МАРИИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МАРИИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. № 19/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МАРИИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом
Мариинского городского поселения, Совет народных депутатов Мариинского городского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке приватизации жилищного фонда Мариинского городского поселения, согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вперед".
3. Решение вступает в силу после его официального опубликования
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Перцеву Г.В. - председателя комитета по вопросам местного самоуправления, безопасности населения, экологии и связям с общественностью.
И.о. главы Мариинского
городского поселения
Н.А.ГОЛОВА
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Мариинского городского поселения
от 27 октября 2011 г. № 19/1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МАРИИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса
Российской Федерации, Жилищного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона
Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Устава
Мариинского городского поселения и устанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Мариинского городского поселения (далее по тексту - муниципальный жилищный фонд).
1. Общие положения
1.1. Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Мариинского городского поселения.
1.2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения;
- сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия.
1.3. В соответствии со статьей 2
Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Жилые помещения муниципального жилищного фонда передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
2. Порядок приема документов на приватизацию
жилых помещений
2.1. Прием заявлений, рассмотрение, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, осуществляет уполномоченный орган администрации Мариинского городского поселения - управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения (далее по тексту - уполномоченный орган).
2.2. Заявления на приватизацию жилых помещений с приложением всех необходимых документов подаются в уполномоченный орган администрации Мариинского городского поселения.
В заявлении указываются:
а) фамилия, имя, отчество нанимателя и всех зарегистрированных на данной жилой площади членов семьи;
б) даты рождения;
в) данные паспорта (военного билета или удостоверения личности для военнослужащих, свидетельства о рождении на несовершеннолетних);
г) степень родства всех членов семьи по отношению к нанимателю.
2.3. Заявление подписывается всеми членами семьи, желающими принять участие в приватизации. При этом заявление от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет подписывают законные представители (родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет подписывают заявление собственноручно, с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних. За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун.
2.4. Документы на приватизацию служебных жилых помещений принимаются только при наличии согласия собственника жилого фонда или уполномоченного им органа, согласованного с эксплуатирующей организацией.
2.5. К заявлению прилагаются:
а) ордер (служебный ордер), охранное свидетельство (иной документ), подтверждающее сохранение за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи права на жилое помещение;
б) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, выданная органом, осуществляющим приватизацию по прежнему месту жительства, за исключением Мариинского городского поселения;
в) в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации - заявление об отказе от приватизации, удостоверенное нотариусом, или оформленное в уполномоченном органе администрации Мариинского городского поселения;
г) доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю). Если доверенность выдана на совершение не только приватизации, но и других действии, то сдается ее копия;
д) информация о регистрации граждан с 11.07.1991;
е) технический паспорт жилого помещения;
ж) кадастровый паспорт жилого помещения;
з) выписки из поквартирных карточек о зарегистрированных в данной квартире граждан в виде финансово-лицевого счета;
и) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, могут быть истребованы дополнительные документы.
2.6. При обращении граждан с заявлением на приватизацию уполномоченный орган администрации Мариинского городского поселения проверяет удостоверяющие личность документы всех членов семьи, заверяет печатью их подписи и регистрирует заявление в журнале регистрации заявлений на приватизацию. Регистрация заявления производится и при отсутствии документов, указанных в п. 2.4
настоящего Положения. В этом случае гражданам разъясняется, какие документы должны быть представлены дополнительно.
2.7. Зарегистрировав заявление, уполномоченный орган выдает гражданину расписку. В расписке указывается перечень принятых документов, а также документов, которые необходимо представить дополнительно, номер и дата регистрации заявления, срок, в течение которого необходимо представить дополнительные документы, дата получения заявления. Копия расписки хранится в деле.
2.8. Дополнительные документы также принимаются по расписке с регистрацией в журнале регистрации заявлений на приватизацию.
2.9. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
2.10. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
3. Порядок оформления договоров на передачу
квартир в собственность граждан
3.1. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым между администрацией Мариинского городского поселения и гражданами.
3.2. Уполномоченный орган администрации Мариинского городского поселения рассматривает принятые документы на приватизацию и в двухмесячный срок, с момента представления гражданами всех необходимых для приватизации документов, оформляет и регистрирует договор на передачу квартиры в собственность граждан либо отказывает в оформлении и в регистрации договора, о чем письменно под роспись или письмом с уведомлением о вручении уведомляет заявителя. В уведомлении указываются основания и причины отказа в приватизации.
3.3. Для подписания договора на передачу квартиры в собственность граждан должны явиться все совершеннолетние члены семьи, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, опекуны. При подписании договора обязательно предъявление документов, удостоверяющих личность граждан, участвующих в приватизации (паспорт, для военнослужащих - удостоверение личности либо военный билет, для несовершеннолетних граждан - свидетельство о рождении, удостоверение опекуна (попечителя)).
3.4. Договор подписывается:
а) от имени администрации - глава Мариинского городского поселения;
б) всеми совершеннолетними членами семьи, получающими жилье в собственность либо представителем, имеющим оформленную в установленном порядке доверенность;
в) за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет договор подписывают законные представители (родители, усыновители или опекун);
г) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя);
д) за граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, договор подписывает опекун;
е) если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе договор может подписать другой гражданин, подпись которого должна быть нотариально удостоверена.
Подписав договор, граждане ставят отметку о получении договора в журнале выдачи договоров.
3.5. Договор составляется в 4 экземплярах, один остается в отделе, другой выдается на руки гражданам, приватизировавшим квартиру, по одному экземпляру для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и БТИ.
3.6. В договоре указывается:
а) фамилии, имена, отчества граждан, участвующих в приватизации;
б) адрес приватизируемой квартиры, количество комнат, жилая и общая их площадь;
в) права и обязанности сторон, другие условия договора.
3.7. До подписания договора на передачу квартир в собственность граждан наниматель, а также члены его семьи, вправе отозвать свое заявление. В случае отзыва заявления ордер на квартиру возвращается. Заявления об отказе от приватизации регистрируются в общем порядке в журнале регистрации заявлений на приватизацию.
3.8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.9. Обслуживание и ремонт приватизированной квартиры осуществляется жилищно-эксплуатационными ремонтно-строительными организациями, обслуживающими этот дом до начала приватизации, в соответствии с договором, заключенным собственником жилых помещений, либо собственники квартир могут избрать иные организации для обслуживания своих квартир.
3.10. Собственники квартир в многоквартирных домах могут образовывать объединения (товарищества) собственников недвижимости в жилищной сфере, имеющие право управления домом, включая контроль издержек и цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.
3.11. В случае нарушения прав при решении вопросов приватизации жилого помещения, гражданин вправе обратиться в суд.
