АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2012 г. по делу № А27-10581/2012
Резолютивная часть решения оглашена 10 июля 2012 года
Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2012 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Новожиловой И.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская", г. Кемерово
о взыскании 958 947,15 рублей
при участии:
от истца: О. - представителя, доверенность от 10.01.2012 № 01-12, удостоверение от 03.03.2011 № 2214;
от ответчика: н/я
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская" о взыскании задолженности в сумме 842 405,45 рублей, пени в сумме 116 541,70 рублей.
Ответчик, извещен о времени и месте судебного заседания определением суда от 06.06.2012 в порядке, предусмотренном статьей 122
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определение возвращено почтовым отделением в арбитражный суд 18.06.2012 с отметкой на конверте об отсутствии адресата.
Руководствуясь частью 3 статьи 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца представила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика долг в сумме 842 405,45 рублей, пени в сумме 163 122,88 рублей.
В связи с необходимостью уточнения истцом периода взыскания и размера задолженности, судом в судебном заседании 27.06.2012 вынесено протокольное определение об отложении судебного разбирательства на 04.07.2012 на 17 часов 00 минут, которое было размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке статьи 121
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
04.07.2012 в 17 часов 00 минут судебное заседание продолжено в присутствии представителя истца.
Представитель истца представила ходатайство об уточнении периода и размера исковых требований, в котором просит взыскать за период с 01.03.2008 по 01.12.2009 долг в сумме 583 655,54 рублей, пени в сумме 67 922,75 рублей; за период с 31.12.2009 по 30.01.2012 долг в сумме 258 749,91 рублей, пени в сумме 15 811,70 рублей.
Ходатайство судом принято.
В судебном заседании 04.07.2012 судом в порядке части 1 статьи 163
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09 часов 30 минут 10.07.2012.
10.07.2012 в 09 часов 30 минут судебное заседание продолжено в присутствии представителя истца.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, указав на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды муниципального имущества города Кемерово от 13.05.2008 № 419.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская" (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества города Кемерово от 13.05.2008 № 419 (далее - договор) по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное имущество - автотранспорт (имущество) согласно акту приема-передачи (приложение № 2), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Перечень передаваемого имущества, его характеристика (без ссылки на техническое состояние), указаны в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.2 договора установлен срок действия договора, с 01.01.2008 по 29.12.2008.
В соответствии с пунктом 2.1 договора годовая арендная плата устанавливается в размере 758 041,60 рублей без учета НДС; 894 489,10 рублей с учетом НДС.
Арендная плата за месяц в размере 63 170,13 рублей (без учета НДС) перечисляется на счет арендодателя не позднее 31-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 2.2 договора).
Муниципальное имущество, перечисленное в приложении № 1, передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 13.05.2008.
Согласно дополнительному соглашению от 10.04.2009 № 2, подписанному сторонами, с 01.01.2009 годовая арендная плата составляет 846 732,47 рублей (без учета НДС), месячная - 70 561,04 рублей (без учета НДС).
Дополнительным соглашением от 28.12.2009 № 4 стороны внесли изменения в договор аренды муниципального имущества города Кемерово от 13.05.2008 № 419, в соответствии с которыми с 01.09.2009 арендная плата составляет 9 583,33 рублей в месяц (без учета НДС); годовая арендная плата за 2009 год составляет 602 821,65 рублей (без учета НДС). Соглашение вступает в силу с 01.09.2009.
В соответствии с соглашением о расторжении от 27.02.2012 договор аренды муниципального имущества города Кемерово от 13.05.2008 № 419 расторгнут с 01.02.2012.
Задолженность ответчика по договору аренды муниципального имущества города Кемерово от 13.05.2008 № 419 за период с 01.03.2008 по 30.01.2012 составила 842 405,45 рублей.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для начисления пени и обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьями 309
, 310
Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 606
Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 3 статьи 607
Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Оценив представленные доказательства и учитывая согласование сторонами в договоре аренды муниципального имущества города Кемерово от 13.05.2008 № 419 состава передаваемого в аренду имущества, использование арендатором предмета договора в течение длительного времени, суд приходит к выводу, что договор аренды является заключенным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт невнесения ответчиком арендной платы по договору аренды муниципального имущества города Кемерово от 13.05.2008 № 419 за период с 01.03.2008 по 30.01.2012 в сумме 842 405,45 рублей подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком, в нарушение статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Между тем, как установлено судом, определением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2009 по делу № А27-19382/2009 принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью ЧОП "Регион-Сибирь" о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская", возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 30.04.2010 по делу № А27-19382/2009 общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская" признано банкротом, открыто конкурсное производство.
Согласно пункту 1 статьи 63
Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Законом порядка предъявления требований к должнику (в редакции Федерального закона от 19.07.2009 № 195-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 5
Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Согласно пункту 2
постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, являются текущими.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Исковые требования о взыскании долга по арендной плате за период с 01.03.2008 по 31.10.2009 в сумме 574 072,21 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01.03.2008 по 31.10.2009 в сумме 63 274,36 рублей заявлены за период до принятия заявления о признании ответчика банкротом.
Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате в сумме 574 072,21 рублей, пени в сумме 63 274,36 рублей, может быть предъявлено в порядке, установленном Федеральным законом
от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Учитывая, что заявленное требование надлежит рассматривать в деле о банкротстве, суд на основании пункта 4 части 1 статьи 148
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставляет исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская" долга по арендной плате за период с 01.03.2008 по 31.10.2009 в сумме 574 072,21 рублей, пени за период с 01.03.2008 по 31.10.2009 в сумме 63 274,36 рублей без рассмотрения.
Требование истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.11.2009 по 30.01.2012 в сумме 268 333,24 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.
За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы истцом в соответствии с пунктом 4.3 договора начислены пени.
Согласно пункту 1 статьи 330
Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в сумме неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон договора, которые самостоятельно определяют ее размер, порядок исчисления и условия применения.
Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в договоре, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 15 883,90 рублей.
Принимая во внимание, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37
Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина в сумме 6 516,68 рублей, в соответствии со статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.
Руководствуясь статьей 110
, пунктом 4 части 1 статьи 148
, статьями 167
- 170
, 176
, 180
, 181
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская", г. Кемерово ОГРН 1054205011266 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово ОГРН 1024200712161 долг в сумме 268 333 (двести шестьдесят восемь тысяч триста тридцать три) рубля 24 копейки, пени в сумме 15 883 (пятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 90 копеек, всего 284 217 (двести восемьдесят четыре тысячи двести семнадцать) рублей 14 копеек.
В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедровская" в доход федерального бюджета 6 516 (шесть тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 68 копеек государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение в месячный срок со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья
И.А.НОВОЖИЛОВА
