|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Главы г. Новокузнецка от 03.07.2009 № 2005
"ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОБЛАСТНОГО И МЕСТНОГО БЮДЖЕТОВ И ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ"
(вместе с "ПРИМЕРНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ КОНТРОЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ", "АКТОМ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ")
Официальная публикация в СМИ:
"Новокузнецк", № 50, 09.07.2009 (опубликован без приложений)
ГЛАВА ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 июля 2009 г. № 2005
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОБЛАСТНОГО И МЕСТНОГО
БЮДЖЕТОВ И ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Для осуществления контроля за ходом выполнения работ и организации приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с пунктом 9 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", с распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.04.2009 № 376-р "О контроле за проведением капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и бюджетов муниципальных образований":
1. Уполномочить муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" (Т.Л. Васюк) осуществлять контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов и приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2. Муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика" (Т.Л. Васюк) назначить ответственное лицо по согласованию актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
3. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим компаниям, осуществляющим управление многоквартирными домами, заключить соглашение с МУ "Дирекция единого заказчика" о проведении контрольных мероприятий по выполнению подрядными организациями работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов с использованием средств, предоставляемых Фондом, областным бюджетом и местным бюджетом (приложение № 1).
4. Рекомендовать лицам, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации форму акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту (приложение № 2).
5. Признать утратившим силу распоряжение Главы города Новокузнецка от 27.08.2008 № 2628 "Об организации приемки работ по капитальному ремонту".
6. Отделу по работе со средствами массовой информации (А.В. Горбуль) опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по ЖКХиБ (А.В. Иванов).
Глава
города Новокузнецка
С.Д.МАРТИН
Приложение № 1
к распоряжению Главы
города Новокузнецка
от 03.07.2009 № 2005
ПРИМЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о проведении контрольных мероприятий
"__" ___________ 2009 г.
Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" города Новокузнецка, именуемое в дальнейшем "Учреждение", в лице заместителя директора __________________________________________________________________, действующего на основании Приказа от ____________ № _____, с одной Стороны, и Представитель собственника, именуемый в дальнейшем "_____________________", в лице _______________________________________________________________________, действующий на основании ________________________________, со второй Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.04.2009 № 376-р "О контроле за проведением капитального ремонта многоквартирных домов за счет государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и бюджета муниципальных образований", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Предметом настоящего Соглашения является сотрудничество Сторон с целью организации проведения контрольных мероприятий по выполнению подрядными организациями работ по капитальному ремонту и приемке выполненных работ в многоквартирных жилых домах с использованием средств, предоставляемых Фондом содействия реформированию ЖКХ, областным бюджетом и бюджетом города Новокузнецка.
1.2. Стороны осуществляют сотрудничество на основании настоящего Соглашения в рамках своей компетенции, в соответствии с графиком выполнения работ, представленным второй стороной, и при соблюдении законодательства.
2. СОТРУДНИЧЕСТВО СТОРОН
2.1. Сотрудничество Сторон в рамках настоящего Соглашения осуществляется в следующих формах:
2.1.2. Контроль соответствия выполняемых работ проектно-технической документации.
2.1.3. Отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную или техническую документацию в случае отклонения от проектно-технической документации.
2.1.4. Контроль за соблюдением графика выполнения работ (приложение № 1 к настоящему Соглашению).
2.1.5. Контроль за ведением журналов учета работ (приложение № 2 к настоящему Соглашению).
2.1.6. Обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если надзор предусмотрен договором.
2.1.7. Контроль за качеством выполнения работ и их соответствие установленным нормативам.
2.1.8. Финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок.
2.1.9. Проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов.
2.1.10. Освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов.
2.1.11. Проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции.
2.1.12. Контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выполнения.
2.1.13. Приемка выполненных работ.
2.1.14. Участие в комиссии по приемке многоквартирного дома, законченного капитальным ремонтом.
2.2. Настоящее Соглашение не препятствует Сторонам в разработке и развитии иных взаимоприемлемых форм сотрудничества.
3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента заключения и действует по 31 декабря 2009 г.
3.2. Соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон.
3.3. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменном виде, подписываются обеими Сторонами, прилагаются к Соглашению и являются его неотъемлемой частью.
3.4. К настоящему Соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - График выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: __________________________________.
Приложение № 2 - Примерная форма журнала производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, находящегося по адресу: __________________________________.
4. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Учреждение: "_______________________________"
654041, г. Новокузнецк, пр-т Дружбы, 8б (наименование Стороны)
р/с № 40204810100000000049 в ГРКЦ ГУ
Банка России по Кемеровской области;
БИК 043207001 УФК по Кемеровской
области (Финансовое управление г.
Новокузнецка, МУ "ДЕЗ" л/с 03905001100)
ИНН 4217066533 / КПП 421701001
тел. 71-19-66
_________ /___________________________/ _________ /_____________________/
(подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)
МП МП
Заместитель Главы,
руководитель аппарата
А.Ю.ВАЩЕНКО
Приложение № 1
к Примерному соглашению
о проведении контрольных
мероприятий
График
выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного
жилого дома, находящегося по адресу:
____________________________________________________________
------T---------------------------------------------------T---------------¬
¦№ п/п¦ Вид работ ¦Срок выполнения¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L-----+---------------------------------------------------+----------------
Заказчик: Подрядчик:
_________ /_______________________/ _________ /________________________/
(подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)
МП МП
Согласовано:
МУ "Дирекция единого заказчика"
Заместитель директора _________ /________________________/
(подпись) (ФИО)
МП
Приложение № 2
к Примерному соглашению
о проведении контрольных
мероприятий
Примерный журнал
производства работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома по адресу: ____________________________________________
------------------¬
Специализированная организация ________________ ¦ ¦
+-----------------+
_______________________________________________ по ОКПО ¦ ¦
L------------------
Адрес объекта _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Должность, фамилия, имя, отчество и подпись лица, ответственного от
специализированной организации за капитальный ремонт объекта и ведение
общего журнала работ ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Проектная организация, фамилия, имя, отчество и подпись главного инженера
проекта ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наименование товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива, управляющей компании, осуществляющих
управление многоквартирными домами, должность, фамилия, имя, отчество и
подпись руководителя (представителя) ______________________________________
___________________________________________________________________________
Начало работ: по договору (контракту) _____________________________________
фактически ________________________________________________________________
Окончание работ (ввод в эксплуатацию): по договору (контракту) ____________
фактически ________________________________________________________________
В настоящем журнале _________ пронумерованных и прошнурованных страниц.
Должность, фамилия, имя, отчество и подпись руководителя
специализированной организации, выдавшего журнал ______________________
Дата выдачи, печать организации
Основные показатели объекта (общая площадь и др. показатели.; стоимость
работ) ________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Утвержденная инстанция и дата утверждения проекта (рабочего проекта) __
_______________________________________________________________________
Субподрядные организации и выполняемые ими работы _____________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Организации, разработавшие проектно-сметную документацию ______________
_______________________________________________________________________
Отметки об изменениях в записях на титульном листе ____________________
_______________________________________________________________________
Таблица № 1
Список инженерно-технического персонала, занятого в
производстве работ по капитальному ремонту
-------------------------------------T-----------T------------T-----------¬
¦ Фамилия, имя, отчество, занимаемая ¦Дата начала¦ Отметка о ¦ Дата ¦
¦ должность, участок работы ¦ работ при ¦ получении ¦ окончания ¦
¦ ¦капитальном¦ разрешения ¦ работ при ¦
¦ ¦ ремонте ¦ на право ¦капитальном¦
¦ ¦ объекта ¦производства¦ ремонте ¦
¦ ¦ ¦работ или о ¦ объекта ¦
¦ ¦ ¦прохождении ¦ ¦
¦ ¦ ¦ аттестации ¦ ¦
+------------------------------------+-----------+------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------------------------------+-----------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------+-----------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------+-----------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------------------+-----------+------------+------------
Таблица № 2
Перечень актов промежуточной приемки ответственных
конструкций и освидетельствования скрытых работ
--------T-------------------------------------T---------------------------¬
¦ Номер ¦Наименование актов (с указанием места¦ Дата подписания акта, ¦
¦ по ¦ расположения конструкций и работ) ¦ фамилии, инициалы и ¦
¦порядку¦ ¦ должности подписавших ¦
+-------+-------------------------------------+---------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------+-------------------------------------+---------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------------------+---------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------------------+---------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L-------+-------------------------------------+----------------------------
Таблица № 3
Ведомость результатов операционного контроля и оценки
качества строительно-монтажных работ
-------T--------------------------------T----------T----------------------¬
¦ Дата ¦ Наименование конструктивных ¦Результаты¦ Должности и подписи ¦
¦ ¦ частей и элементов, места их ¦контроля и¦ лиц, оценивающих ¦
¦ ¦ расположения со ссылкой на ¦ оценки ¦ качество работ в ¦
¦ ¦ номера чертежей, с указанием ¦ качества ¦ порядке контроля и ¦
¦ ¦ отметок и осей ¦ ¦ надзора ¦
+------+--------------------------------+----------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------+--------------------------------+----------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+----------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------+----------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+--------------------------------+----------+-----------------------
Таблица № 4
Перечень специальных журналов работ
-------------------------T-----------------------------T------------------¬
¦ Наименование ¦Организация, ведущая журнал, ¦Дата сдачи-приемки¦
¦ специального журнала и ¦фамилия, инициалы и должность¦журнала и подписи ¦
¦ дата его выдачи ¦ ответственного лица ¦ должностных лиц ¦
+------------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------------------------+-----------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+-----------------------------+-------------------
Таблица № 5
Сведения о производстве работ
-------T-------------------------------------------------T---------------¬
¦ Дата ¦Краткое описание и условия производства работ (со¦ Должность и ¦
¦ ¦ ссылкой, при необходимости, на работы, ¦ подпись ¦
¦ ¦ выполняемые субподрядными организациями, с ¦ответственного ¦
¦ ¦ указанием метеоусловий, отметок и осей зданий и ¦ лица, ¦
¦ ¦ сооружений); должность, фамилия, инициалы и ¦контролирующего¦
¦ ¦ подпись ответственного лица ¦ведение журнала¦
+------+-------------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L------+-------------------------------------------------+----------------
Таблица № 6
Замечания контролирующих органов и служб
-------T-------------------------------------------T----------------------¬
¦ Дата ¦Замечания контролирующих органов или ссылка¦ Отметки о принятии ¦
¦ ¦на предписание, с указанием отметок и осей ¦замечаний к исполнению¦
¦ ¦ зданий и сооружений. Должность, фамилия, ¦ и о проверке их ¦
¦ ¦ инициалы и подпись контролирующего лица ¦ выполнения ¦
+------+-------------------------------------------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------------------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------------------------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------------------------+----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L------+-------------------------------------------+-----------------------
В этой книге пронумеровано и
прошнуровано ____________________ страниц и
опечатаны сургучной печатью
МП _________________ ___________ _______________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
"__" _____________ ____ год
Указания к ведению общего журнала работ
1. Применяется для учета выполнения ремонтно-строительных работ. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства ремонтно-строительных работ.
2. Ведется при капитальном ремонте отдельных или группы однотипных, одновременно ремонтируемых зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.
3. Ведется производителем работ (старшим производителем работ, руководителем смены), ответственным за капитальный ремонт здания или сооружения.
4. Титульный лист заполняется до начала строительства подрядной организацией с участием проектной организации и заказчика. Стоимость работ указывается в договорных ценах.
5. Список инженерно-технического персонала, занятого на капитальном ремонте объекта (таблица 1), составляет руководитель подрядной организации.
6. В таблице 2 приводится перечень всех актов в календарном порядке.
7. В таблице 3 включаются все работы по частям и элементам зданий и сооружений, качество выполнения которых контролируется и подлежит оценке.
8. Таблица 4 заполняется работником, ответственным за ведение общего журнала работ.
9. Регулярные сведения о производстве работ с начала и до их завершения, включаемые в таблицу 5, являются основной частью журнала.
10. Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения.
11. Описание работ должно производиться по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осей, рядов, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где выполнялись работы.
12. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах производства работ, применяемых материалах, готовых изделиях и конструкциях, вынужденных простоях строительных машин (с указанием принятых мер), испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подаче электроэнергии, испытания на прочность и герметичность и др.), отступлениях от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласовании, изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, переносе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, наличии и выполнении схем операционного контроля качества, исправлениях или переделках выполненных работ (с указанием виновных, а также о метеорологических и других особых условиях производства работ).
13. В таблицу 6 вносятся замечания работников, контролирующих производство и безопасность работ в соответствии с предоставленными им правами, а также уполномоченных представителей проектной организации или ее авторского надзора.
14. Общий журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью организации, его выдавшей.
15. При сдаче законченного капитальным ремонтом объекта в эксплуатацию общий журналы работ предъявляются рабочей комиссии и после приемки объекта передаются на постоянное хранение заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной организации.
Приложение № 2
к распоряжению Главы
города Новокузнецка
от 03.07.2009 № 2005
АКТ ПРИЕМКИ
выполненных работ по капитальному ремонту
____________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
"__" _____________ 200_ г.
Приемочная комиссия в составе:
Представитель собственников помещений МКД _________________________________
(ФИО представителя, № квартиры)
Представитель _____________________________________________________________
(наименование организации, представляющей интересы
собственников помещений многоквартирного дома: ТСЖ, жилищного,
жилищно-строительного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива либо выбранной собственниками
помещений в многоквартирном доме управляющей организации)
Представитель подрядчика __________________________________________________
(ФИО представителя, наименование организации)
Представитель субподрядчика _______________________________________________
(ФИО представителя, наименование организации)
Представитель ГЖИ Кемеровской области (по согласованию) ___________________
(ФИО представителя,
____________
должность)
Представитель МУ "Дирекция единого заказчика" _____________________________
(ФИО представителя, должность)
Установила:
1. Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) ___________________________ предъявлен к
приемке в эксплуатацию законченный капитальным ремонтом многоквартирный
дом.
2. Капитальный ремонт осуществлялся подрядчиком (субподрядчиком) __________
__________________________________________________________________________,
(наименование организации)
выполнившим _______________________________________________________________
(вид работ)
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт утверждена
"__" ___________ 200_ г. __________________________________________________
(наименование органа, утвердившего документацию)
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
Начало работ ______________________, окончание работ ______________________
Продолжительность капитального ремонта (месяцев, дней):
по норме или по плану __________________, фактически _____________________.
5. Предъявленный к приемке в эксплуатацию законченный капитальным ремонтом
дом имеет следующие показатели:
___________________________________________________________________________
(общая площадь или др. показатели, предусмотренные проектом и планом)
6. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документацией работам
и дефекты, выявленные рабочей комиссией ___________________________________
(устранены, не устранены)
7. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проектно-сметной
документации: всего ______________ тысяч рублей ___________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке законченный капитальным ремонтом многоквартирный
дом __________________________________________ в эксплуатацию.
(принять, не принять)
Установить общую оценку качества ремонта __________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Представитель собственников помещений МКД _________________________________
Представитель _____________________________________________________________
(наименование организации, представляющей интересы
собственников помещений многоквартирного дома: ТСЖ,
жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива либо
выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме
управляющей организации)
Представитель подрядчика __________________________________________________
(ФИО представителя, наименование организации)
Представитель субподрядчика _______________________________________________
(ФИО представителя, наименование организации)
Представитель ГЖИ Кемеровской области _____________________________________
(ФИО представителя, должность)
Представитель МУ "Дирекция единого заказчика" _____________________________
(ФИО представителя, должность)
Согласовано:
Заместитель директора
МУ "Дирекция единого заказчика" ___________________________ /_____________/
Печать ФИО Подпись
Дата
Заместитель Главы,
руководитель аппарата
А.Ю.ВАЩЕНКО
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
