АДМИНИСТРАЦИЯ АНЖЕРО-СУДЖЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 78
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
На основании постановления
Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
1. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья:
1.1. исключить из приложения "Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" к договору управления стоимость коммунальных услуг на содержание мест общего пользования;
1.2. осуществлять начисление платы граждан на общедомовые нужды в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, согласно приложению
.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш город" и на официальном сайте Анжеро-Судженского городского округа в сети Интернет www.anzhero.ru.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы городского округа А.Е.Шестакову.
Глава городского округа
В.Н.ЧЕРНОВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Анжеро-Судженского городского округа
от 30 января 2013 г. № 78
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Термины, применяемые в настоящем порядке
и установленные федеральным законодательством
- "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
- "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;
- "норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утвержденный в установленном порядке и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета;
- "общедомовые нужды" (ОДН) - потребление энергоресурсов (электроэнергии, холодной воды, горячей воды, водоотведения) на обеспечение норм санитарно-гигиенического содержания мест общего пользования многоквартирного жилого дома;
- "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
2. Определение размера платы за потребленные
коммунальные ресурсы на общедомовые нужды
1. Плата за коммунальные услуги на ОДН рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) приборам учета, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемого ими помещений.
2. Объем ОДН при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, рассчитывается по следующей формуле:
Vодн = Vдом - Vсчет - Vнорм - Vвычет,
где: Vодн - объем ресурса для общедомовых нужд (на все лицевые счета);
Vдом - расход ресурса по домовому счетчику;
Vсчет - сумма объемов потребленного ресурса по показаниям
поквартирных приборов учета (счетчиков);
Vнорм - сумма объемов потребленного ресурса, определенного
по нормативам потребления по квартирам, не оснащенным
приборами учета потребления ресурса (без счетчиков);
Vвычет - некоторый вычет, который оплачивается по другой услуге.
3. Размер платы потребителя за ОДН рассчитывается по следующей формуле:
Пл = Vодн / S сумм x S i,
N
где: Пл - размер платы потребителя;
Vодн - объем ресурса для общедомовых нужд;
S сумм - суммарная площадь жилых помещений в многоквартирном
доме;
S i - площадь жилого помещения потребителя.
N
4. Vвычет - некоторый вычет, который оплачивается по другой услуге, это:
- показания прибора учета потребления ресурса встроенно-пристроенного нежилого помещения при условии пользования потребителя общедомовыми инженерными системами, на которых установлен прибор учета ресурса;
- утечки ресурса в местах общего пользования, допущенные по вине управляющей организации (факт утечки оформляется актом с участием представителя совета многоквартирного дома);
- потребление ресурса, предусмотренного сметами затрат на проведение текущего или капитального ремонтов мест общего пользования (предоставляется управляющей организацией);
- утечки, связанные с проведением пользователями ресурса ремонтных работ в занимаемом помещении (факт утечки оформляется актом с участием представителя совета многоквартирного дома);
- утечки, допущенные пользователями помещений в многоквартирном доме при возникновении аварийной ситуации, связанной с оставлением помещения без надзора на длительное время и затоплением нижних этажей (факт утечки оформляется актом с участием представителя совета многоквартирного дома).
5. Размер платы за коммунальные услуги на ОДН не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя.
6. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
7. В целях обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги потребителям надлежит снимать (с 23 по 25 число текущего месяца) и передавать (не позднее 26-го числа текущего месяца) полученные показания в управляющую организацию или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца. При непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя размер платы за потребленные коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечении трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг.
8. Сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно потребителю в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды в квитанции выделяются отдельно.
