КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2013 г. № 157
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. КЕМЕРОВО, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории Кемеровской области, в соответствии со статьей 34
Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 4
Закона Кемеровской области от 08.02.2006 № 29-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Кемеровской области", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании научно-проектной документации "Проект зон охраны объектов культурного наследия г. Кемерово", разработанной ОАО "Сибирский институт "Сибспецпроектреставрация", заключения государственной историко-культурной экспертизы и по согласованию с Министерством культуры Российской Федерации Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Утвердить границы
зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово.
2. Утвердить режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово.
3. Департаменту культуры и национальной политики Кемеровской области (Л.Т.Зауэрвайн):
3.1. Обеспечить контроль за соблюдением границ
зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово, утвержденных настоящим постановлением.
3.2. Обратиться в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области (А.В.Шутеев) для внесения сведений о границах зон охраны с особым использованием в государственный кадастр недвижимости.
3.3. В течение семи дней со дня вступления в силу настоящего постановления направить копию настоящего постановления главе муниципального образования "Город Кемерово" В.К.Ермакову.
4. Рекомендовать главе муниципального образования "Город Кемерово" В.К.Ермакову:
4.1. При осуществлении градостроительной и иной хозяйственной деятельности обеспечивать соблюдение границ
зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово, утвержденных настоящим постановлением.
4.2. Разместить информацию об утвержденных границах
зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово, в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
4.3. Отобразить границы
зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово, в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории, внеся, в случае необходимости, изменения в указанные документы в установленном порядке.
5. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросам образования, культуры и спорта) Е.А.Пахомову.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
Утверждены
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 12 апреля 2013 г. № 157
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КЕМЕРОВО
Для объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово устанавливаются следующие зоны охраны: охранные зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).
Охранные зоны состоят из: охранной зоны 1 (далее - ОЗ 1), включающей участки ОЗ 1-1; ОЗ 1-5; ОЗ 1-6; охранной зоны 3 (далее - ОЗ 3), включающей участок ОЗ 3-1.
ОЗ 1 устанавливается как на территории, окружающей отдельные объекты культурного наследия, нуждающиеся в организации зон беспрепятственного зрительного восприятия их объемно-пространственной композиции, так и на территории, на которой расположены группы объектов культурного наследия в непосредственной близости друг от друга, формирующие объемно-пространственную структуру площадей (ОЗ-1-7, ОЗ 1-25, ОЗ 1-40), составляющих один комплекс или ансамбль, включающий историческую застройку и планировку (ОЗ 1-11, ОЗ 1-26-30, ОЗ 1-34, ОЗ 1-39).
ОЗ 1-1 распространяется на территорию, непосредственно примыкающую к территории объекта культурного наследия федерального значения "Обелиск в честь открытия Михайлой Волковым в 1721 году месторождений кузнецкого угля" (Красная Горка, территория музея "Красная Горка"); включает территории следующих объектов культурного наследия регионального значения: "Дом управляющего Кемеровским рудником (дом Рутгерса)" (ул. Красная Горка, д. 17); "Скульптурная композиция святой великомученицы Варвары - покровительницы горняцкого труда" (территория музея "Красная Горка"); "Дом жилой для специалистов АИК "Кузбасс" (ул. Красная Горка, д. 19); "Дом жилой для специалистов АИК "Кузбасс" (ул. Красная Горка, д. 21); "Дом жилой для специалистов АИК "Кузбасс" (ул. Красная Горка, д. 24); "Дом жилой для специалистов АИК "Кузбасс" (ул. Красная Горка, д. 26).
Текстовое описание границы охранной зоны объектов культурного наследия ОЗ 1-1: граница проходит по северной границе участка здания (ул. Красная Горка, д. 17), далее на юг по восточной границе этого участка, далее по условной линии, продолжающей эту границу на восток до оси ул. Красной Горки, далее по этой улице на юг, затем на восток до ул. 1-й Сосновой, далее на северо-восток по этой улице до пересечения с условной линией, продолжающей восточную границу участка жилого дома (ул. Сосновая, д. 5), далее на север по этой линии, затем по границе участка дома (ул. Сосновая, д. 5) на расстояние 30 м, далее по условной линии на восток 30 м, далее по условной линии на юг 30 м, далее по границе участка здания по ул. Красная Горке, д. 26 до условной линии, продолжающей западную границу участка здания (ул. Красная Горка, д. 28), по границе этого участка на юг, далее по верхней бровке надпойменной террасы до границы между участками зданий по ул. Красная Горке, д. 15 и д. 17, далее по этой границе на север, далее по границе между участками зданий по ул. Красная Горке, д. 16 и д. 17 до исходной точки.
использование материалов отделки фасадов: для кирпичных зданий и сооружений - все виды штукатурки под окраску, отделка природным камнем; для деревянной застройки - бревенчатые стены с обшивкой деревянной доской (плахой) и без обшивки;
снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;
размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета, памятных знаков и т.п. при обязательном условии сохранения традиционных точек обзора объектов культурного наследия;
нейтрализация или снос (демонтаж) дисгармонирующих объектов;
предельные параметры застройки и использование отдельных строительных материалов: предельная протяженность фасада по уличному фронту - 35 м (для ЗРЗ 1-1); 130 м (для ЗРЗ 1-2); предельная высота зданий и сооружений - 10 м.
Рекомендуется:
на территории, включающей деревянную застройку, осуществление специальных мероприятий по обеспечению противопожарной безопасности, пожаротушению и предупреждению появления и распространения грибка и гнилостных процессов;
обеспечение благоприятной гидрологической обстановки, чистоты воздушного бассейна и защиты от динамических воздействий;
соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие объектов культурного наследия.
Общий режим в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3
Запрещается:
строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
Разрешается:
укрупнение и объединение земельных участков;
строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений;
использование подземного пространства после проведения соответствующих горно-геологических исследований;
благоустройство территории: устройство открытых автостоянок; установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, малоформатных (сторона менее 1,5 м) наружных рекламных конструкций, дорожных знаков.
Особые требования ЗРЗ 3-4:
разрешается размещение высотных доминант по ул. Ленина и Кузнецкому проспекту;
предельные параметры застройки: по уличному фронту высота до карниза - 22 м; для внутриквартальной застройки предельная высота зданий - 27 м.
Общий режим в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 4
Запрещается:
строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия.
Разрешается:
строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий;
реконструкция внутриквартальных территорий, расчистка от дисгармоничных и малоценных строений;
реконструкция и модернизация отдельных зданий с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик, при соблюдении высотных ограничений;
снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;
нейтрализация или снос (демонтаж) дисгармонирующих объектов;
размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета, памятных знаков и т.п. при обязательном условии сохранения традиционных точек обзора объектов культурного наследия;
санация зеленых насаждений;
строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;
предельные параметры застройки и использование отдельных строительных материалов: высота зданий до карниза не более 15 м, акценты - не более 18 м; ограждения территорий по фронту площади прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
Рекомендуется:
обеспечение благоприятной гидрологической обстановки, чистоты воздушного бассейна и защиты от динамических воздействий;
соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие объектов культурного наследия;
формирование ансамблевого характера застройки по фронту площади с учетом принципов организации композиции пространства.
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраняемого природного ландшафта
Общий режим в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 1
Запрещается:
строительство капитальных объектов;
размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, вызывающих грузовые потоки, загрязняющих почву, атмосферу и водоемы;
изменение рельефа более чем на 1 м и вырубка зеленых насаждений.
Разрешается:
хозяйственная деятельность, не сопровождающаяся искажением ландшафта;
проектирование и строительство объектов, размещение которых предусмотрено в системе развития и благоустройства территории достопримечательного места "Красная Горка" с соблюдением следующих ограничений: процент застроенной территории относительно площади зоны охраняемого ландшафта - не более 10 процентов; предельная высота зданий и сооружений - 12 м;
благоустройство, в том числе: организация пешеходной сети и видовых площадок; санация зеленых насаждений.
