АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2009 г. № 152
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В соответствии со статьями 209, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 37
, 38
, 42
Устава города, статьей 5
Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ленинска-Кузнецкого, утвержденного решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 28.08.2008 № 74, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы, используемую при расчете минимальной ставки арендной платы:
за пользование муниципальным имуществом, относящимся к зданиям, нежилым помещениям, частям зданий, нежилых помещений, - в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в год за 1 кв. м;
за пользование муниципальным имуществом, относящимся к сооружениям, - в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в год.
3. Утвердить коэффициент, учитывающий уровень инфляции неиспользуемый при расчете минимальных ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом, на 2009 год в размере 1.
4. Опубликовать настоящее постановление в "Городской газете".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом П.В.Дмитриева.
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава города
В.К.ЕРМАКОВ
Утверждено
постановлением администрации
города Ленинска-Кузнецкого
от 5 февраля 2009 г. № 152
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения арендной платы за пользование имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию городу Ленинску-Кузнецкому, в том числе:
правила определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов для расчета арендной платы;
правила определения порядка, условий и сроков внесения арендной платы; иные правила, связанные с определением арендной платы.
2. Настоящее Положение применяется при заключении договоров аренды имущества находящегося в собственности муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого и входящего в состав муниципальной казны города Ленинска-Кузнецкого (далее - муниципальное имущество).
Установленные настоящим Положением правила не применяются при расчете размера арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности земельными участками.
Статья 2. Порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом
1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом предусматривается договором аренды муниципального имущества, заключаемым от имени муниципального образования города Ленинска-Кузнецкого лицом, осуществляющим полномочия арендодателя муниципального имущества (далее - арендодатель).
2. Условие о размере арендной платы за пользование муниципальным имуществом, содержащееся в проекте договора аренды муниципального имущества, может быть согласовано арендодателем в случае, если указанный размер составляет величину не ниже минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, без учета суммы налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате арендатором в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальным имуществом рассчитывается в соответствии с Методикой
расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение к настоящему Положению).
3. В случае, если в соответствии с федеральным законом заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, условие о размере арендной платы за пользование муниципальным имуществом, содержащееся в договоре аренды муниципального имущества, может быть согласовано арендодателем в размере, определенном условиями конкурса или аукциона на право заключения такого договора.
4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может быть изменен по инициативе арендодателя в порядке, установленном договором аренды муниципального имущества:
в случае изменения органами местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого порядка расчета размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом (в том числе, изменения размеров базовых ставок, коэффициентов и иных величин, учитываемых при расчете арендной платы за пользование муниципальным имуществом) - в размере, рассчитанном в соответствии с вводимым порядком расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
в случае передачи арендатором муниципального имущества в субаренду - в размере, определенном в соответствии с Методикой
расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
в случае определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности - в размере, определенном в соответствии с отчетом об оценке размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
в иных случаях и размерах, определенных Методикой расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а также договором аренды муниципального имущества.
5. В случае, если арендная плата за пользование муниципальным имуществом установлена договором аренды муниципального имущества, заключенным до вступления в силу настоящего Положения и действующим после вступления в силу настоящего Положения, в размере ниже минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, определенным в соответствии с настоящим Положением, арендная плата по такому договору аренды подлежит перерасчету в порядке, установленном договором аренды, до размера не ниже минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением.
Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование муниципальным имуществом
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование муниципальным имуществом предусматриваются договором аренды муниципального имущества.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, установленные в проекте договора аренды муниципального имущества, могут быть согласованы арендодателем в случае, если указанные условия соответствуют правилам, установленным пунктами 2
- 4
настоящей статьи.
2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом вносится арендатором путем перечисления соответствующей суммы денежных средств на счет бюджета города Ленинска-Кузнецкого, открытый в органе Федерального казначейства и указанный в договоре аренды муниципального имущества.
В случае изменения реквизитов счета, на который осуществляется перечисление арендной платы, арендатор обязан вносить арендную плату на счет, указанный в письменном извещении арендодателя, с момента получения указанного извещения, но не позднее десяти дней с даты направления арендодателем указанного извещения арендатору.
3. Исполнением арендатором обязательства по внесению арендной платы является поступление соответствующей суммы на счет бюджета города Ленинска-Кузнецкого.
Обязательство арендатора по внесению арендной платы считается исполненным надлежащим образом, если в платежном документе арендатора указано назначение платежа с указанием кода бюджетной классификации и основание платежа (дата и номер договора аренды муниципального имущества).
Вносимые арендатором по договору аренды муниципального имущества денежные средства вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежных документах арендатора, зачисляются арендодателем в первую очередь в счет уплаты предусмотренной договором аренды муниципального имущества неустойки, требование об уплате которой арендодатель предъявил арендатору, во вторую очередь в счет погашения долга по арендной плате за пользование муниципальным имуществом.
4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор владел и (или) пользовался муниципальным имуществом.
Статья 4. Порядок рассмотрения обращений о предоставлении льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом
1. Обращения граждан и юридических лиц о предоставлении льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом принимаются арендодателем.
2. В течение десяти рабочих дней с момента получения обращения, указанного в пункте 1
настоящей статьи, арендодатель:
определяет круг лиц, которым может быть предоставлено право на предоставление льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом;
направляет запросы о возможности предоставления льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом в управление экономики и финансов администрации города Ленинска-Кузнецкого и заместителю главы города Ленинска-Кузнецкого, на которого возложены координация и регулирование деятельности администрации города Ленинска-Кузнецкого в соответствующей отрасли.
3. Лица, указанные в абзаце третьем пункта 2
настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса арендодателя направляют арендодателю мотивированные заключения о возможности предоставления льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом.
4. В течение трех рабочих дней с момента получения мотивированных заключений лиц, указанных в абзаце третьем пункта 2
настоящей статьи, о возможности предоставления льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом арендодатель направляет главе города Ленинска-Кузнецкого указанные заключения с приложением письменного мнения арендодателя о возможности предоставления льготы.
5. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 4
настоящей статьи, глава города Ленинска-Кузнецкого дает поручение арендодателю о подготовке проекта решения городского Совета народных депутатов о предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом либо о направлении заявителю уведомления об отказе в предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом.
Председатель
комитета по управлению
муниципальным имуществом
П.В.ДМИТРИЕВ
Приложение
к Положению о порядке
определения арендной платы
за пользование муниципальным
имуществом, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА МИНИМАЛЬНОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, за исключением земельных участков.
2. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальным имуществом рассчитывается в рублях за календарный год.
Для расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом за календарный период продолжительностью менее одного года определенная в соответствии с настоящей Методикой минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальным имуществом делится на количество соответствующих календарных периодов в году.
3. При расчете минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом учитываются следующие показатели:
место нахождения имущества;
технические, эксплуатационные и иные особенности имущества;
вид использования имущества;
особые условия использования имущества;
величина затрат на ремонт и восстановление имущества;
плата за пользование земельным участком, на котором расположено имущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частью земельного участка;
уровень инфляции.
4. Минимальная ставка "арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом, относящимся к зданиям, нежилым помещениям, частям зданий, нежилых помещений, рассчитывается как сумма величины затрат на ремонт и восстановление имущества, платы за пользование земельным участком, на котором расположено имущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частью земельного участка и произведения следующих величин:
базовой ставки арендной платы (сокращенное обозначение, применяемое в расчетах арендной платы, - Бс) в размере, определенном правовым актом главы города Ленинска-Кузнецкого;
коэффициента, учитывающего место нахождения имущества (Км), в размере
, определяемом согласно приложению № 1 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего вид строительного материала (Кем), в размере
, определяемом согласно приложению № 2 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего степень благоустройства имущества (Кб), в размере
, определяемом согласно приложению № 3 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего год постройки (сооружения) имущества (Кп), в размере
, определяемом согласно приложению № 4 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего вид использования арендатором имущества (Кв), в размере
, определяемом согласно приложению № 5 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего особые условия использования имущества (Ко), в размере
, определяемом согласно приложению № 6 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего уровень инфляции, в размере, определяемом правовыми актами главы города Ленинска-Кузнецкого;
площади имущества (Пл), на основе данных государственного кадастра недвижимости, а при отсутствии таковых - на основе имеющихся данных кадастрового (технического) паспорта муниципального недвижимого имущества, при отсутствии последних - на основе данных учета муниципального недвижимого имущества, осуществляемого лицом, уполномоченным на осуществление учета муниципального имущества.
Величина затрат на ремонт и восстановление имущества принимается равной сумме следующих величин:
суммы амортизационных отчислений, начисляемых на арендуемое имущество в соответствующем календарном периоде способом, установленным для начисления амортизации основных средств, входящих в состав муниципальной казны города Ленинска-Кузнецкого;
1% остаточной стоимости арендуемого имущества.
Плата за пользование земельным участком, на котором расположено имущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частью земельного участка рассчитывается в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
5. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом, относящимся к сооружениям, рассчитывается как сумма величины затрат на ремонт и восстановление имущества, платы за пользование земельным участком, на котором расположено имущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частью земельного участка и произведения следующих величин:
базовой ставки арендной платы (сокращенное обозначение, применяемое в расчетах арендной платы, - Бс) в размере, определенном правовым актом главы города Ленинска-Кузнецкого;
коэффициента, учитывающего место нахождения имущества (Км), в размере
, определяемом согласно приложению № 1 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего год постройки (сооружения) имущества (Кп), в размере
, определяемом согласно приложению № 4 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего вид использования арендатором имущества (Кв), в размере
, определяемом согласно приложению № 5 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего особые условия использования имущества (Ко), в размере
, определяемом согласно приложению № 6 к настоящей Методике;
коэффициента, учитывающего уровень инфляции, в размере, определяемом правовыми актами главы города Ленинска-Кузнецкого.
Величина затрат на ремонт и восстановление имущества принимается равной сумме следующих величин:
суммы амортизационных отчислений, начисляемых на арендуемое имущество в соответствующем календарном периоде способом, установленным для начисления амортизации основных средств, входящих в состав муниципальной казны города Ленинска-Кузнецкого;
1% остаточной стоимости арендуемого имущества.
Плата за пользование земельным участком, на котором расположено имущество, или передаваемой вместе с имуществом соответствующей частью земельного участка рассчитывается в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
6. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальным имуществом, не относящимся к недвижимому имуществу и не являющимся указанным в пункте 7
настоящей Методики имуществом, принимается равной 120% начисляемого на указанное имущество налога на имущество организаций за соответствующий календарный период.
7. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальным имуществом, являющимся в соответствии с налоговым законодательством объектом налогообложения транспортным налогом, принимается равной 120% начисляемого на указанное имущество транспортного налога за соответствующий календарный период.
8. Минимальная ставка арендной платы за пользование муниципальным имуществом, указанным в пунктах 4
- 6
настоящей Методики, и используемым для:
производства, передачи и распределения электроэнергии,
производства, передачи и распределения пара и горячей воды (тепловой энергии),
сбора, очистки и распределения воды,
производства общестроительных работ по строительству мостов, надземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог,
производства общестроительных работ по строительству автомобильных дорог,
строительства гидротехнических сооружений,
деятельности городского электрического транспорта,
эксплуатации автомобильных дорог общего пользования,
сбора сточных вод, отходов и аналогичной деятельности -
принимается равной сумме амортизационных отчислений, начисляемой на арендуемое имущество в соответствующем календарном периоде способом, установленным для начисления амортизации основных средств, входящих в состав муниципальной казны города Ленинска-Кузнецкого, если иное не установлено правовыми актами главы города.
При расчете минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, указанным в настоящем пункте, порядок расчета минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом, установленный пунктами 1
- 6
настоящей Методики, не применяется.
9. В случае сдачи арендатором арендуемого имущества в субаренду арендная плата за пользование таким имуществом подлежит увеличению по инициативе арендодателя на сумму, равную минимальной ставке арендной платы за пользование имуществом, передаваемым в субаренду.
При этом, минимальная ставка арендной платы, за пользование имуществом, передаваемым в субаренду, рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой, с учетом площади арендуемого имущества, сдаваемого в субаренду, и вида использования арендуемого имущества субарендатором.
10. В случае, если в соответствии с договором аренды, арендная плата вносится арендатором путем предоставления арендатором определенных услуг или возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, размер арендной платы устанавливается договором аренды с учетом стоимости таких услуг или величины таких затрат на улучшение арендованного имущества.
Приложение № 1
к Методике расчета
минимальной ставки
арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА (КМ)
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ № ¦ Место нахождения имущества <*>
¦ Размер коэффициента ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 1.¦ул. Средняя ¦ 0,3 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Славяногорская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Телефонная ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Северная промзона ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 2.¦ул. Алтайская ¦ 0,4 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Витебская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. 10 лет Октября ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Достоевского ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Проезжая ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Рубинштейна ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Коростылева ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Кузбасская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Киселева ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Пирогова ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦пр. Шахтеров ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Чайковского ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Широкая ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 3.¦ул. Менделеева ¦ 0,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 4.¦ул. Гагарина ¦ 0,6 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Садовая ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Кутузова ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Толбухина ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Комсомольская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Шилина ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Ленина ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Левитана ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Ленская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Лесной городок ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. 7 Ноября ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 5.¦ул. Земцова ¦ 0,7 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Чекмарева ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 6.¦ул. Новокировский проезд ¦ 0,8 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Вокзальная ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Горького ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Партизанская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Зварыгина ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Розы Люксембург ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Зорина ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦пл. Кирова ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Топкинская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Красноармейская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦просп. Текстильщиков ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦просп. Кольчугинский ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Шишлянникова ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Юргинская ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Лермонтова ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 7.¦ул. Васильева ¦ 0,9 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Суворова ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦бульв. Химиков ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Ульяновская ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 8.¦ул. Мусохранова ¦ 1 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Шевцовой ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Энгельса ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
¦ 9.¦ул. Пушкина ¦ 1,1 ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦пр. Кирова ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦пр. Ленина ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ул. Ломоносова ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+---------------------+
<*> Определяется на основании сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии таковых - на основании данных адресного реестра зданий, сооружений и помещений в городе Ленинске-Кузнецком.
]]>
Приложение № 2
к Методике расчета
минимальной ставки
арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА
(КЕМ)
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ № ¦ Вид строительного материала <*>
¦Размер коэффициента¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ 1.¦Кирпич ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ 2.¦Железобетон ¦ 0,9 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ 3.¦Иные виды строительного материала ¦ 0,6 ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
<*> Определяется по основному виду основного строительного материала, использованного при возведении наружных стен имущества.
Приложение № 3
к Методике расчета
минимальной ставки
арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО СТЕПЕНЬ БЛАГОУСТРОЙСТВА
ИМУЩЕСТВА (КБ)
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ № ¦ Степень благоустройства имущества ¦ Размер ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 1.¦Наличие подключения ко всем сетям инженерно-технического¦ 1 ¦
¦ ¦обеспечения (электро-, тепло-, водоснабжения и ¦ ¦
¦ ¦водоотведения) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 2.¦Отсутствие подключения к сетям водоснабжения и ¦ 0,9 ¦
¦ ¦водоотведения ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Отсутствие подключения к сетям теплоснабжения ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 3.¦Отсутствие подключения к сетям электроснабжения ¦ 0,8 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 4.¦Отсутствие подключения к сетям водоснабжения, ¦ 0,7 ¦
¦ ¦водоотведения и теплоснабжения ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 5.¦Отсутствие подключения к сетям водоснабжения, ¦ 0,6 ¦
¦ ¦водоотведения и электроснабжения ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 6.¦Отсутствие подключения к сетям водоснабжения, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
Приложение № 4
к Методике расчета
минимальной ставки
арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ГОД ПОСТРОЙКИ (СООРУЖЕНИЯ)
ИМУЩЕСТВА (КП)
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ № ¦ Год постройки (сооружения) имущества <*>
¦ Размер ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 1.¦До 1961 г. ¦ 0,6 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 2.¦С 1961 г. по 1971 г. ¦ 0,8 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 3.¦С 1971 г. по 1981 г. ¦ 0,9 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 4.¦После 1981 г. ¦ 1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
<*> Определяется в соответствии с годом ввода в эксплуатацию имущества по завершении его строительства или годом завершения его строительства на основе данных государственного кадастра недвижимости, а при отсутствии таковых - на основе имеющихся данных кадастрового (технического) паспорта имущества, при отсутствии последних - на основе данных учета муниципального недвижимого имущества, осуществляемого лицом, уполномоченным на осуществление учета муниципального имущества.
Приложение № 5
к Методике расчета
минимальной ставки
арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
АРЕНДАТОРОМ ИМУЩЕСТВА (КВ)
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ № ¦ Вид использования имущества <*>
¦ Размер ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 1.¦Добыча полезных ископаемых ¦ 3 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 2.¦Производство пищевых продуктов ¦ 2 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 3.¦Текстильное и швейное производство ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Производство кожи, изделий из кожи и производство обуви ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 4.¦Обработка древесины и производство изделий из дерева ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 5.¦Издательская и полиграфическая деятельность ¦ 1,4 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 6.¦Производство неметаллических минеральных продуктов ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 7.¦Металлургическое производство и производство готовых ¦ 1,4 ¦
¦ ¦металлических изделий ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 8.¦Производство машин и оборудования ¦ 0,9 ¦
¦ +--------------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Производство электрооборудования, электронного и ¦ ¦
¦ ¦оптического оборудования ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Производство транспортных средств и оборудования ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Прочие производства ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 9.¦Производство и распределение газообразного топлива ¦ 0,9 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦10.¦Строительство ¦ 0,8 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦11.¦Оптовая и розничная торговля ¦ 2 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦12.¦Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования ¦ 1,3 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦13.¦Деятельность автомобильного (автобусного) пассажирского ¦ 0,5 ¦
¦ ¦транспорта, подчиняющегося расписанию ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦14.¦Деятельность такси ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦15.¦Деятельность автомобильного грузового транспорта ¦ 1,6 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦16.¦Транспортная обработка грузов ¦ 1,7 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦17.¦Хранение и складирование <**>
¦ 1,7 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦18.¦Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных ¦ 1,5 ¦
¦ ¦средств, велосипедов и т.п. ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦19.¦Деятельность национальной почты ¦ 1,15 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦20.¦Деятельность в области электросвязи ¦ 3,1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦21.¦Финансовая деятельность ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦22.¦Операции с недвижимым имуществом, аренда и ¦ 3 ¦
¦ ¦предоставление услуг ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦23.¦Государственное управление и социальное страхование ¦ 0,1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦24.¦Образование (за исключением начального и среднего ¦ 0,1 ¦
¦ ¦профессионального образования, высшего профессионального¦ ¦
¦ ¦образования) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦25.¦Начальное и среднее профессиональное образование, высшее¦ 0,4 ¦
¦ ¦профессиональное образование ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦26.¦Деятельность в области здравоохранения (за исключением ¦ 0,1 ¦
¦ ¦стоматологической практики) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦27.¦Стоматологическая практика ¦ 2,1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦28.¦Предоставление социальных услуг ¦ 0,33 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦29.¦Деятельность общественных объединений ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦30.¦Деятельность, связанная с производством, прокатом и ¦ 0,45 ¦
¦ ¦показом фильмов и прочая зрелищно-развлекательная ¦ ¦
¦ ¦деятельность в области культуры ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦31.¦Деятельность в области радиовещания и телевидения ¦ 0,3 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦32.¦Прочая деятельность в области культуры ¦ 0,1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦33.¦Деятельность спортивных объектов ¦ 0,1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦34.¦Прочая деятельность в области спорта ¦ 0,35 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦35.¦Управление эксплуатацией жилого фонда ¦ 0,65 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦36.¦Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты ¦ 2,3 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦37.¦Предоставление персональных услуг ¦ 1,1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦38.¦Виды деятельности, не включенные в другие группировки ¦ 2,4 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
<*> Вид экономической деятельности арендатора определяется в соответствии с общероссийскими классификаторами видов экономической деятельности. При использовании муниципального имущества для осуществления более чем одного вида экономической деятельности при расчете минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом применяется имеющий наибольший размер коэффициент вида использования арендатором имущества, установленный для одного из видов экономической деятельности арендатора, осуществляемого с использованием имущества.
<**> За исключением хранения и складирования, осуществляемого в складских, подсобных, вспомогательных помещениях в целях осуществления иного вида деятельности, указанного в настоящем приложении.
Приложение № 6
к Методике расчета
минимальной ставки
арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИМУЩЕСТВА (КО)
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ № ¦ Особые условия использования имущества <*>
¦ Размер ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 1.¦Использование арендуемого имущества в целях ¦ 0,1 ¦
¦ ¦строительства, реконструкции, капитального ремонта ¦ ¦
¦ ¦объектов капитального строительства, осуществляемого ¦ ¦
¦ ¦полностью или частично за счет средств бюджета города ¦ ¦
¦ ¦Ленинска-Кузнецкого ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Использование арендуемого имущества в целях проведения ¦ ¦
¦ ¦среднего или текущего ремонта арендуемого или иного ¦ ¦
¦ ¦муниципального имущества ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 2.¦Проведение реконструкции, капитального ремонта, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦переоборудования, модернизации арендуемого имущества, ¦ ¦
¦ ¦связанные с невозможностью использования арендуемого ¦ ¦
¦ ¦имущества по назначению, определенному договором аренды ¦ ¦
¦ ¦<**>
¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 3.¦Использование арендуемого имущества не по назначению, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦определенному договором аренды ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 4.¦Использование арендуемого имущества избирательными ¦ 0,1 ¦
¦ ¦комиссиями и комиссиями по проведению референдума, ¦ ¦
¦ ¦формируемыми в соответствии с законодательством ¦ ¦
¦ ¦Российской Федерации ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦Использование арендуемого имущества в целях проведения ¦ ¦
¦ ¦Всероссийской переписи населения ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 5.¦Расположение арендуемого недвижимого имущества в ¦ 0,4 ¦
¦ ¦подвальном, полуподвальном или цокольном этаже здания ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 6.¦Использование арендуемого имущества для хранения и ¦ 0,5 ¦
¦ ¦складирования, осуществляемого в целях осуществления ¦ ¦
¦ ¦иного (не указанного в пункте 17
приложения № 5) вида ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 7.¦Использование арендуемого имущества субъектом малого или¦ 0,9 ¦
¦ ¦среднего предпринимательства или организацией, ¦ ¦
¦ ¦образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего ¦ ¦
¦ ¦предпринимательства <***>
¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 8.¦Использование арендуемого имуществ в целях реализации ¦ 0,9 ¦
¦ ¦товаров, выполнения работ, оказания услуг по ценам ¦ ¦
¦ ¦(тарифам), регулируемым органами местного самоуправления¦ ¦
¦ ¦города Ленинска-Кузнецкого, либо по льготным ценам ¦ ¦
¦ ¦(тарифам), определяемым арендатором в соответствии с ¦ ¦
¦ ¦соглашениями с органами местного самоуправления ¦ ¦
¦ ¦города Ленинска-Кузнецкого ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
<*> В случае, если при расчете минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом имеется несколько оснований для применения коэффициента, учитывающего особые условия использования имущества, расчет минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется с применением имеющего наименьший размер коэффициента, учитывающего особые условия использования имущества, основания для применения которого имеются при расчете минимальной ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
<**> Применяется в течение срока невозможности использования арендуемого имущества по назначению, определенному договором аренды, но не более срока проведения реконструкции, капитального ремонта, переоборудования, модернизации арендуемого имущества, определенного разрешением на реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, либо проектной документацией реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (в случае, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на проведение реконструкции, капитального ремонта не требуется выдачи разрешения), либо проектной или технической документацией переоборудования, модернизации арендуемого имущества, а при отсутствии указанных документов - не более срока проведения переоборудования, модернизации арендуемого имущества, определенного соглашением арендатора и арендодателя.
<***> Применяется на основании заявления арендатора и представленных арендатором документов, подтверждающих соответствие арендатора условиям, установленным частью 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Председатель
комитета по управлению
муниципальным имуществом
П.В.ДМИТРИЕВ
