|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 08.07.2009 № 7/78
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ НОВОКУЗНЕЦКЕ"
(принято городским Советом народных депутатов 30.06.2009)
Официальная публикация в СМИ:
"Новокузнецк", № 51, 14.07.2009
Вступил в силу со дня, следующего за днем официального опубликования (пункт 3 данного документа).
НОВОКУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2009 г. № 7/78
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДЕ НОВОКУЗНЕЦКЕ
Принято
городским Советом народных депутатов
30 июня 2009 года
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 26 Устава города Новокузнецка Новокузнецкий городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить Порядок приватизации муниципального жилищного фонда в городе Новокузнецке согласно приложению № 1 к настоящему Постановлению.
2. Признать утратившим силу Постановление городского Собрания города Новокузнецка от 23.05.2000 № 8/25 "Об утверждении "Порядка приватизации муниципального жилищного фонда в городе Новокузнецке".
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Администрацию города Новокузнецка и Комитет по собственности Новокузнецкого городского Совета народных депутатов (С.Ф. Еремин).
Глава
города Новокузнецка
С.Д.МАРТИН
Приложение № 1
к Постановлению Новокузнецкого городского
Совета народных депутатов
от 08.07.2009 № 7/78
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ
НОВОКУЗНЕЦКЕ
1. Настоящий Порядок приватизации муниципального жилищного фонда в городе Новокузнецке (далее - Порядок) устанавливает правила оформления передачи в собственность граждан занимаемых ими на условиях найма (социального найма) жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в городе Новокузнецке, а также передачи гражданами в муниципальную собственность ранее приватизированных ими жилых помещений в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и иными нормативными актами.
2. Передача в собственность граждан жилых помещений, расположенных в жилых домах муниципального жилищного фонда, а также передача гражданами в муниципальную собственность приватизированных ими ранее жилых помещений в случаях, предусмотренных ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", осуществляется Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка (далее - Управление по учету и приватизации жилых помещений) от имени и по поручению Администрации города Новокузнецка.
Для осуществления технического оформления документов на приватизацию жилых помещений, организации приема граждан и заявлений от них по вопросам приватизации жилых помещений, их консультирования по вопросам действующего законодательства, касающегося вопросов приватизации, оформления договора о передаче жилых помещений в собственность граждан, а также сбора и проверки всей необходимой информации и документов Управление по учету и приватизации жилых помещений вправе привлекать специалистов специально созданного для этих целей муниципального предприятия города Новокузнецка "Муниципальный жилищный центр" в соответствии с его уставными обязанностями. Управление по учету и приватизации жилых помещений совместно с Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка вправе на договорной основе поручить оказание услуг по техническому оформлению документов муниципальным учреждениям или предприятиям города Новокузнецка.
3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также законных представителей несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации сохраняется право пользования жилым помещением.
От имени совершеннолетних недееспособных лиц все действия по приватизации жилого помещения, в котором они проживают или на которое они сохраняют право пользования при временном отсутствии по месту жительства, совершают их опекуны. При этом оформление договора о передаче без включения в него совершеннолетних недееспособных лиц, находящихся под опекой, допускается только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Передача жилых помещений, в которых остались проживать исключительно несовершеннолетние дети, в их собственность осуществляется по заявлениям законных представителей несовершеннолетних в возрасте до 14 лет или по заявлениям несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей, с предварительного разрешения (согласия) органов опеки и попечительства.
Передача в собственность жилых помещений, в которых остались проживать исключительно несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей, оформляется в течение трех месяцев с предварительного разрешения, а при необходимости - по инициативе органов опеки и попечительства.
Оформление договора о передаче в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, производится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Передача в собственность граждан жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, ранее использовавшие свое право на приватизацию другого жилого помещения, и которые по этой причине не могут быть включены в договор о передаче данного жилого помещения в собственность граждан, осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства без включения таких несовершеннолетних в состав собственников приватизируемого жилого помещения.
4. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключаемым Администрацией города Новокузнецка в лице начальника Управления по учету и приватизации жилых помещений, с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Договор оформляется в простой письменной форме в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для граждан, которым жилое помещение передается в собственность; второй экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; третий экземпляр - для помещения в архив приватизации жилых помещений жилищного фонда города Новокузнецка.
5. Техническое оформление документов на приватизацию жилых помещений в городе Новокузнецке осуществляется на платной основе, за счет граждан, приобретающих жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Оформление документов на приватизацию жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок со дня подачи заявления на приватизацию жилого помещения со всеми необходимыми документами. Оформление документов в более короткие сроки производится по личным заявлениям граждан после оплаты стоимости услуг по ускоренному оформлению документов по утвержденным тарифам.
6. Для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации граждане предоставляют в Управление по учету и приватизации жилых помещений следующие документы:
6.1. паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, для несовершеннолетних детей - свидетельство о рождении;
6.2. заявление установленного образца о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Подписание заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения производится гражданами собственноручно либо их доверенными лицами, имеющими надлежащим образом оформленную доверенность. В случае необходимости внесения изменений в оформленное гражданами заявление на приватизацию (в том числе, для переноса данных из графы "Лица, участвующие в приватизации", в графу "Лица, не участвующие в приватизации", или наоборот; исправления неправильно внесенных сведений и т.п.) лицо, подписавшее заявление, собственноручно зачеркивает сделанную им запись, указывает слово "ошибочно" и ставит свою подпись.
Согласие граждан на приватизацию жилого помещения без включения их в состав собственников может быть выражено в отдельном документе, написанном гражданином собственноручно в присутствии сотрудника, принимающего документы. В случае невозможности личного присутствия гражданина его согласие или подпись на нем должны быть удостоверены в порядке, предусмотренном гражданским законодательством;
6.3. ордер на вселение в приватизируемое жилое помещение и (или) договор найма (социального найма) жилого помещения муниципального жилищного фонда;
6.4. документы (справки), подтверждающие регистрацию по месту жительства (прописку) в период с июля 1991 года. Для лиц, имевших регистрацию (прописку) по месту жительства в других населенных пунктах Российской Федерации (кроме города Новокузнецка) - документ (справку), подтверждающий, что право на приватизацию жилого помещения по прежнему месту жительства ими использовано не было;
6.5. копию поквартирной карточки, заверенную органом, ответственным за ведение регистрационного учета по месту жительства. Срок действия копии поквартирной карточки устанавливается не более 1 месяца;
6.6. план жилого помещения или иной документ, содержащий описание приватизируемого жилого помещения, выданный органом технической инвентаризации или органом кадастрового учета объектов недвижимого имущества (технический паспорт, кадастровый паспорт и т.п.);
6.7. в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка - документ от органов опеки и попечительства;
6.8. документы, подтверждающие, что граждане, выбывшие из жилого помещения, приобрели другое постоянное место жительства, либо на основании решения суда выселены, признаны утратившими право пользования приватизируемым жилым помещением и т.п. Вместо подобных документов может быть предоставлено согласие граждан на приватизацию данного жилого помещения без их участия, написанное в присутствии сотрудников, ведущих прием документов, или удостоверенное в порядке, предусмотренном законодательством;
6.9. квитанцию об оплате за техническое оформление документов по приватизации в размере утвержденных тарифов.
7. В случаях, когда гражданин, проживавший один в жилом помещении, подал заявление на его приватизацию и представил все необходимые для этого документы, но ушел из жизни до подписания договора о передаче жилого помещения в собственность либо до государственной регистрации своего права собственности на это жилое помещение, спор о признании за умершим права собственности на приватизируемое жилое помещение и включении данного жилого помещения в наследственную массу разрешается в судебном порядке.
8. В случае вынесения судом решения о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан недействительным, заинтересованные лица должны предоставить в Управление по учету и приватизации жилых помещений копию решения суда, вступившего в законную силу, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую, что право собственности приобретателей по договору, признанному судом недействительным, не было зарегистрировано, либо прекращено в порядке, предусмотренном законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Управление по учету и приватизации жилых помещений осуществляет хранение архивных документов по приватизации жилых помещений всего жилищного фонда города Новокузнецка, в том числе жилых помещений, расположенных в домах бывшего государственного (ведомственного) жилищного фонда, которые оформлялись различными предприятиями, агентствами, бюро, отделами приватизации до передачи упомянутого жилищного фонда в муниципальную собственность.
Управление по учету и приватизации жилых помещений, осуществляя хранение архивных документов, не несет ответственности за нарушения, допущенные ранее при приватизации жилых помещений указанными выше структурами и организациями, поскольку в соответствии с гражданским законодательством не является их правопреемником.
На основании архивных документов Управление по учету и приватизации жилых помещений осуществляет выдачу справок заинтересованным лицам о приватизации жилых помещений, об использовании (неиспользовании) гражданами своего права на приватизацию жилых помещений на территории города Новокузнецка.
Управление по учету и приватизации жилых помещений вправе поручить на договорной основе оказание услуг по хранению архивных документов муниципальным учреждениям или предприятиям города Новокузнецка.
10. Для передачи гражданами в муниципальную собственность ранее приватизированного ими жилого помещения, которое свободно от обязательств и для них является единственным местом постоянного проживания, граждане предоставляют в Управление по учету и приватизации жилых помещений следующие документы:
10.1. паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, для несовершеннолетних детей - свидетельство о рождении;
10.2. заявление установленного образца о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. Подписание заявления производится гражданами собственноручно либо их доверенными лицами, имеющим надлежащим образом оформленную доверенность;
10.3. оригинал договора о передаче жилого помещения в собственность граждан с отметкой о регистрации договора и (или) права собственности, а также свидетельство о регистрации права собственности, если собственники его получали;
10.4. копию поквартирной карточки, заверенную органом, ответственным за ведение регистрационного учета по месту жительства. Срок действия копии поквартирной карточки устанавливается не более 1 месяца;
10.5. документ, содержащий техническое описание приватизированного жилого помещения и сведения, необходимые для государственной регистрации права и перехода права собственности, выданный органом технической инвентаризации или органом кадастрового учета объектов недвижимого имущества (технический паспорт, кадастровый паспорт и т.п.);
10.6. разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или лица, находящиеся под опекой или попечительством);
10.7. справки об отсутствии у граждан права собственности на иные жилые помещения, выданные органами, осуществляющими в настоящее время и осуществлявшими ранее регистрацию прав на жилые помещения (БТИ, Администрация города Новокузнецка, Управление федеральной регистрационной службы и т.п.);
10.8. справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии арестов, ограничений (обременений) прав на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение.
11. Обязанности по государственной регистрации права муниципальной собственности на приватизируемые жилые помещения (если такая регистрация не была произведена ранее), по государственной регистрации перехода к гражданам права собственности на приватизируемые жилые помещения, а также по государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, передаваемые гражданами в муниципальную собственность, возлагаются на Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка.
Для выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка вправе привлекать на договорной основе муниципальное предприятие города Новокузнецка "Муниципальный жилищный центр" или его специалистов на основании доверенностей.
12. В случаях порчи или утраты оригинала заключенного договора о передаче жилого помещения в собственность граждан собственник приватизированного жилого помещения, а в случае смерти собственника - наследники умершего, вправе обратиться в Управление по учету и приватизации жилых помещений с заявлением о выдаче дубликата договора о передаче жилого помещения в собственность граждан с приложением справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах на данное жилое помещение с кратким содержанием правоустанавливающих документов и с информацией об отсутствии арестов, ограничений (обременений) прав на данное жилое помещение. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на данное жилое помещение, то гражданами предоставляется справка органа, осуществлявшего регистрацию сделок и прав на жилые помещения и сделок с ними до введения государственной регистрации.
Оформление и выдача дубликатов договоров о передаче жилого помещения в собственность граждан производится на возмездной основе за счет граждан, обратившихся за получением дубликата.
Председатель
Новокузнецкого городского Совета
народных депутатов
В.Н.НЕФЕДОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
