Законодательство
Кузбасс

Кемеровская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







 
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2009 г. № 496

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДА КЕМЕРОВО

(в ред. постановлений Коллегии Администрации
Кемеровской области от 23.11.2010 № 503,
от 07.04.2011 № 148, от 04.07.2011 № 302)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 27.04.2007 № 44-ОЗ "Об установлении полномочия Коллегии Администрации Кемеровской области по утверждению порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области - города Кемерово", в целях реализации принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков в городе Кемерово, собственность на которые не разграничена, Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области - города Кемерово.
2. Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) опубликовать постановление в областной газете "Кузбасс".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области Н.С.Витковскую.

Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ





Утвержден
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 16 декабря 2009 г. № 496

ПОРЯДОК
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДА КЕМЕРОВО

(в ред. постановлений Коллегии Администрации
Кемеровской области от 23.11.2010 № 503,
от 07.04.2011 № 148, от 04.07.2011 № 302)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово, распоряжение которыми осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений, - комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет).
1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:


4.5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду осуществляется в соответствии с положениями, установленными пунктами 4.2, 4.6 - 4.13 настоящего Порядка.
4.6. В десятидневный срок со дня поступления заявления, предусмотренного пунктом 4.2 настоящего Порядка, комитет обращается в орган местного самоуправления за утверждением и выдачей заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории.
4.7. Орган местного самоуправления на основании обращения комитета обеспечивает утверждение и выдачу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории в месячный срок со дня поступления обращения комитета.
Порядок утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, устанавливается муниципальным правовым актом.
4.8. В случае отказа в утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка по причине невозможности предоставления земельного участка для указанной в заявлении заявителем цели или выяснения органом местного самоуправления наличия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок орган местного самоуправления направляет в комитет уведомление об этом.
4.9. Комитет в течение двухнедельного срока с момента поступления уведомления, указанного в пункте 4.8 настоящего Порядка, направляет заявителю письмо о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для указанной в заявлении цели или в связи с наличием прав третьих лиц на земельный участок.
4.10. После выдачи утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории лицо, указанное в пункте 4.2 настоящего Порядка, обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и представляет в комитет кадастровый паспорт для принятия решения о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды.
4.11. Комитет в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, лицу, указанному в пункте 4.2 настоящего Порядка, направляет ему копию такого решения и обеспечивает публикацию информации о предоставленном земельном участке.
4.12. В недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 4.11 настоящего Порядка, и представления всех необходимых для заключения договора аренды земельного участка документов комитет заключает с лицом, в отношении которого принято указанное решение, договор аренды земельного участка.
4.13. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в аренду на один и тот же земельный участок, указанный земельный участок предоставляется с торгов.

5. Предоставление земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения

5.1. Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении указанные объекты, расположенные на земельных участках, обращаются в комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В случае, если здания, строения, сооружения принадлежат нескольким лицам на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления, указанные лица совместно обращаются в комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.07.2011 № 302)
(см. текст в предыдущей редакции)
выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в абзаце 7 настоящего пункта, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.07.2011 № 302)
(см. текст в предыдущей редакции)
выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 04.07.2011 № 302)
(см. текст в предыдущей редакции)
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
5.2. Комитет в месячный срок после поступления заявления, указанного в пункте 5.1 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
5.3. В случае, если к указанному в пункте 5.1 настоящего Порядка заявлению приложен ответ уполномоченного органа на осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости об отсутствии сведений о земельном участке или кадастровый паспорт формы В.1, в котором указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с пунктами 5.4 - 5.6 настоящего Порядка.
5.4. При поступлении заявления, к которому приложены документы, указанные в пункте 5.3 настоящего Порядка, комитет в двухнедельный срок направляет в орган местного самоуправления обращение об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории.
5.5. Орган местного самоуправления на основании обращения комитета обеспечивает утверждение и выдачу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории в месячный срок со дня поступления указанного обращения.
5.6. Комитет после представления кадастрового паспорта земельного участка лицом, подавшим заявление, к которому приложены документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Порядка, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет копию такого решения заявителю.
5.7. Гражданин или юридическое лицо, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, могут обратиться в орган местного самоуправления за изготовлением и утверждением схемы расположения земельного участка.
5.8. В случае, если кадастровый паспорт земельного участка отсутствует, но ранее была изготовлена и утверждена органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории, и для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет требуется распорядительный акт уполномоченного органа, то к заявлению о приобретении прав на указанный в настоящем пункте земельный участок помимо документов, перечисленных в пункте 5.1 настоящего Порядка, прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории, ее цветная копия, распоряжение об ее утверждении, иные документы, касающиеся изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка, а также кадастровый паспорт формы В.1 или кадастровая выписка об объекте недвижимости на земельный участок.
5.9. После поступления в комитет заявления с приложением документов, указанных в пункте 5.8 настоящего Порядка, комитет в течение двух недель принимает и выдает заявителю распорядительный акт уполномоченного органа на обращение с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в форме распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Решение о предоставлении земельного участка принимается в данном случае только после представления заявителем в комитет кадастрового паспорта земельного участка.
5.10. В случае, если заявитель имеет право на предоставление земельного участка, на котором расположены находящиеся у него в собственности здания, строения, сооружения, в собственность бесплатно или по цене, установленной в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Кемеровской области, заявитель прилагает к заявлению о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены указанные в настоящем пункте здания, строения, сооружения, документы, подтверждающие его право на приобретение данного земельного участка на указанных условиях.
В противном случае расчет цены производится на основании представленных документов.
5.11. В случае, если коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые являются собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на земельных участках возведены или реконструированы указанные здания, строения, сооружения, намерены приобрести земельный участок по цене и на условиях, установленных земельным законодательством, указанные лица должны представить все необходимые для идентификации зданий, строений, сооружений документы, позволяющие однозначно определить объект, который выбыл из государственной или муниципальной собственности, либо установить, что именно этот объект был реконструирован, разрушен или снесен на месте вновь возведенного объекта. В случае невозможности однозначно установить указанные в настоящем пункте факты комитет производит расчет выкупной цены земельного участка без учета указанных документов.

Председатель
комитета по управлению
государственным имуществом
Кемеровской области
Н.С.ВИТКОВСКАЯ




Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
приложение "Официально" к газете "Кузбасс", № 237, 22.12.2009.



Начало действия редакции - 06.07.2011.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные постановлением Коллегии Администрации КО от 07.07.2011 № 302, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликовано "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" - 06.07.2011).

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2009 № 496
(ред. от 04.07.2011)
"Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области - города Кемерово"


Постановление
Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области - города Кемерово
1. Общие положения
2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков для строительства, для целей, не связанных со строительством, под зданием, строением, сооружением
3. Предоставление земельных участков для строительства
3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
3.2. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
3.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
Действующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru