БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
РЕШЕНИЕ
от 20 октября 2011 г. № 267
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ
БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Принято
Березовским городским
Советом народных депутатов
на очередной
сорок третьей сессии
20 октября 2011 года
Рассмотрев представленный главой города проект решения "Об утверждении Порядка
предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Березовского городского округа", руководствуясь Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом
Березовского городского округа и положением
о Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Березовский и в целях распоряжаться земельными ресурса муниципального образования на принципах эффективности, справедливости, публичности и прозрачности, Березовский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Березовского городского округа, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по бюджету, финансам и развитию экономики города А.М.Назаренко.
3. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава города Березовский
С.Ф.ЧЕРНОВ
Приложение
к решению
Березовского городского
Совета народных депутатов
"Об утверждении Порядка
предоставления земельных
участков для целей, не связанных
со строительством на территории
Березовского городского округа"
от 20 октября 2011 г. № 267
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления физическим, юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе, порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для указанных целей.
4.2. Заявитель обращается с заявление на имя главы города, в котором указывается:
- месторасположение испрашиваемого земельного участка;
- площадь участка;
- вид использования земельного участка;
- вид права испрашиваемого земельного участка.
4.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта Заявителя либо копии паспорта Заявителя и представителя Заявителя;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, устава, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
3) копия документа, оформленного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, удостоверяющего права (полномочия) представителя Заявителя, если с заявлением обращается представитель Заявителя;
4) Схема предполагаемого размещения земельного участка (выкопировка).
Схема должна содержать информацию для однозначного определения расположения земельного участка.
4.4. В случае если в заявлении не указаны характеристики испрашиваемого земельного участка либо к заявлению не приложены все необходимые документы, указанные в пункте 4.3
настоящего Порядка, Комитет в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления возвращает его с приложенными документами Заявителю с обоснованием причин такого возврата.
Возврат заявления не является препятствием для повторного обращения Заявителя о предоставлении того же земельного участка.
4.5. Комитет по результатам рассмотрения поступившего заявления готовит ответ об отказе в предоставлении такого земельного участка, если:
1) испрашиваемый земельный участок, обременен правами третьих лиц;
2) испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в оборотоспособности в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, и содержание ограничений оборота соответствующего земельного участка, установленное Земельным кодексом, иными федеральными законами Российской Федерации, содержит запрет на использование такого участка в указанных Заявителем целях;
3) характеристики испрашиваемого земельного участка не соответствуют генеральному плану и (или) правилам землепользования и застройки муниципального образования Березовский городской округ;
4) характеристики испрашиваемого земельного участка не соответствуют требованиям градостроительных и (или) санитарно-гигиенических нормативов.
4.6. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных пунктом 4.5
настоящего Порядка, Комитет в течение двух недель с момента получения заявления публикует в газете "Мой город" и размещает на официальном сайте муниципального образования Березовский городской округ в сети Интернет сообщение о приеме от иных заинтересованных лиц заявлений о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка с указанием его характеристик.
В сообщении указывается срок приема заявлений от иных заинтересованных лиц, который не должен превышать месячный срок с момента поступления заявления, указанного в пункте 4.2
настоящего Порядка.
4.7. В случае, если до истечения срока, указанного в сообщении, заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка от иных заинтересованных лиц не поступили, Комитет, в течение двух рабочих дней с момента истечения срока указанного в информационном сообщении направляет в отдел архитектуры заявку о подготовке и утверждении схем расположения такого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Отдел архитектуры в течение 14 дней обеспечивает подготовку Схемы расположения такого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждение.
После издания постановления главы города об утверждении Схемы расположения такого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Комитет в течение 5-ти рабочих дней выдает (направляет) ее единственному Заявителю.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении его государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
После проведения государственного кадастрового учета земельного участка, Комитет в двухнедельный срок со дня представления Заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект постановления главы города о предоставлении в аренду земельного участка Заявителю и в течение 5 рабочих дней после его издания готовит и заключает договор аренды земельного участка.
4.8. Договоры аренды земельных участков, предоставленных в соответствии с настоящим разделом, помимо всех существенных условий, предусмотренных действующим законодательством, обязательно должны содержать дополнительные условия:
1) обязанности арендатора по соблюдению при осуществлении деятельности на арендуемом земельном участке:
- правил землепользования и застройки муниципального образования Березовский городской округ;
- действующих санитарных норм и правил;
2) досрочное расторжение договора по требованию арендодателя в случаях:
- неисполнения арендатором хотя бы одной из обязанностей, указанной в подпункте 1 настоящего пункта;
- использования земельного участка в размерах, превышающих указанные в договоре аренды;
- необходимости использования земельного участка в целях строительства (размещения) объектов в соответствии с генеральным планом муниципального образования Березовский городской округ;
- в случае не поступления арендных платежей по договору более 3-х месяцев.
4.9. В случае поступления до истечения срока, указанного в абзаце втором пункта 4.6
настоящего Порядка, заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка от иных заинтересованных лиц и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных пунктом 4.5
настоящего Порядка, предоставление такого земельного участка осуществляется по результатам торгов.
4.10. В целях проведения торгов Комитет:
- в течение 3 рабочих дней после истечения срока, указанного в сообщении, извещает Заявителей о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах;
- в течение двух месяцев после истечения срока, указанного в абзаце втором пункта 4.6
настоящего Порядка, за счет средств бюджета городского округа обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет;
- после проведения государственного кадастрового учета земельного участка Комитет готовит документы для организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды соответствующего земельного участка.
4.11. Проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется на основании постановления главы города. Комитет обеспечивает процедуру проведения торгов в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
4.12. Проект постановления главы города о проведении торгов готовит Комитет в течение 5 рабочих дней после получения ими отчета об определении рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком.
4.13. В случае признания торгов по продаже права на заключение договора аренды в отношении какого-либо земельного участка несостоявшимися, по основанию указанному в подпункте "а" пункта 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 (в торгах участвовало менее 2 участников) Комитет заключает договор аренды земельного участка с единственным Заявителем.
4.14. В случае признания торгов по продаже права на заключение договора аренды в отношении какого-либо земельного участка несостоявшимися, по иным основаниям, пункта 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808, Комитет обеспечивает повторное проведение торгов.
4.15. После определения победителя торгов Комитет в пятидневный срок готовит и заключает с победителем торгов договор аренды земельного участка.
4.16. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ.
4.17. При поступлении заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за оплату для целей, не связанных со строительством, Комитет обеспечивает процедуру проведения торгов в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
4.18. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно определяется Законом
Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", постановлением
Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 № 176 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена".
