ГЛАВА ГОРОДА МАРИИНСКА И МАРИИНСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2002 г. № 569-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. МАРИИНСКА
И МАРИИНСКОГО РАЙОНА
Во исполнение статьи 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации", в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федераций:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности г. Мариинска и Мариинского района.
2. Установить с 1 января 2003 г. базовую ставку арендной платы за землю, применяемую при расчете арендной платы за землю в соответствии с пунктом 1
настоящего распоряжения, в размере - 3 рубля 11 копеек за 1 кв. м.
3. Признать утратившими силу:
распоряжение администрации г. Мариинска от 03.01.2002 № 2 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки по муниципальному образованию г. Мариинск на 2002 г.";
распоряжение администрации г. Мариинска от 27.05.2002 № 365 "О внесении изменений в распоряжение администрации города № 2 от 03.01.02 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки по муниципальному образованию г. Мариинск на 2002 г.";
пункты 1 и 3 распоряжения администрации г. Мариинска от 04.06.97 № 239 "Об утверждении территориально-экономических оценочных зон по г. Мариинску для исчисления арендной платы за землю и нормативной стоимости участков".
4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.
Глава города Мариинска
и Мариинского района
И.Н.ДИКАЛО
Утверждена
распоряжением
главы города Мариинска
и Мариинского района
от 31 декабря 2002 г. № 569-р
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Г. МАРИИНСКА И МАРИИНСКОГО РАЙОНА
1. В соответствии с настоящей Методикой определяется размер арендной платы за пользование земельными участками в черте города Мариинска, находящимися в собственности муниципального образования "Город Мариинск и Мариинский район", а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
2. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками определяется по следующей формуле:
Ап = S x Бст x Кри x Кз, где
а) Ап - сумма арендной платы в годовом исчислении;
б) S - площадь земельного участка передаваемого в аренду (кв. м);
в) Бст - базовая ставка арендной платы (руб./кв. м). Устанавливается в размере средней ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах, исходя из приложения № 2 (таблица 1) к Закону РФ "О плате за землю";
г) Кри - коэффициент разрешенного использования (назначения). Величина коэффициента устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования (назначения) земельного участка и типа арендатора. Устанавливаются следующие коэффициенты разрешенного использования:
┌──────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ Вид разрешенного использования (назначения) │ Коэффициент │
│ │ разрешенного │
│ │использования │
│ │ (назначения) │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1. Производственная деятельность; │ │
│ (все виды арендаторов) │ │
│ а) участки до 1 га │ 2,8 │
│ б) участки свыше 1 га │ 1,8 │
│ в) сельскохозяйственные предприятия │ 1,6 │
│ г) обслуживание жилищно-коммунального хозяйства города,│ 1,1 │
│ энергетика, связь, строительство гражданских │ │
│ сооружений (период строительства) │ │
│ д) складские помещения │ 6,4 │
│ е) санитарно-защитные зоны │ 1,4 │
│ ж) административное здание │ 2,4 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. Жилье и жилищное строительство: │ │
│ а) предприятия │ 1,1 │
│ б) граждане │ 0,3 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. Бытовое обслуживание (ателье, парикмахерские, по │ │
│ремонту обуви и другие мастерские бытового обслуживания) │ │
│ а) предприятия │ 3,2 │
│ б) граждане │ 3,2 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. Банки и их филиалы │ 51,6 │
│4.1. Частные нотариальные, юридические конторы, страховые │ 50,2 │
│ компании │ │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. Коммерческая деятельность: │ │
│ а) киоски, павильоны (временные сооружения) │ 42,3 │
│ б) магазины (включая подсобные и складские помещения, │ 34,0 │
│ находящиеся в одном здании) │ │
│ до 50 кв. м │ 27,04 │
│ 51 - 100 кв. м │ 9,7 │
│ свыше 100 кв. м │ │
│ территория вне помещения по обслуживанию │ 1,2 │
│ магазинов │ │
│ в) торгово-остановочные комплексы │ 34,0 │
│ г) пекарни │ 25,5 │
│ д) рынки: │ │
│ смешанные │ 22,6 │
│ сезонные зеленые, колхозные │ 12,0 │
│ е) общественное питание: │ │
│ бары, рестораны, кафе │ 34,0 │
│ столовые │ 21,4 │
│ з) период строительства │ 1,1 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. Транспортная инфраструктура (все виды арендаторов): │ │
│ а) АЗС │ 44,7 │
│ б) автодорожные комплексы │ 19,0 │
│ в) платные автостоянки │ 8,1 │
│ г) парковки │ 16,0 │
│ д) авторемонтные мастерские, имеющие в собственности │ 27,1 │
│ или арендующие помещения до 30 кв. м │ │
│ от 30 до 100 кв. м │ 13,6 │
│ свыше 100 кв. м │ 6,0 │
│ е) гаражи │ │
│ в районе жилой застройки │ 1,7 │
│ вне района жилой застройки │ 0,88 │
│ ж) период строительства гаражей гражданами в районе │ 1,1 │
│ жилой застройки │ 0,88 │
│ з) эксплуатация остановочных комплексов │ 1,04 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. Аптечное обслуживание │ 25,7 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8. Садоводческая, огородническая деятельность, сенокос │ 0,08 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│9. Подсобное хозяйство граждан │ 1,42 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│10. Земли сельхоз. использования, │ │
│ с/х угодья │ │
│ а) пашня │ 0,03 │
│ б) сенокос │ 0,0035 │
│ в) пастбища │ 0,0025 │
├──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│11. Погреба │ 0,88 │
└──────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
д) Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны.
Значение коэффициента учитывают влияние на величину арендной платы близость к магистралям, торговым и административным центрам, наличие транспортной и иной инфраструктуры и т.д.
Кз - применяется для земельных участков, расположенных в границах территориально-экономических оценочных зонах, утвержденных распоряжением администрации г. Мариинска от 4 июня 1997 г. № 239.
Устанавливаются следующие коэффициенты Кз:
0 тэоз - 1,0; I тэоз - 0,72; II тэоз - 0,68; III тэоз - 0,6; IV тэоз - 0,53.
3. Для арендаторов муниципальных предприятий арендная плата устанавливается в размере 1/2 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с п. 2
настоящей Методики.
4. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующим за оплачиваемым месяца.
5. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.
