АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2011 г. № 1038
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПАКЕТА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях реализации Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", постановляю:
1. Утвердить прилагаемый пакет
конкурсной документации на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Юрги.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальным вопросам А.В.Фоменко.
И.о. Главы города Юрги
С.В.ПОПОВ
Утвержден
постановлением Администрации
города Юрги
от 22 июня 2011 г. № 1038
ПАКЕТ
КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Муниципальный заказчик: Администрация г. Юрги
СОГЛАСОВАНО:
Зам. Главы города по ЖКХ __________________ А.В.Фоменко
Зам. начальника управления ЖКХ __________________ Н.В.Сушко
Зам. начальника управления ЖКХ __________________ И.В.Ртищева
РАЗРАБОТЧИК:
Консультант-советник управления ЖКХ __________________ Ю.Б.Осипова
Инструкция претендентам на участие в конкурсе
I. Общие сведения
- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.
6.2. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушениях.
Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей управляющей организации, Собственника (его представителя), подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц.
6.3. Принятые решения Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома о комиссионном обследовании выполнения работ и услуг по Договору являются для управляющей организации обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания Собственников.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
7.2. Договор может быть расторгнут
а) в одностороннем порядке случаях:
- отчуждения Собственником его помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), наследования, путем уведомления управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
- принятия общим собранием Собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за 2 (два) месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
- если общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома работа управляющего признается неудовлетворительной, управляющей организации выносится предупреждение и дается 2 месяца для улучшения работы, и в случае невыполнения требований, указанных в предупреждении - в одностороннем порядке по инициативе общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома расторгнуть Договор с обязательным уведомлением об этом не позже чем за 1 (один) месяц;
- по инициативе управляющей организации, если многоквартирный дом в силу обстоятельств, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению с обязательным уведомлением об этом не позже чем за 2 месяца Собственника и органа местного самоуправления;
б) по соглашению Сторон;
в) в судебном порядке;
г) в случае ликвидации управляющей организации, если не определен его правопреемник.
7.3. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием Собственников, а в отсутствии такового - органу местного самоуправления.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор действует с ___ 2011 г. по ___ 2014 г. (3 года).
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.4. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - Перечень работ.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник(и) (представитель Управляющая организация:
собственника):
____________________________________ _____________________________
(подпись) (фамилия, инициалы) (подпись) (фамилия, инициалы)
Паспортные данные (для Собственников Банковские реквизиты:
граждан):
паспорт серии ________ № ___________ БИК ________________________
выдан: (когда) ____________________, ИНН ________________________
(кем) ______________________________ К/с ________________________
в __________________________
м.п.
--------------------------------
<*> При нахождении помещения в общей долевой или совместной собственности нескольких лиц договор управления многоквартирным домом (включая все приложения к Договору) подписывается всеми собственниками помещения в многоквартирном доме.
