КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв, пятьдесят девятое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2010 г. № 395
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
(в ред. решений Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 30.09.2011 № 49
,
от 24.02.2012 № 119
(ред. 30.03.2012))
Руководствуясь Жилищным кодексом
Российской Федерации, Уставом
города Кемерово, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить положение
"О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.
3. Данное решение вступает в силу после его опубликования.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по развитию экономики города Кемеровского городского Совета народных депутатов (А.А.Барабаш).
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к решению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
четвертого созыва
от 29 октября 2010 г. № 395
(пятьдесят девятое заседание)
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
(в ред. решений Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 30.09.2011 № 49
,
от 24.02.2012 № 119
(ред. 30.03.2012))
1. Общие положения
1.1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 19
Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 35
Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кемерово, отнесенных к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с настоящим Положением и предоставляемых гражданам (далее - наниматели) по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее по тексту - договор найма).
1.2.1. Дом коммерческого использования - многоквартирный жилой дом, все жилые помещения в котором отнесены к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования и предназначены для проживания граждан на условиях договора найма.
4.8. Наниматель не вправе производить перепланировку и переустройство жилого помещения без согласия наймодателя.
4.9. Изменение условий договора найма, расторжение договора найма осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.
4.10. В случае расторжения договора найма наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
5. Особенности предоставления жилых помещений
в доме коммерческого использования
(введен решением
Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 30.09.2011 № 49)
5.1. Предоставление жилых помещений в доме коммерческого использования производится в соответствии с настоящим Положением с учетом особенностей, установленных данным разделом.
5.1.1. Жилое помещение по договору найма предоставляется без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в городе Кемерово. Предоставление жилых помещений по договору найма не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
(п. 5.1.1 введен решением
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 № 119)
5.2. Жилые помещения в доме коммерческого использования предоставляются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях в соответствии с законодательством Российской Федерации и относящимся к одной из следующих категорий:
5.2.1. Молодой ученый - кандидат наук, возраст которого не превышает 35 лет, или доктор наук, возраст которого не превышает 40 лет, являющийся научным работником научной организации или научно-педагогическим работником образовательного учреждения профессионального образования, а также аспирант, обучающийся в аспирантуре по очной форме обучения, возраст которого не превышает 30 лет, и докторант, возраст которого не превышает 35 лет.
5.2.2. Молодой специалист государственного учреждения - гражданин, возраст которого не превышает 30 лет, окончивший образовательное учреждение среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения, поступивший не позднее трех месяцев с момента окончания образовательного учреждения (окончания интернатуры или ординатуры, при условии, что в интернатуру или ординатуру граждане поступили не позднее трех месяцев с момента окончания образовательного учреждения) на работу по полученной специальности впервые в государственное учреждение образования, здравоохранения, культуры, спорта и работающий в одном из указанных органов и учреждений не более трех лет.
5.2.3. Молодой специалист муниципального учреждения - гражданин, возраст которого не превышает 30 лет, окончивший образовательное учреждение среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения, поступивший не позднее трех месяцев с момента окончания образовательного учреждения (окончания интернатуры или ординатуры, при условии, что в интернатуру или ординатуру граждане поступили не позднее трех месяцев с момента окончания образовательного учреждения) на работу по полученной специальности впервые в муниципальное учреждение образования, здравоохранения, культуры, спорта и работающий в одном из указанных органов и учреждений не более трех лет.
5.2.4. Супруги в студенческих семьях. Студенческая семья - семья, в которой хотя бы один из супругов является студентом образовательного учреждения среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения.
(п. 5.2 в ред. решения
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 № 119)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Количество жилых помещений в доме коммерческого использования для каждой категории граждан устанавливается комиссией по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении жилых помещений в доме коммерческого использования (далее - Комиссия), состав которой утверждается Главой города.
В рамках утвержденных лимитов исполнительные органы государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции (департамент охраны здоровья населения Кемеровской области, департамент образования и науки Кемеровской области, департамент молодежной политики и спорта Кемеровской области, департамент культуры и национальной политики Кемеровской области) и жилищные комиссии отраслевых управлений администрации города Кемерово представляют кандидатуры граждан для заселения в дом коммерческого использования.
5.4. Договор найма жилого помещения в доме коммерческого использования заключается с гражданином на новый срок не более четырех раз. Прекращение трудовых отношений либо неподтверждение гражданином своего отношения к какой-либо из категорий граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения, является основанием для отказа гражданину в заключении с ним договора найма на новый срок.
(в ред. решения
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 № 119)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5. При определении ежемесячного размера платы за пользование жилым помещением в доме коммерческого использования коэффициент соотношение платы за наем с рыночной стоимостью жилого помещения применяется в размере 0,0012.
5.6. Претендующие на предоставление жилого помещения в доме коммерческого использования граждане, указанные в пунктах 5.2.1
, 5.2.2
и 5.2.4
если они являются работниками государственных учреждений, супругами в студенческих семьях, обращаются с соответствующим заявлением в жилищную комиссию учебного заведения либо жилищную комиссию учреждения (руководителю учреждения).
(в ред. решения
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 № 119)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.7. Комиссия учебного заведения либо учреждения рассматривает поступившее заявление и направляет ходатайство о предоставлении заявителю жилого помещения в доме коммерческого использования в исполнительные органы государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции. К ходатайству прикладывается справка о постановке заявителя на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по соответствующей категории.
5.8. Претендующие на предоставление жилого помещения в доме коммерческого использования граждане, указанные в пункте 5.2.3
настоящего Положения, если они являются работниками муниципальных учреждений, обращаются с соответствующим заявлением в жилищную комиссию отраслевого управления администрации города Кемерово. Учет заявлений ведется исходя из даты поступления.
(в ред. решения
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 № 119)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.9. При освобождении жилого помещения в доме коммерческого использования комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово запрашивает у исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции либо жилищной комиссии отраслевого управления администрации города Кемерово кандидатуру гражданина, претендующего на предоставление жилого помещения в доме коммерческого использования. Представленная кандидатура рассматривается на Комиссии.
5.10. О количестве жилых помещений по каждой категории граждан исполнительные органы государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции должны быть уведомлены Комиссией заблаговременно.
5.11. Решение о предоставлении либо отказе в предоставлении жилого помещения в доме коммерческого использования оформляется протоколом заседания, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.
5.12. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения в доме коммерческого использования являются:
5.12.1. Несоответствие заявителя требованиям пунктов 5.2.1
- 5.2.4
настоящего Положения.
(в ред. решения
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 № 119)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.12.2. Отсутствие свободных жилых помещений в доме коммерческого использования.
5.13. Решение Комиссии о предоставлении жилого помещения в доме коммерческого использования является основанием для заключения комитетом по жилищным вопросам администрации города Кемерово с гражданином договора найма.
Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
А.Г.ЛЮБИМОВ
