ГЛАВА ГОРОДА МАРИИНСКА И МАРИИНСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2002 г. № 570-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Руководствуясь ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 154, Уставом
города Мариинска и Мариинского района
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности на территории города Мариинска и Мариинского района (приложение № 1).
2. Данное распоряжение вступает в силу с 01.01.2003.
Глава города Мариинска
и Мариинского района
И.Н.ДИКАЛО
Утверждена
распоряжением администрации
г. Мариинска и Мариинского района
от 31 декабря 2002 г. № 570-р
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МАРИИНСКА И МАРИИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии с настоящей Методикой определяется арендная плата, подлежащая перечислению арендаторами на счет финансового отдела администрации города Мариинска и Мариинского района.
Уплата амортизационных отчислений, коммунальных платежей, а также возмещение соответствующей части налогов осуществляется по договору, заключенному с балансодержателем объекта аренды. Указанные платежи не включаются в сумму арендной платы, рассчитываемой в соответствии с настоящей Методикой.
1. Объекты аренды - здания, строения, сооружения и помещения.
Величина годовой платы за пользование нежилыми помещениями определяется по следующей формуле:
A = S (33 руб. х Ктд х Ктз х УКП) х 12
33 руб. - величина минимальной арендной платы.
Ктд - коэффициент типа деятельности:
розничная торговля - 1,3;
коммерческие банки - 1,9;
офис и гос. учреждения - 1,0;
розничная торговля строительными материалами - 0,9.
Ктз - коэффициент территориальной зоны:
улицы: Ленина, Социалистическая, Советская, пл. Свободы - 1,8;
улицы: Рабочая, К.Маркса, Набережная, Нагорная, Пальчикова, 1 микрорайон, 50 лет Октября, Котовского, Чкалова - 1,3;
для остальных территорий в городской черте - 1,0;
в черте района - 0,5;
УКП - коэффициент удобства коммунального пользования:
отличное - 1,0;
нормальное - 0,9;
удовлетворительное - 0,8.
Для объединений граждан, имеющих некоммерческий характер, для предпринимателей, открывших отделы по обслуживанию граждан пенсионного возраста, помещения, используемые для бытового обслуживания, применять величину арендной платы исходя из расчета 33 руб. за кв. м в независимости от зоны расположения.
2. Объекты аренды - муниципальный комплекс (предприятия), машины, оборудования и т.д.
При сдаче в аренду имущественных комплексов, оборудования и т.п. арендная плата рассчитывается по формуле:
А = Ос х Кд х Кз х Ку, где
Ос - остаточная стоимость имущества;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности и финансовое состояние предприятия (ч/п):
- для учреждений, обслуживающих социально-значимые объекты (школы, леч. учреждения и т.п.), а также объекты жилищно-коммунального хозяйства от 0,05 до 0,1;
- для предприятий, выпускающих товары народного потребления или производственно-технического назначения от 0,1 до 0,2;
- для иных организаций и частных предпринимателей от 0,2 до 0,3;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Ку - коэффициент удобства коммунального пользования.
Арендная плата от сдачи в аренду оборудования может быть установлена также как процент от прибыли в размере от 5 до 30% в зависимости от вида деятельности.
Для арендаторов государственных, муниципальных, некоммерческих организаций и учреждений, содержание которых не менее чем на 50 процентов осуществляется за счет соответствующего бюджета, арендная плата устанавливается в размере, равном минимальной величине арендной платы, установленной настоящей Методикой.
Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м устанавливается равной 33 рубля. Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
