АДМИНИСТРАЦИЯ ЯЙСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2009 г. № 1029
О ФОРМИРОВАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и формирования на территории Яйского района благоприятных условий образования и деятельности товариществ собственников жилья, способствующих обеспечению эффективного управления жилищным фондом и комфортным условиям проживания граждан:
1. Возложить ответственность по решению вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, созданием и деятельностью товариществ собственников жилья на заместителя главы Яйского района по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству (С.А.Корсуков).
2. Утвердить положение
о порядке предоставления мер организационно-экономической поддержки, обеспечивающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в Яйском районе согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Заместителю главы Яйского района по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству (С.А.Корсуков):
3.1. В срок до 1 июля 2009 года организовать постоянную работу консультационных пунктов и горячих телефонных линий для населения района по вопросам образования и деятельности товариществ собственников жилья.
3.2. В срок до 1 июля 2009 года опубликовать в газете "Наше время" для населения района информацию о местонахождении и режиме работы консультационного пункта, номера телефона горячей линии.
3.3. В срок до 1 июля 2009 года обеспечить приобретение за счет средств местного бюджета информационно-методической литературы по вопросам организации и деятельности товариществ собственников жилья для распространения среди населения.
3.4. В срок до 15 сентября 2009 года обеспечить за счет средств местного бюджета проведение семинаров, круглых столов для заинтересованных лиц по вопросам образования и деятельности товариществ собственников жилья.
3.5. Осуществлять выявление и систематизацию лучшей практики по организации и деятельности товариществ собственников жилья на территории района с предоставлением свободного доступа к ней всех заинтересованных лиц.
3.6. В срок до 1 июля 2009 года организовать работу по регулярному размещению в средствах массовой информации сообщений по вопросам образования и деятельности товариществ собственников жилья.
3.7. В срок до 1 июля 2009 года создать постоянно действующую комиссию при администрации Яйского района по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при образовании и деятельности товариществ собственников жилья.
3.8. В срок до 1 июля 2009 года организовать работу по представлению ответов по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведений, касающихся договоров найма, аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования муниципальными помещениями и т.д. в многоквартирных домах.
3.9. В срок до 1 июля 2009 года организовать ведение реестра действующих в Яйском районе товариществ собственников жилья.
3.11. Совместно с БТИ Яйского района в срок до 01 сентября 2009 года организовать работу по внесению изменений, дополнений и восстановлению технической документации многоквартирных домов собственникам помещений которые приняли решение о создании товариществ собственников жилья.
3.12. В срок до 1 июля 2009 года организовать консультативно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансово-хозяйственной деятельности.
3.13. Совместно с финансовым управлением по Яйскому району в срок до 1 июля 2009 года разработать мероприятия обеспечивающие выполнение за счет средств местного бюджета положений настоящего постановления, внести соответствующие изменения в бюджет района на 2009 финансовый год.
3.14. Опубликовать данное постановление в газете "Наше время".
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Яйского района
В.А.ШИБЕЛЬГУТ
Приложение
к постановлению администрации
Яйского района
от 29 июня 2009 г. № 1029
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ПОДДЕРЖКИ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ФОРМИРОВАНИЕ БЛАГОПРИЯТНЫХ
УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ЯЙСКОМ РАЙОНЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящее положение регулирует порядок и условия предоставления организационно-экономической поддержки товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), а также инициативным лицам, имеющим намерение создать ТСЖ.
1.2. Информационно-методическая поддержка:
а) услуги консультационного пункта и горячей телефонной линии по вопросам организации и деятельности ТСЖ;
б) обеспечение информационно-методическими материалами по вопросам организации и деятельности ТСЖ;
в) обучение вопросам организации и деятельности ТСЖ специалистами жилищно-коммунального хозяйства.
1.3. Организационная поддержка:
а) содействие в определении состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту;
б) содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
1.4. Экономическая поддержка:
а) содействие в обеспечении общедомовыми приборами учета, коммунальных ресурсов;
б) прием в муниципальную собственность наружных инженерных сетей многоквартирного дома;
в) предоставление дополнительных субсидий на капитальный ремонт отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома.
1.5. Финансирование на покрытие расходов, связанных с организацией регистрации ТСЖ, как юридического лица в межрайонной инспекции России № 9 по Кемеровской области, осуществляется за счет средств местного бюджета в форме субсидий на безвозвратной основе.
1.6. Если иное не установлено настоящим положением, предоставление организационно-экономической поддержки осуществляется в порядке очередности поступления заявлений лиц, претендующих на ее получение.
II. Порядок предоставление мер
информационно-методической поддержки
2.1. Услуги консультационного пункта и горячей телефонной линии, организованных в администрации Яйского района по вопросам связанным с деятельностью ТСЖ предоставляются бесплатно всем жителям Яйского района. Данные услуги предоставляются постоянно.
2.2. Адрес консультационного пункта, а также номер телефона горячей телефонной линии публикуются ежеквартально в средствах массовой информации Яйского района, а именно в газете "Наше время".
2.3. За счет средств местного бюджета предоставляется информационно-методическая литература по вопросам организации и деятельности ТСЖ. Информационно-методическая литература по вопросам организации и деятельности ТСЖ предоставляется всем заинтересованным лицам в консультационном пункте.
2.4. В администрации Яйского района ежегодно составляется график обучения лиц по вопросам организации и деятельности ТСЖ.
Правом на получение поддержки в виде обучения вопросам организации и деятельности ТСЖ имеют:
- лица, имеющие намерение создать ТСЖ;
- лица, являющиеся членами действующих на территории города ТСЖ;
- собственники помещений многоквартирного дома, принявшие решение о выборе способа управления по средствам товарищества собственников жилья.
Обучение вышеуказанных лиц производится за счет средств местного бюджета на специально организованных курсах.
Включение в группу по обучению производится на основании письменных заявлений, направленных заместителю главы Яйского района по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству.
Заявления на обучение могут быть как коллективными, так и индивидуальными. Заявление должно содержать предполагаемое направление обучения.
2.7. Заместитель главы Яйского района по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству по мере поступления заявок на обучение определяет место проведения обучения и формирует группы для обучения.
III. Порядок предоставления мер организационной поддержки
3.1. Содействие в определении состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту оказывается действующим на территории Яйского района ТСЖ на основании письменного заявления, направленного заместителю главы Яйского района по ЖКХ и строительству председателем ТСЖ.
К заявлению должна быть приложена выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
3.2. Содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется лицам, имеющим намерение создать ТСЖ путем:
а) оказания помощи в расчете долей собственников помещений в многоквартирном доме в общем имуществе многоквартирного дома;
б) оказания помощи в предоставлении помещений для проведения общих собраний;
в) бесплатного предоставления образцов документов, необходимых для проведения общего собрания.
3.3. Меры, указанные в п. 3.2
настоящего положения, оказываются на основании заявления, направленного заместителю главы Яйского района по ЖКХ и строительству.
IV. Порядок предоставления мер экономической поддержки
4.1. Право на содействие в обеспечении обще домовыми приборами учета коммунальных ресурсов за счет средств местного бюджета имеют все действующие на территории Яйского района ТСЖ.
4.2. Обеспечение общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (включая их установку) осуществляется на основании заявления, направленного председателем ТСЖ заместителю главы Яйского района по ЖКХ и строительству.
К заявлению на обеспечение приборами учета коммунальных ресурсов должно быть приложено свидетельство о государственной регистрации ТСЖ и выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
В администрации города ежегодно составляется график обеспечения общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов ТСЖ.
Заместитель главы Яйского района по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству по мере поступления заявок на установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов определяет предполагаемый период и вид работ связанных с установкой приборов учета. Администрацией Яйского района в соответствии с действующим законодательством осуществляется отбор подрядных организаций по выполнению работ связанных с установкой приборов учета.
4.3. Прием в муниципальную собственность наружных сетей многоквартирного дома осуществляется по инициативе ТСЖ в порядке, установленном действующим законодательством. В администрации города ежегодно составляется график приема в муниципальную собственность наружных сетей многоквартирного дома, в котором выбрана форма управления ТСЖ.
4.4. Дополнительные субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых выбрана форма управления ТСЖ осуществляется за счет средств местного бюджета в пределах средств, предусмотренных на эти цели. Предоставление субсидий осуществляется в порядке, установленном бюджетным законодательством РФ.
V. Порядок выделения финансовых средств на покрытие
затрат, связанных с государственной регистрацией
товариществ собственников жилья
5.1. Цели и условия предоставления финансирования:
5.1.1. Целью предоставления финансовых средств на покрытие затрат является решение вопросов по созданию и государственной регистрации товариществ собственников жилья.
5.1.2. Получателем средств местного бюджета, предусмотренных пунктом 1.5
, является муниципальное учреждение "Управление ЖКХ, строительства, архитектуры и благоустройства администрации Яйского района" (далее - учреждение).
5.1.3. Учреждение несет ответственность за целевое использование средств местного бюджета.
5.1.4. Получателями субсидий из местного бюджета на создание и регистрацию ТСЖ являются:
- товарищества собственников жилья;
- доверенные лица, действующие на основании доверенности в интересах товарищества собственников жилья;
- управляющая компания, в случае если полномочия органа управления ТСЖ, переданы в управляющую организацию.
5.2. Порядок предоставления субсидий:
5.2.1. Субсидии выделяются, на основании:
- письменного заявления, представленного на имя заместителя главы Яйского района по ЖКХ и строительству;
- протокола общего собрания собственников помещений в доме, о выборе способа управления ТСЖ;
- копий платежных документов об уплате услуг нотариуса, банка и уплате государственной пошлины.
Поступившие заявления рассматриваются заместителем главы Яйского района по ЖКХ и строительству в 10-дневный срок и передаются в учреждение для обеспечения компенсации расходов по регистрации ТСЖ.
5.2.2. Учреждение составляет сводный реестр с приложением копий документов, подтверждающих расходы, и заявляет в финансовое управление по Яйскому району.
5.2.3. Финансовое управление по Яйскому району возмещает учреждению расходы из бюджета района.
