ИЖМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв, девятое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2009 г. № 66
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ИЖМОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. решения
Ижморского районного
Совета народных депутатов от 06.09.2012 № 249)
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, ст. 51
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", на основании Устава
Ижморского муниципального района Ижморский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"О предоставлении в пользование объектов муниципальной собственности муниципального образования "Ижморский муниципальный район" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Наша жизнь".
3. Решение вступает в силу со дня подписания.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической деятельности, местному и сельскому хозяйству, бюджету, налогам и финансам районного Совета (Есен С.Г.).
Глава района
З.Х.АЛТЫНБАЕВ
Приложение
к решению
Ижморского районного
Совета народных депутатов
от 30 июня 2009 г. № 66
(девятое заседание)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ИЖМОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. решения
Ижморского районного
Совета народных депутатов от 06.09.2012 № 249)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", от 24.07.2007 № 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", законодательством Кемеровской области, Уставом
Ижморского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок предоставления в пользование (в аренду
, субаренду и безвозмездное пользование
) объектов муниципального имущества Ижморского района, а также особенности предоставления в пользование муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательств.
1.3. В соответствии с настоящим Положением в пользование может быть предоставлено муниципальное недвижимое и движимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе подвальные и полуподвальные, оборудование, транспортные средства и другое имущество).
Отношения по предоставлению в пользование муниципальных жилых помещений, земельных участков и природных ресурсов, финансовой аренде (лизингу), а также отношения по предоставлению муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение настоящим Положением не регулируются.
1.4. Арендодателем муниципального имущества выступает муниципальное образование "Ижморский муниципальный район", в лице муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом Ижморского района".
А = Кр x 0,1 x Кд, где:
2.1.1. Кр - рыночная стоимость объекта аренды.
2.1.2. Кд - коэффициент доходности, учитывающий вид деятельности и юридический статус арендатора:
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────┐
│Типы деятельности │ Кд │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│Бюджетные учреждения, финансируемые из соответствующих бюджетов │ 1 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│Организации и индивидуальные предприниматели, обслуживающие │1,05 │
│социально значимые объекты (школы, дошкольные и лечебные учреждения│ │
│и т.п.), объекты жилищно-коммунального хозяйства │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│Государственные и муниципальные предприятия, производственные │1,15 │
│предприятия, выпускающие любые виды сырья, полуфабрикатов и готовой│ │
│продукции │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│Для иных организаций │1,25 │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────┘
2.2. В случае, когда рыночная стоимость имущества не определена, арендная плата рассчитывается по формуле:
А = Кб x 0,1 x Кд x Ктс, где:
2.2.1. Кб - первоначальная (восстановительная) стоимость объекта аренды.
2.2.2. Кд - коэффициент доходности, учитывающий вид деятельности и юридический статус арендатора (п. 2.1.2)
.
2.2.3. Ктс - коэффициент технического состояния.
Коэффициент определяется оценкой технического состояния имущества для объектов ЖКХ применяется 0.4.
Коэффициент Кмб - для субъектов малого и среднего предпринимательства.
(абзац введен решением
Ижморского районного Совета народных депутатов от 06.09.2012 № 249)
В случае если объект движимого имущества сдается в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства для развития социально значимых видов деятельности применяется коэффициент 0,6.
(абзац введен решением
Ижморского районного Совета народных депутатов от 06.09.2012 № 249)
3. Прочие условия определения величины арендной платы
3.1. Ставка арендной платы в соответствующем пункте договора устанавливается в рублях.
3.2. Минимальная величина годовой арендной платы за 1 квадратный метр устанавливается равной 25 рублям без учета НДС. Величина арендной платы за 1 кв. метр не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.
(в ред. решения
Ижморского районного Совета народных депутатов от 06.09.2012 № 249)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.
3.3. Размер арендной платы может быть установлен в размере рыночной стоимости, указанной оценщиком в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оплата услуг оценщика может осуществляться за счет лиц, заинтересованных в предоставлении в аренду находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости. В данном случае указанные лица могут выступать совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом Ижморского района заказчиками работ по оценке этих объектов на основании пункта 2 статьи 1
и статьи 430
Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 9
Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом комитет по управлению муниципальным имуществом Ижморского района в обязательном порядке подготавливает техническое задание на проведение оценки передаваемых в аренду объектов государственного имущества, проводит экспертизу отчета об оценке объекта недвижимости при приеме акта выполнения оценочных работ.
3.4. На величину арендной платы, определенной в соответствии с настоящей Методикой, начисляется НДС.
Арендная плата без НДС перечисляется арендатором в местный бюджет на счет, указанный в договоре аренды, а НДС, начисленный по установленной ставке на сумму арендной платы, перечисляется арендатором отдельным платежным поручением в соответствии с налоговым законодательством.
(в ред. решения
Ижморского районного Совета народных депутатов от 06.09.2012 № 249)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. В случае, когда муниципальное имущество передается в аренду организациям, участвующим в реализации долгосрочных муниципальных целевых программ, направленных на развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Ижморском районе, размер арендной платы устанавливается распоряжением коллегии администрации Ижморского района.
