Законодательство
Кузбасс

Кемеровская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ТЯЖИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(третий созыв, семьдесят четвертая очередная сессия)

РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2011 г. № 419

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ТЯЖИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, и, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", Уставом Тяжинского муниципального района, Тяжинский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тяжинского муниципального района для строительства (приложение 1).
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в районной газете "Призыв" и размещению на официальном сайте администрации Тяжинского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Фрошгайзера В.А., председателя комитета по вопросам аграрной политики, землепользованию и экологии.

Глава Тяжинского района
К.А.СОЛОВЬЕВ





Приложение № 1
к решению
Тяжинского районного
Совета народных депутатов
от 27 мая 2011 г. № 419

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ
ТЯЖИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 30 - 32, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков для капитального строительства гражданам и юридическим лицам на территории Тяжинского муниципального района (далее - муниципальный район).
1.3. Настоящее Положение распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в пределах административных границ района.
1.4. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Тяжинского муниципального района (далее - администрация района) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.5. Предоставление земельных участков для строительства на территории муниципального района осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
1.6. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если такая регистрация требуется в соответствии с федеральным законодательством.
1.7. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для строительства, реализуют свои права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.
1.8. Размеры предоставляемых земельных участков определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Кемеровской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Тяжинского муниципального района.



5.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства, в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
5.2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса РФ.
5.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами 6 - 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса РФ, т.е.:
- в максимальные сроки подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- в максимальные сроки выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
- в максимальные сроки осуществить жилищное строительство и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
5.4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, согласно п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка более чем пять лет передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению всех требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
5.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в п. 5.3 настоящего положения, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом РФ, гражданским законодательством и настоящим положением.

6. Бесплатное предоставление земельных участков
под строительство в собственность граждан
из муниципальной собственности

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность граждан в следующих случаях:
1) для индивидуального жилищного строительства, а также для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства:
гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, "Почетный гражданин Кемеровской области";
ветеранам Великой Отечественной войны;
ветеранам боевых действий;
семьям военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы;
семьям граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР;
ветеранам труда;
реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;
гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
инвалидам I, II, III групп;
семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
многодетным семьям;
гражданам в течение трех лет с момента окончания ими образовательного учреждения среднего или высшего профессионального образования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности;
гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области бюджетных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения;
гражданам, до 1 января 2007 года осуществившим строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и предоставленном юридическому лицу и (или) понесшим затраты, связанные с предоставлением указанных земельных участков;
гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от предоставляемого благоустроенного жилого помещения;
гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом;
гражданам в течение десяти лет с момента окончания ими образовательного учреждения среднего или высшего профессионального образования по сельскохозяйственной специальности, постоянно проживающим и работающим в данной сельской местности;
гражданам, уволенным вследствие мероприятий по сокращению, ликвидации предприятий металлургического производства, угледобывающего комплекса либо вышедшим на пенсию по достижении пенсионного возраста, выслуге лет с этих предприятий;
в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов - лицам из числа коренных малочисленных народов, а также лицам, постоянно проживающим в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов и ведущим традиционный образ жизни и традиционные формы хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов.
Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном администрацией Тяжинского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Отказ в предоставлении земельного участка для строительства допускается лишь в случаях, установленных федеральными законами и законами Кемеровской области.
7.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также постановление о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.
7.3. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством.
7.4. Все, что не определено настоящим Положением должно соответствовать федеральному законодательству, законодательству Кемеровской области, регулирующему земельные отношения.




Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено

Вступает в силу на следующий день после официального опубликования (пункт 3 данного документа).

Решение Совета народных депутатов Тяжинского муниципального района от 27.05.2011 № 419
"Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тяжинского муниципального района для строительства"

Решение
Приложение № 1. Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам, земельных участков находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Тяжинского муниципального района для строительства
1. Общие положения
2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта
3. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов
4. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
5. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
6. Бесплатное предоставление земельных участков под строительство в собственность граждан из муниципальной собственности
7. Заключительные положения

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru