ПРОМЫШЛЕННОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(третий созыв, тридцать седьмое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2006 г. № 338
О БАЗОВЫХ СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ И МЕТОДИКЕ
ЕЕ РАСЧЕТА С 01.01.2007
(в ред. решения
Промышленновского районного
Совета народных депутатов от 29.03.2007 № 367)
В целях упорядочения расчета арендной платы за землю с 01.07.2006:
1. Установить базовые размеры арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения за 1 га в год:
- пашня - 54 руб.;
- сенокосные угодья, пастбища - 28,8 руб.;
- земли под водой - 126 руб. (для сельскохозяйственных нужд - поение скота, полив);
- при осуществлении производственной деятельности - 250 руб. (рыбоводство, птицеводство);
- под производственными зданиями с/х предприятий - 30 руб.;
- под объектами, используемыми физическими лицами для производства с/х продукции (животноводство) - 3000 руб.;
- прочие земли - 5 руб.
2. Утвердить корректирующие коэффициенты
к базовому размеру арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения (пашню, сенокосные угодья, пастбища) в зависимости от территориальной зоны (приложение 1).
3. Утвердить базовый размер арендной платы за землю для следующих категорий землепользователей:
3.1. За земли, расположенные за чертой
и в черте сельских населенных пунктов,
предоставленные физическим лицам для
садоводства, огородничества, дачного
строительства, животноводства, а также для
ведения личного подсобного хозяйства - 110 руб./га
3.2. За земли организаций, предприятий,
расположенные за чертой населенного пункта
(земли промышленности: карьеры и
территории, нарушенные производственной
деятельностью, полигоны, аэродромы, земли
транспорта, связи, радиовещания) - 4553,93 руб./га
3.3. За земли организаций и
предприятий, КФХ, расположенные в черте
сельских населенных пунктов (кроме
п. Плотниково и с. Журавлево); земли,
расположенные в черте поселка Промышленная,
предоставленные физическим лицам для
ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества, животноводства - 0,39 руб./кв. м
3.4. За земли организаций, предприятий,
промышленности; под объектами торговли и
общественного питания; за земли,
предоставленные физическим лицам для целей,
не указанных в п. 3.3
:
- р. п. Промышленная: ул. Крупской,
ул. Коммунистическая, ул. Н.Островского
(до пересечения с ул. Кооперативной),
микрорайон Южный, ул. Лесная - 2,50 руб./кв. м
- остальные улицы р.п. Промышленная,
п. Плотниково, с. Журавлево - 2,28 руб./кв. м
- в населенных пунктах - центрах сельских
территорий (кроме п. Плотниково,
с. Журавлево) - 1,83 руб./кв. м
- в остальных населенных пунктах района - 1,60 руб./кв. м
3.5. За земли, занятые жилищным фондом,
дачными участками, индивидуальными и
кооперативными гаражами в границах
р.п. Промышленная - 0,7589 руб./кв. м
3.6. За земли, расположенные в полосе
отвода железных дорог, под объектами
предприятий, учреждений и организаций ж/д
транспорта - 51,55 руб./га
4. При расчете арендной платы за земли под административными зданиями, производственными территориями
- муниципальных и государственных предприятий; предприятий любой формы собственности, оказывающих услуги населению, применять коэффициент 1 к базовому размеру арендной платы;
- предприятий, организаций и индивидуальных предпринимателей, основным видом деятельности которых является оказание жилищно-коммунальных услуг населению, - коэффициент 0,1;
(абзац введен решением
Промышленновского районного Совета народных депутатов от 29.03.2007 № 367)
- прочих предприятий - 2;
- под объектами энергетики - 1,5;
- под производственными объектами частного предпринимательства - 2.
5. При сдаче в аренду земельных участков под объектами предприятий, осуществляющих добычу полезных ископаемых подземным способом, применять к базовому размеру арендной платы коэффициент 70;
- при строительстве указанных объектов - 25.
6. При сдаче в аренду земельных участков населению применять следующие корректирующие коэффициенты к соответствующему базовому размеру арендной платы:
6.1. Для ведения личного подсобного хозяйства и под жилой застройкой - 1.
6.2. Для временного размещения строительных материалов за пределами приусадебного участка, использования прилегающей территории для иных целей:
- в течение года - 10;
- свыше года - 50.
6.3. Для оборудования погребов, под гаражами и хозяйственными постройками и прочими объектами за пределами приусадебного участка - 5.
7. При сдаче земельных участков в целях ведения личного подсобного хозяйства, нежилой застройкой инвалидам, пенсионерам, ветеранам труда и семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей на иждивении, применять корректирующий коэффициент 0,5 к базовому размеру арендной платы, участникам Великой Отечественной войны применять корректирующий коэффициент 0,01 к базовому размеру арендной платы.
8. С целью учета функционального использования земельного участка утвердить следующую методику
расчета арендной платы за землю с 01.07.2006 (приложение 2).
9. Установить следующие сроки внесения арендной платы:
9.1. За земли сельскохозяйственного назначения - ежеквартально, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за IV квартал - до 25 декабря.
9.2. За земли иного назначения - ежемесячно, равными долями от начисленной суммы - до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря.
10. Настоящий порядок определения размера арендной платы применяется в предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых не проведена оценка рыночной стоимости арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
11. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 г.
12. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Эхо".
Глава района
А.И.ШМИДТ
Приложение 1
к решению
Промышленновского районного
Совета народных депутатов
от 14 декабря 2006 г. № 338
КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ
┌────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│ Территориальная зона │ Коэффициент │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│ I. "Заветы Ильича" │ 1,0 │
│ "Заря" │ │
│ "Калинкинский" │ │
│ "Лебедевский" │ │
│ "Плотниковский" │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│ II. "Ударник полей" │ 0,9 │
│ им. Чкалова │ │
│ "Маяк" │ │
│ "Родина" │ │
│ "Труд" │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│III. им. Ленина │ 0,8 │
│ "Краснинский" │ │
│ "Ранний" │ │
│ "Рассвет" │ │
│ "Красное Знамя" │ │
│ "Степной" │ │
│ им. Мичурина │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│ IV. "Колос" │ 0,7 │
│ "Ленинский путь" │ │
│ "Мир" │ │
│ "Гигант" │ │
│ "Ваганово" │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│ V. "Новый путь" │ 0,6 │
│ "Тарасовский" │ │
└────────────────────────────────────────┴───────────────────────┘
Приложение 2
к решению
Промышленновского районного
Совета народных депутатов
от 14 декабря 2006 г. № 338
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ С 01.07.2006
1. Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по следующей формуле:
Аз = S x Сб x Кп,
где S - площадь арендуемого земельного участка (кв. м);
Сб - базовый размер арендной платы;
Кп - поправочный коэффициент.
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
к базовому размеру арендной платы
┌───┬───────────────┬────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Вид │ Функциональное использование │Поправочный│
│п/п│ деятельности │ земельных участков │коэффициент│
│ │ арендатора │ │ │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1│Строительство │Временные открытые склады │ 50 │
│ │ │стройматериалов │ │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │в рамках нормативного срока │ 1 │
│ │ │строительства │ │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │свыше нормативного срока │ 10 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │при строительстве объектов для │ │
│ │ │осуществления │ │
│ │ │предпринимательской │ │
│ │ │деятельности: │ │
│ │ │- в течение года │ 5 │
│ │ │- свыше 1 года │ 10 │
│ │ │- свыше 2 лет │ 100 │
│ │ │- на период проектирования, │ 0,5 │
│ │ │не более полугода │ │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2│Транспортная │Авторемонтные мастерские, │ 100 │
│ │инфраструктура │станции технического │ │
│ │ │обслуживания, шиномонтажа │ │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Коммерческие АЗС │ 50 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Платные автостоянки, гаражи │ 30 │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3│Торговля │Ювелирные изделия │ 300 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Запчасти: │ │
│ │ │- магазины │ 200 │
│ │ │- павильоны │ 450 │
│ │ │- киоски │ 600 │
│ ├───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Промышленные товары, в т.ч. │ │
│ │ │хозяйственные: │ │
│ │ │- магазины │ 80 │
│ │ │- павильоны │ 300 │
│ │ │- киоски │ 500 │
│ │ │- палатки │ 350 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Строительные материалы: │ │
│ │ │- магазины │ 90 │
│ │ │- павильоны │ 300 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Продовольственные товары: │ │
│ │ │- магазины с винно-водочными до │ 140 │
│ │ │100 кв. м │ │
│ │ │- магазины с винно-водочными │ 100 │
│ │ │более 100 кв. м │ │
│ │ │- магазины без винно-водочных до│ 100 │
│ │ │100 кв. м │ │
│ │ │- без винно-водочных более 100 │ 80 │
│ │ │кв. м │ │
│ │ │- павильоны │ 300 │
│ │ │- киоски │ 500 │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Специализированная торговля │ │
│ │ │хлебобулочными, молочными, │ │
│ │ │мясными товарами: │ │
│ │ │- магазины (не менее 50% │ 50 │
│ │ │товарооборота) │ │
│ │ │- павильоны │ 200 │
│ │ │- киоски │ 250 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Книги, учебники, канцелярские │ │
│ │ │принадлежности: │ │
│ │ │- магазины │ 50 │
│ │ │- павильоны (в т.ч. Роспечать) │ 80 │
│ │ │- киоски (в т.ч. Роспечать) │ 100 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Цветы, семена: │ │
│ │ │- магазины │ 150 │
│ │ │- павильоны │ 500 │
│ │ │- киоски │ 200 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Прием стеклотары │ 400 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Товары ритуального назначения │ 200 │
│ │ │(ритуальные услуги) │ │
│ ├───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Торговые рынки: │ │
│ │ │- муниципальные, государственные│ 1 │
│ │ │- частные │ 25 │
│ ├───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Комиссионные магазины │ 50 │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4│Общественное │Столовые, кафе, закусочные: │ │
│ │питание │- без алкогольных напитков │ 100 │
│ │ │- с алкогольными напитками │ 140 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Пекарни │ 1 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Цеха по переработке мяса │ 50 │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5│Бытовое │Ювелирные мастерские │ 150 │
│ │обслуживание ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Парикмахерские │ 90 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Ремонт обуви │ 170 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Ремонт одежды │ 50 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Прочие услуги для населения │ 80 │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ 6│Медицина │Лечебные упреждения: │ │
│ │ │- частные │ 60 │
│ │ │Аптеки: │ │
│ │ │- частные │ 80 │
├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7│Прочие виды │Развлекательные учреждения │ 50 │
│ │деятельности ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Размещение рекламы │ 150 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Посреднические услуги │ 25 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Аренда нежилых муниципальных │ 25 │
│ │ │помещений │ │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Санитарная зона │ 5 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Вспомогательная площади кроме │ 10 │
│ │ │сан. зоны (в т.ч. стоянка для │ │
│ │ │автомобилей), подъездные пути │ │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Складские и подсобные помещения │ 20 │
│ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ │Склады для хранения с/х │ 5 │
│ │ │продукции │ │
└───┴───────────────┴────────────────────────────────┴───────────┘
2. При сдаче в аренду земельных участков по целевому назначению, предусмотренному данным перечнем, а также в случаях, требующих специального рассмотрения, величина арендной платы устанавливается распоряжением главы района.
3. При временном прекращении деятельности (не более 3 месяцев) по заявлению арендатора применяется коэффициент к поправочному - 0,5.
4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные предприятиям связи, являющимися субъектами естественных монополий в области связи, устанавливается в размере 44 руб. за 1 кв. м в год, под объектами сотовой связи размере в 1000 руб. за 1 кв. м.
5. При сдаче в аренду земельных участков под объектами торговли, торгующими продовольственными товарами по льготным ценам (размер цены ниже рыночной на 10 - 15%) применять понижающий коэффициент 0,5 к базовому размеру арендной платы.
