Законодательство
Кузбасс

Кемеровская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2012 г. № 227

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ ДОМОВ,
СЕЙСМОУСИЛЕНИЕ КОТОРЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО

В целях реализации федеральной целевой программы "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 - 2014 годы" и подпрограммы "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах" долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2012 - 2014 годы, Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) М.А.Макина.

Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ





Утверждено
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 18 июня 2012 г. № 227

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ ДОМОВ, СЕЙСМОУСИЛЕНИЕ
КОТОРЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2009 № 365 "О федеральной целевой программе "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 - 2014 годы", постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.02.2012 № 32 "Об утверждении комплексной программы "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Кемеровской области" на 2012 - 2014 годы".
1.2. Положение регламентирует порядок переселения граждан, проживающих в домах, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно (далее - дома, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно), перечень которых утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.02.2012 № 32 "Об утверждении комплексной программы "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Кемеровской области" на 2012 - 2014 годы" (далее - постановление о комплексной программе, комплексная программа).
1.3. Основанием для переселения граждан из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, является принятие органом местного самоуправления муниципального образования решения о невозможности сейсмоусиления или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и сносе жилых домов на основании заключения (отчета) независимой организации о проведении обследования строительных конструкций жилого дома (инженерно-сейсмического обследования).
1.4. Предоставление жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, возлагается на орган местного самоуправления муниципального образования.

2. Порядок переселения граждан - нанимателей
жилых помещений

2.1. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма (далее - наниматель) в жилом доме, подлежащем сносу в соответствии с комплексной программой (далее - дом, подлежащий сносу), осуществляется путем предоставления нанимателю и членам его семьи другого благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, требованиям сейсмической активности территории и находящегося в границах данного населенного пункта.
2.2. Жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма исходя из состава семьи нанимателя с учетом временно отсутствующих по месту жительства граждан и нормы предоставления жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования (далее - норма предоставления, нормативная площадь жилого помещения).
2.3. Гражданин имеет право на увеличение общей площади предоставляемого жилого помещения:
до размера фактической общей площади однокомнатной квартиры, но не более 33 кв. метров - для одиноко проживающих граждан и семьи, состоящей из 2 человек;
до размера фактической общей площади двухкомнатной квартиры, но не более 60 кв. метров - для семьи, состоящей из 3 и 4 человек;
на величину, не превышающую 30 процентов от нормативной площади жилого помещения, - для семей, состоящих из 5 и более человек.
2.4. С согласия нанимателя и членов его семьи им предоставляется благоустроенное жилое помещение меньшей общей площади, но не менее учетной нормы в расчете на каждого члена семьи по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством взамен ранее занимаемого.
2.5. С момента принятия органом местного самоуправления муниципального образования решения о невозможности сейсмоусиления или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и сносе жилых домов не допускается:
2.5.1. Заключение, изменение договоров социального найма на жилые помещения в домах, подлежащих сносу, в том числе при увеличении состава семьи, за исключением случаев:
вселения несовершеннолетних детей;
сохранения за гражданином права пользования жилым помещением;
признания за гражданином права пользования жилым помещением на основании решения суда;
а также предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.5.2. Обмен жилыми помещениями.
2.5.3. Изменение порядка пользования жилым помещением.
2.6. Гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма, обязан освободить занимаемое жилое помещение и расторгнуть соответствующий договор не позднее месяца после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.
2.7. При отказе граждан от вселения в предоставляемое жилое помещение и освобождения занимаемых ими помещений они подлежат выселению в судебном порядке.

3. Предоставление жилых помещений собственникам
жилых помещений

3.1. Гражданину-собственнику, освобождающему принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в доме, подлежащем сносу (далее - собственник), предоставляется возмещение в натуральной форме в виде жилого помещения в многоквартирном доме, построенном по комплексной программе, в собственность (далее - возмещение) либо с его письменного согласия по договору социального найма в соответствии с пунктами 2.1 - 2.5 настоящего Положения.
Согласие собственника на предоставление жилого помещения по договору социального найма оформляется в простой письменной форме.
3.2. В случае предоставления возмещения в натуральной форме в виде жилого помещения в собственность орган местного самоуправления заключает с собственником предварительный договор мены жилого помещения (далее - предварительный договор).
В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма собственник обязан до заключения договора социального найма передать принадлежащее ему (членам семьи) на праве собственности жилое помещение органу местного самоуправления по договору безвозмездной передачи жилого помещения.
3.3. Собственнику в порядке возмещения предоставляется другое жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, соответствующее площади квартиры, находящейся в собственности. При этом в зависимости от планировки предоставляемой квартиры (квартир) превышение общей площади предоставляемого жилья не должно составлять более 30 процентов от общей площади ранее занимаемого жилья (далее - норма превышения площади жилого помещения).
Количество комнат в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, при предоставлении жилого помещения большей площади не учитывается.
3.4. Собственник имеет право на жилое помещение большей общей площади предоставляемого помещения при условии доплаты за каждый квадратный метр сверх нормы превышения площади жилого помещения, установленной пунктом 3.3 настоящего Положения.
Стоимость одного квадратного метра утверждается правовым актом органом местного самоуправления в пределах стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.
Доплата вносится в сроки и в размерах, определяемых предварительным договором.
Расходы по переезду в предоставляемую квартиру, по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации права собственности несет гражданин.
3.5. Собственник жилого помещения обязан освободить занимаемое жилое помещение в сроки, определенные предварительным договором и/или договором мены, договором безвозмездной передачи жилого помещения, но не позднее чем через месяц после подписания акта приема-передачи предоставленного жилого помещения.
3.6. При отказе граждан от вселения в предоставляемое жилое помещение и освобождения занимаемых ими помещений они подлежат выселению в судебном порядке.

4. Заключительные положения

При несогласии с действиями (бездействием) и решениями должностных лиц, осуществляющих переселение из домов, подлежащих сносу, граждане вправе их обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru