МАРИИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2008 г. № 21/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МАРИИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Мариинского городского поселения, в целях реализации установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности Мариинский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
об осуществлении градостроительной деятельности на территории Мариинского городского поселения согласно приложению № 1.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вперед".
3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на Хисамутдинова Ю.С. - председателя постоянной депутатской комиссии по бюджету и экономической политике, транспорту, торговле, предпринимательской деятельности.
Глава города
С.Н.ПЯТАЧКОВ
Приложение № 1
к решению
Мариинского городского
Совета народных депутатов
от 27 ноября 2008 г. № 21/2
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МАРИИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет:
полномочия Мариинского городского Совета народных депутатов, главы города Мариинска администрации города Мариинска по вопросам осуществления градостроительной деятельности;
порядок решения вопросов местного значения муниципального образования Мариинского городского поселения в области градостроительной деятельности.
1.2. Понятия и термины, применяемые в настоящем Положении, соответствуют понятиям и терминам, принятым в Градостроительном кодексе Российской Федерации.
2. Правовые акты органов местного самоуправления
Мариинского городского поселения в области
градостроительной деятельности
2.1. Отношения в области градостроительной деятельности на территории Мариинского городского поселения по вопросам, отнесенным федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области к компетенции органов местного самоуправления, регулируются правовыми актами органов местного самоуправления Мариинского городского поселения в пределах их полномочий, определенных Уставом
Мариинского городского поселения, настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления Мариинского городского поселения.
2.2. Глава города Мариинска вправе принимать правовые акты по вопросам регулирования градостроительной деятельности, не отнесенным к полномочиям Мариинского городского Совета народных депутатов федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области, Уставом
Мариинского городского поселения, настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления Мариинского городского поселения.
2.3. В целях реализации администрацией города Мариинска полномочий в области градостроительной деятельности, установленных федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Кемеровской области. Уставом
Мариинского городского поселения и настоящим Положением, главой города Мариинска могут приниматься правовые акты, определяющие порядок реализации указанных полномочий, в том числе правовые акты о наделении соответствующими полномочиями должностных лиц и структурных подразделений администрации города Мариинска, а также иных лиц.
2.4. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу.
3. Полномочия Мариинского городского Совета народных
депутатов в области градостроительной деятельности
3.1. К полномочиям Мариинского городского Совета народных депутатов в области градостроительной деятельности относятся:
утверждение генерального плана Мариинского городского поселения, в том числе утверждение изменений в генеральный план;
утверждение порядка организации и проведения публичных слушаний по проекту генерального плана Мариинского городского поселения и иным вопросам градостроительной деятельности на территории Мариинского городского поселения;
утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
утверждение правил землепользования и застройки города Мариинска;
иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.
4. Полномочия главы города Мариинска в области
градостроительной деятельности
4.1. К полномочиям главы города Мариинска в области градостроительной деятельности относятся:
принятие решения о подготовке проекта генерального плана Мариинского городского поселения, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений;
принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту генерального плана;
утверждение плана реализации генерального плана Мариинского городского поселения;
принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Мариинска, о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Мариинска;
принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки города Мариинска;
принятие решений об утверждении документации по планировке территории;
принятие решений о развитии застроенных территорий;
принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
иные полномочия, отнесенные к компетенции главы города Мариинска настоящим Положением, а также полномочия, не отнесенные настоящим Положением к компетенции Мариинского городского Совета народных депутатов.
5. Полномочия администрации города Мариинска в области
градостроительной деятельности
5.1. К полномочиям администрации города Мариинска в области градостроительной деятельности относятся:
выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории Мариинского городского поселения;
проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
подготовка документации по планировке территории;
проведение аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории;
заключение договоров о развитии застроенной территории;
защита интересов муниципального образования Мариинского городского поселения по спорам в области градостроительной деятельности, рассматриваемым в судебном порядке;
иные полномочия, отнесенные к компетенции администрации города Мариинска настоящим Положением, а также полномочия, отнесенные к компетенции администрации правовыми актами главы города Мариинска и не отнесенные настоящим Положением к компетенции Мариинского городского Совета народных депутатов.
5.2. Установленные настоящим Положением и иными правовыми актами Мариинского городского Совета народных депутатов полномочия администрации города Мариинска в области градостроительной деятельности осуществляются администрацией города Мариинска непосредственно либо уполномоченными главой города Мариинска структурными подразделениями или должностными лицами администрации.
6. Согласование проектов схем территориального
планирования Российской Федерации
6.4. Согласование проектов схем территориального планирования Российской Федерации (в случае если указанные схемы подготовлены применительно к территории Мариинского городского поселения) и представление предложений о внесении изменений в проекты таких схем осуществляется главой города Мариинска.
6.2. Администрацией города Мариинска обеспечивается:
принятие проектов схем территориального планирования, направляемых главе города Мариинска высшим исполнительным органом государственной власти Кемеровской области для согласования;
рассмотрение проектов схем территориального планирования Российской Федерации в части учета в предложениях, содержащихся в указанных проектах, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования Мариинского городского поселения, учета правил землепользования и застройки, предложений об изменении границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинского городского поселения, а также в части размещения объектов капитального строительства федерального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Мариинского городского поселения;
подготовка заключений на проекты схем территориального планирования Российской Федерации, которые могут содержать положения о согласии с проектом схемы территориального планирования Российской Федерации или несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения. Заключение о согласовании (об отказе в согласовании) проекта схемы территориального планирования Российской Федерации подписывается главой города Мариинска;
направление заключений на проекты схем территориального планирования Российской Федерации, а также принятых главой города Мариинска правовых актов, указанных в пункте 6.3
настоящего Положения, в высший исполнительный орган государственной власти Кемеровской области.
6.3. Утверждение предложений о внесении изменений в проекты схем территориального планирования Российской Федерации осуществляется главой города Мариинска путем принятия постановлений по указанным вопросам.
7. Согласование проектов схем территориального
планирования Кемеровской области
7.1. Согласование проектов схем территориального планирования Кемеровской области (в случае если указанные схемы подготовлены применительно к территории Мариинского городского поселения) и представление предложений о внесении изменений в проекты таких схем осуществляется главой города Мариинска.
7.2. Администрацией г. Мариинска обеспечивается:
принятие проектов схем территориального планирования, направляемых главе города Мариинска органами государственной власти Кемеровской области для согласования; рассмотрение проектов схем территориального планирования Кемеровской области в целях соблюдения интересов населения Мариинского городского поселения в случае, если предложения, содержащиеся в указанных проектах, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинского городского поселения, а также в части учета правил землепользования и застройки и содержащихся в документах территориального планирования Мариинского городского поселения положений о территориальном планировании, и в части размещения объектов капитального строительства регионального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Мариинского городского поселения;
подготовка заключений на проекты схем территориального планирования Кемеровской области, которые могут содержать положения о согласии с проектом схемы территориального планирования Кемеровской области или несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения. Заключение о согласовании (об отказе в согласовании) проекта схемы территориального планирования Кемеровской области подписывается главой города Мариинска;
подготовка предложений о внесении изменений в проекты схем территориального планирования Кемеровской области;
направление заключений на проекты территориального планирования Кемеровской области, а также принятых главой города правовых актов, указанных в пункте 7.3
настоящего Положения, в высший исполнительный орган государственной власти Кемеровской области.
7.3. Утверждение предложений о внесении изменений в проекты схем территориального планирования Кемеровской области осуществляется главой города Мариинска путем принятия постановлений по указанным вопросам.
8. Состав генерального плана Мариинского
городского поселения
8.1. Генеральный план Мариинского городского поселения (далее - генеральный план) включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах Мариинского городского поселения;
автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах Мариинского городского поселения;
иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления Мариинского городского поселения.
8.2. Генеральный план содержит:
8.2.1. Положения о территориальном планировании, включающие в себя:
цели и задачи территориального планирования;
перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
8.2.2. Карты (схемы), на которых отображаются:
границы Мариинского городского поселения;
границы города Мариинска, входящего в состав Мариинского городского поселения;
границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;
существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
]]>
9. Порядок подготовки, согласования и утверждения
генерального плана
9.1. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой города Мариинска.
9.2. Подготовка проекта генерального плана осуществляется администрацией города Мариинска на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального образования Мариинское городское поселение, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования Кемеровской области, схемах территориального планирования Мариинского муниципального района, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
9.3. Состав местных нормативов градостроительного проектирования, местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются городским Советом.
Подготовка проекта местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется администрацией г. Мариинска по решению главы города Мариинска (в форме постановления).
9.4. Организацию согласования проекта генерального плана (в случаях, установленных федеральными законами) обеспечивает администрация города Мариинска.
9.5. В случае поступления от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, высшего исполнительного органа государственной власти Кемеровской области, органов местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с Мариинским городским поселением, заключений, содержащих положения о несогласии с проектом генерального плана с обоснованием принятого решения, глава города Мариинска в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования проекта генерального плана принимает решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца.
На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава города Мариинска вправе принять решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта генерального плана в Мариинский городской Совет народных депутатов или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку.
9.6. Проект генерального плана по решению главы города Мариинска может быть направлен на государственную экспертизу.
Финансирование расходов, связанных с проведением государственной экспертизы проекта генерального плана, осуществляется за счет средств бюджета города Мариинска.
9.7. Администрацией города Мариинска обеспечивается опубликование проекта генерального плана (в части, определенной Градостроительным кодексом РФ) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения, а также прием предложений заинтересованных лиц по проекту генерального плана.
9.8. Публичные слушания по проекту генерального плана организуются и проводятся администрацией города Мариинска в порядке, установленном Мариинским городским Советом народных депутатов.
Администрацией города Мариинска обеспечивается опубликование заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения.
Глава города Мариинска с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение (в форме постановления) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в Мариинский городской Совет народных депутатов либо об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.
9.9. Мариинский городской Совет народных депутатов с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его главе города Мариинска на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.
9.10. Администрация г. Мариинска обеспечивает опубликование генерального плана (в части, определенной Градостроительным кодексом РФ) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения, а также направление генерального плана в высший исполнительный орган государственной власти Кемеровской области, главе Мариинского муниципального района.
9.11. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с пунктами 9.1
- 9.10
настоящего Положения.
9.12. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ города Мариинска в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.
10. Состав и порядок подготовки планов реализации
генерального плана
10.1. Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации генерального плана, который утверждается главой города Мариинска.
10.2. В целях реализации генерального плана администрация города Мариинска обеспечивает подготовку плана реализации генерального плана, который содержит:
решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки Мариинского городского поселения или о внесении изменений в правила землепользования и застройки Мариинского городского поселения;
сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.
11. Участие органов местного самоуправления Мариинского
городского поселения в совместной подготовке проектов
документов территориального планирования
11.1. Совместная подготовка проектов документов территориального планирования органами исполнительной власти Кемеровской области и органами местного самоуправления Мариинского городского поселения, органами местного самоуправления Мариинского городского поселения и органами местного самоуправления других муниципальных образований может осуществляться в случаях, установленных Градостроительным кодексом РФ и иными федеральными законами.
11.2. С инициативой о совместной подготовке проектов документов территориального планирования от имени муниципального образования Мариинское городское поселение вправе выступать глава города Мариинска.
Предложения о совместной подготовке документов территориального планирования, адресованные высшему исполнительному органу государственной власти Кемеровской области и (или) органам местного самоуправления других муниципальных образований, утверждаются постановлением главы города Мариинска.
11.3. Ответ на предложения высшего исполнительного органа государственной власти Кемеровской области и (или) органов местного самоуправления других муниципальных образований о совместной подготовке проектов документов территориального планирования (с согласием на совместную подготовку проектов документов территориального планирования или отказом от совместной подготовки проектов документов территориального планирования) оформляется постановлением главы города Мариинска и направляется администрацией города Мариинска в органы, выступившие с предложением о совместной подготовке документов территориального планирования, в течение тридцати дней со дня их поступления.
11.4. Совместное решение о создании комиссии по совместной подготовке проектов документов территориального планирования от имени муниципального образования Мариинское городское поселение подписывается главой города Мариинска.
11.5. От имени муниципального образования Мариинское городское поселение при разрешении в судебном порядке вопросов о размещении объектов капитального строительства регионального или местного значения (в случае, если при совместной подготовке проекта документа территориального планирования предложения о размещении не согласованы) выступает администрация города Мариинска.
12. Содержание правил землепользования и застройки
города Мариинска
12.1. Правила землепользования и застройки города Мариинска (далее - Правила землепользования и застройки) включают в себя:
12.1.1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила, который содержит положения:
о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Мариинского городского поселения;
об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления Мариинского городского поселения;
о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
12.1.2. Карту градостроительного зонирования, на которой устанавливаются границы территориальных зон, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
12.1.3. Градостроительные регламенты, в которых указываются:
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13. Порядок подготовки проекта и утверждения Правил
землепользования и застройки
13.1. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается главой города Мариинска, который одновременно утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
13.2. Глава города Мариинска не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения (в форме постановления) о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
13.3. Администрация города Мариинска осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Мариинского городского поселения, схемам территориального планирования Кемеровской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.
По результатам указанной проверки администрация города Мариинска направляет проект Правил землепользования и застройки главе города Мариинска или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 9 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на доработку.
13.4. Глава города Мариинска при получении от администрации города Мариинска проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
13.5. Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в порядке, установленном Мариинским городским Советом народных депутатов в соответствии со статьей 28 и с частями 13 и 14 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ.
13.6. После завершения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе города Мариинска. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
13.7. Глава города Мариинска в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки, принимает решение о направлении проекта Правил землепользования и застройки в Мариинский городской Совет народных депутатов или об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
13.8. Мариинский городской Совет народных депутатов по результатам рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить Правила землепользования и застройки или направить проект Правил землепользования и застройки главе города Мариинска на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
13.9. Администрация города Мариинска обеспечивает опубликование Правил землепользования и застройки в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения.
13.10. От имени муниципального образования Мариинское городское поселение при оспаривании в судебном порядке решения об утверждении Правил землепользования и застройки выступает администрация города Мариинска.
14. Порядок внесения изменений в Правила землепользования
и застройки
14.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ.
14.2. Глава города Мариинска рассматривает вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки по основаниям, установленным частью 2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ.
14.3. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Мариинска.
14.4. Глава города Мариинска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, в течение тридцати дней принимает постановление о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого постановления заявителям.
15. Подготовка и утверждение документации по планировке
территории Мариинского городского поселения
15.1. Решение о подготовке документации по планировке территории Мариинского городского поселения (далее - документация по планировке территории) принимается главой города Мариинска (в форме постановления) по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
15.2. Администрация города Мариинска обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании Генерального плана, Правил землепользования и застройки.
15.3. Размещение заказа на подготовку документации по планировке территории осуществляется администрацией города Мариинска в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15.4. В случае, если подготовка документации по планировке осуществляется лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент (в случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения), указанная документация по планировке территории утверждается главой города Мариинска.
15.5. Администрация города Мариинска обеспечивает опубликование постановления о подготовке документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения, а также прием предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
15.6. Уполномоченный главой города Мариинска орган или должностное лицо администрации города Мариинска в течение тридцати дней осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. По результатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе города Мариинска или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
15.7. Администрация города Мариинска обеспечивает рассмотрение в порядке, установленном Мариинским городским Советом народных депутатов, проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории, на публичных слушаниях, а также опубликование заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения.
15.8. Администрация города Мариинска направляет главе города Мариинска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
15.9. Глава города Мариинска с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение (в форме постановления) об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию города Мариинска на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
15.10. Администрация города Мариинска обеспечивает опубликование утвержденной документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Мариинского городского поселения.
15.11. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой города Мариинска, Мариинский городской Совет народных депутатов вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
15.12. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города Мариинска с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, администрация города Мариинска в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и глава города Мариинска утверждает его.
Администрация города Мариинска предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
15.13. От имени муниципального образования Мариинское городское поселение при оспаривании в судебном порядке документации по планировке территории выступает администрация города Мариинска.
16. Развитие застроенных территорий
16.1. Решение о развитии застроенной территории (в форме постановления) принимается главой города Мариинска по инициативе органа государственной власти Кемеровской области, Мариинского городского Совета народных депутатов, администрации города Мариинска, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных Мариинским городским Советом народных депутатов расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
16.2. Принятие предложений органов государственной власти Кемеровской области, физических или юридических лиц о развитии застроенной территории и подготовка проекта решения о развитии застроенной территории обеспечивается администрацией города Мариинска.
16.3. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
16.4. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории принимается главой города Мариинска в форме постановления.
16.5. В качестве организатора аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории выступает администрация города Мариинска.
16.6. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
16.7. Договор о развитии застроенной территории заключается главой города Мариинска с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ.
16.8. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
17. Выдача разрешений на строительство и разрешений
на ввод объектов в эксплуатацию
17.1. Разрешения на строительство, выдача которых федеральными законами отнесена к компетенции органов местного самоуправления, выдаются администрацией города Мариинска в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
17.2. Прием заявлений застройщиков о выдаче разрешений на строительство осуществляется администрацией города Мариинска, которая в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;
в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводит проверку проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
выдает разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Выдача разрешения на строительство осуществляется администрацией города Мариинска без взимания платы.
17.3. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство администрация города Мариинска направляет копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, или в орган исполнительной власти Кемеровской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.
17.4. Прием заявлений застройщиков о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляются администрацией города Мариинска в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.
18. Установление причин нарушения законодательства
о градостроительной деятельности
18.1. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения на территории Мариинского городского поселения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов, не указанных в частях 2 и 3 статьи 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности, если вред жизни или здоровью физических лиц либо значительный вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется, установление причин такого нарушения осуществляется в порядке, установленном решением (в форме постановления) главы города Мариинска.
