┤
│ │остальные улицы района │ Кедр-4 │0,84│
└───────────┴─────────────────────────────────────┴─────────┴────┘
Начальник управления делами
В.И.ВЫЛЕГЖАНИНА
Приложение № 2
к Положению, утвержденному
постановлением администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПО КАТЕГОРИЯМ УЛИЦ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. КЕМЕРОВО
Исключено. - Постановление
администрации г. Кемерово
от 29.12.2006 № 130.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 3
к Положению, утвержденному
постановлением администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПО КАТЕГОРИЯМ УЛИЦ ЗАВОДСКОГО РАЙОНА Г. КЕМЕРОВО
Исключено. - Постановление
администрации г. Кемерово
от 29.12.2006 № 130.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 4
к Положению, утвержденному
постановлением администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПО КАТЕГОРИЯМ УЛИЦ РУДНИЧНОГО РАЙОНА Г. КЕМЕРОВО
Исключено. - Постановление
администрации г. Кемерово
от 29.12.2006 № 130.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 5
к Положению, утвержденному
постановлением администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПО КАТЕГОРИЯМ УЛИЦ ПОСЕЛКА КЕДРОВСКИЙ
Исключено. - Постановление
администрации г. Кемерово
от 29.12.2006 № 130.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 6
к Положению, утвержденному
постановлением администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ПО КАТЕГОРИЯМ УЛИЦ КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. КЕМЕРОВО
Исключено. - Постановление
администрации г. Кемерово
от 29.12.2006 № 130.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 2
к постановлению администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ СУБАРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет порядок сдачи арендованных объектов муниципального нежилого фонда г. Кемерово (далее - объекты) в субаренду.
1.2. Сдача в субаренду объектов осуществляется целевым назначением - под определенный вид деятельности в зависимости от их функционального назначения.
1.3. Субарендатор обязан пользоваться субарендованным объектом в строгом соответствии с условиями договора субаренды.
1.4. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
2. Право на субаренду
Физические и юридические лица, арендующие муниципальные нежилые помещения, (далее - арендаторы), вправе с согласия Комитета по управлению имуществом г. Кемерово (далее - арендодатель) сдавать арендованное имущество в субаренду.
3. Порядок рассмотрения заявлений
о сдаче объектов в субаренду
3.1. Совместные обращения о сдаче объектов в субаренду (далее - заявления) поступают от арендаторов, а также от российских и иностранных юридических лиц и физических лиц, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей.
3.2. Заявления подаются в произвольной письменной форме арендодателю. К заявлению прилагаются:
а) нотариально удостоверенные копии учредительных документов лица, (лиц), желающего получить объект в субаренду;
б) поэтажный план объекта с указанием площади, сдаваемой в субаренду каждому лицу.
3.3. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие по ним решений производится на общих основаниях в месячный срок со дня регистрации Арендодателем.
4. Оформление субарендных отношений
4.1. При удовлетворении заявления арендатору выдается для рассмотрения и подписания три экземпляра проекта договора субаренды и два экземпляра проекта дополнительного соглашения о порядке и условиях сдачи помещения в субаренду (далее - Соглашение о субаренде).
4.2. Договор субаренды подлежит обязательной регистрации арендодателем. Указанная регистрация производится одновременно с подписанием Соглашения о субаренде и свидетельствует о получении согласия арендатором на сдачу соответствующей части объекта в субаренду. При этом один экземпляр договора субаренды остается у арендодателя.
5. Определение стоимости аренды и субаренды
5.1. При сдаче арендованного помещения в субаренду месячная арендная плата определяется в соответствии с Положением
об определении величины арендной платы при сдаче арендованного помещения в субаренду. При этом:
5.1.1. Увеличение арендной платы производится с 1-го числа месяца, в котором подписано Соглашение о субаренде.
5.1.2. В случае расторжения договора субаренды арендатор вправе, известив в письменной форме арендодателя и представив ему доказательства расторжения договора субаренды (соглашение о расторжении либо уведомление об отказе от договора с доказательством об его отправке по месту нахождения субарендатора), потребовать соответствующего уменьшения арендной платы с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендодатель был извещен о расторжении договора субаренды, соответственно получив необходимые доказательства.
5.2. Порядок, условия и сроки внесения субарендной платы определяются договором субаренды. Субарендная плата устанавливается за все субарендуемое помещение в целом или по каждой из его составных частей в виде:
а) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
б) установленной доли полученных в результате использования субарендованного помещения продукции, плодов или доходов;
в) предоставления субарендатором определенных услуг;
г) передачи субарендатором арендатору обусловленной договором вещи в собственность или в аренду. Стороны могут предусмотреть в договоре субаренды сочетание указанных форм субарендной платы или иные формы оплаты субаренды.
6. Учет и контроль
6.1. Договоры субаренды и Соглашения о субаренде являются документами строгой отчетности, их выдача заявителям производится под роспись и фиксируется в соответствующем журнале регистрации.
6.2. Арендодатель осуществляет необходимый контроль за использованием нежилых помещений.
6.3. Арендатор и субарендатор обязаны использовать помещения строго по целевому назначению и содействовать арендодателю в осуществлении учета и контроля за использованием помещений.
7. Ответственность сторон
7.1. Ответственным по договору субаренды перед арендодателем остается арендатор независимо от наличия субарендных отношений.
7.2. За каждый квадратный метр арендованного помещения, сданного в субаренду без согласия арендодателя, арендатор уплачивает ему штраф в размере 10% годовой арендной платы, рассчитываемой по цене аренды помещения на момент обнаружения факта сдачи помещения в субаренду без разрешения арендодателя.
8. Сроки действия Соглашения о субаренде
и договора субаренды
8.1. Договор субаренды заключается на неопределенный срок.
8.2. Соглашение о субаренде действует в пределах срока действия договора аренды.
8.3. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
И.о. управляющего делами
Н.А.ПАТЛАХ
Приложение № 3
к постановлению администрации
города Кемерово
от 22 февраля 1999 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ СДАЧЕ АРЕНДОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СУБАРЕНДУ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает порядок определения величины арендной платы при сдаче арендованного имущества в субаренду.
1.2. Основные термины и коэффициенты:
Арендная плата Ап - плата за пользование арендованным объектом муниципального нежилого фонда в месяц при отсутствии субаренды.
Арендная плата Апс - плата за пользование арендованным объектом муниципального нежилого фонда в месяц при наличии субаренды.
Арендная плата Апс1, Апс2, ... Апсn - величина месячной арендной платы каждого субарендатора.
Минимальная ставка месячной арендной платы за один квадратный метр объекта муниципального нежилого фонда г. Кемерово установлена в размере 5,0 (пять) рублей без учета НДС (постановление
администрации г. Кемерово от 25.01.2008 № 6).
Минимальная ставка арендной платы за один квадратный метр в месяц (Т). Минимальная ставка арендной платы устанавливается распоряжением Главы г. Кемерово на текущий год.
Объекты муниципального нежилого фонда - все помещения, здания, сооружения, включенные в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности г. Кемерово.
Площадь арендуемых помещений (Sс) - площадь, предоставленная в субаренду.
Коэффициент Кс - коэффициент, учитывающий наличие субаренды.
Коэффициент Кдс - коэффициент, учитывающий вид деятельности субарендатора.
Коэффициент Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения.
Коэффициенты Кр и Кдс устанавливаются в соответствии с Положением о порядке определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово, применительно к субарендатору.
Коэффициент Кнжс - коэффициент, учитывающий качество нежилого помещения для субарендатора.
Кнжс = 1,2, если субарендатор размещается только на первом этаже или на первом этаже и в подвале.
Кнжс = 1,0, если субарендатор размещается только в подвале.
2. Порядок определения величины арендной
платы при наличии субаренды
2.1. Величина арендной платы при сдаче арендованного помещения в субаренду определяется по формуле (1):
Апс = Ап x Кс (1)
2.2. Кс определяется по формуле (2):
Кс = (Ап + Апс1 + Апс2 + ... + Апсn) : Ап (2)
2.3. Величина арендной платы каждого субарендатора определяется по формуле (3):
Апсn = Кдсn x Кр x Кнжс x 1,5 x Sс x Т (3)
При определении Кс в конечном результате оставляются только три знака после запятой при этом округление не производится.
И.о. управляющего делами
Н.А.ПАТЛАХ
