КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. № 347
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ И ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЧАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В целях реализации поручения Президента Российской Федерации от 07.01.2011 № ПР-55 по обеспечению сохранности и проведения ремонта жилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Примерное положение
об обеспечении сохранности и проведения ремонта жилых помещений (части жилых помещений), находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области (Т.Н.Вовченко), управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) и департаменту информационных технологий Кемеровской области (С.Л.Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросам образования, культуры и спорта) Е.Л.Рудневу.
И.о. Губернатора
Кемеровской области
В.П.МАЗИКИН
Утверждено
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 28 июля 2011 г. № 347
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ И ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЧАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Настоящее Примерное положение определяет порядок обеспечения сохранности и проведения ремонта жилых помещений (части жилых помещений), находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота), находящихся в учреждениях социального обслуживания населения (детские дома-интернаты для детей-инвалидов с умственной отсталостью и физическими недостатками, социально-реабилитационные центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты); учреждениях системы здравоохранения (дома ребенка) и в других учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также тех детей-сирот, которые вместе с опекуном (попечителем) не проживают в принадлежащем на правах собственности ребенку-сироте жилом помещении (части жилого помещения).
2. В целях обеспечения сохранности и проведения ремонта жилых помещений (части жилых помещений) (далее - жилое помещение), находящихся в собственности детей-сирот, орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом на безвозмездной основе в порядке и в соответствии со статьей 38, главой 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" и другими нормативными правовыми актами.
3. Доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.
С гражданином, претендующим на заключение договора о доверительном управлении (далее - договор), не может быть заключен договор при наличии хотя бы одного из следующих условий:
отсутствие гражданства Российской Федерации;
недееспособность или ограничения в дееспособности гражданина;
наличие алкогольной, токсической или наркотической зависимости;
наличие непогашенной судимости;
гражданин лишен родительских прав или ограничен в родительских правах;
отрицательная характеристика с места работы, учебы или места жительства гражданина.
С юридическим лицом, претендующим на заключение договора, не может быть заключен договор при наличии хотя бы одного из следующих условий:
нахождение в состоянии ликвидации (в том числе банкротства) или реорганизации;
наличие неурегулированной просроченной задолженности по заработной плате, по налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации.
Для выявления ограничений, указанных в настоящем пункте, орган опеки и попечительства, в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента определения кандидата в доверительные управляющие, делает запросы в соответствующие органы, учреждения и организации.
4. В случае отсутствия ограничений, указанных в пункте 3
настоящего Примерного положения, орган опеки и попечительства в течение 10 календарных дней с даты получения всех указанных сведений заключает с гражданином договор, соответствующий настоящему Примерному положению и действующему законодательству.
5. Доверительный управляющий обязан заботиться о жилом помещении, переданном ему в доверительное управление, как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости жилого помещения, ухудшения.
6. Доверительный управляющий не вправе совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению жилого помещения, передавать жилое помещение в безвозмездное пользование или в залог, совершать сделки, влекущие отказ от принадлежащих ребенку-сироте прав, раздел жилого помещения или выдел из него долей, а также любые другие сделки, влекущие уменьшение стоимости жилого помещения или качества жилого помещения ребенка-сироты.
7. Основной целью деятельности доверительного управляющего является обеспечение сохранности жилого помещения, проведение текущего и капитального ремонта жилого помещения, обеспечение своевременной и полной уплаты налогов и коммунальных платежей на жилое помещение, снижение имеющегося долгового бремени на жилое помещение (при его наличии), а также недопущение действий, влекущих ухудшение качества жилого помещения.
8. Доверительный управляющий несет ответственность за сохранность и целостность жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
9. Доверительный управляющий не реже 1 раза в 3 месяца в календарные даты, предусмотренные договором, представляет в орган опеки и попечительства отчет о доверительном управлении жилым помещением (копии квитанций, чеков, подтверждающих оплату коммунальных платежей, закупку топлива, копии квитанций, чеков, договоров, подтверждающих проведение капитального и текущего ремонта, закупку материалов на проведение ремонтных работ и другие действия, направленные на сохранность и ремонт жилого помещения).
10. Органы опеки и попечительства в сроки календарных дат, указанных в договоре, но не реже 1 раза в 3 месяца, обязаны проверить жилое помещение на предмет сохранности, отсутствия долгового бремени и выполнения других условий договора доверительного управления.
11. Опекун (попечитель), приемный родитель, администрация учреждения, где находится ребенок-сирота, если им стало известно о незаконных и недобросовестных действиях доверительного управляющего обязаны незамедлительно сообщить о данных нарушениях органу опеки и попечительства.
12. При заключении и прекращении действия (расторжении) договора жилое помещение передается по акту приема-передачи с участием представителей органов опеки и попечительства, учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуна (попечителя), приемных родителей и ребенка-сироты, если он достиг возраста 14 лет.
13. В случае, если местонахождение ребенка-сироты, находящегося под опекой (попечительством), в приемной семье, учреждениях, указанных в пункте 1 настоящего Примерного положения отличается от территории муниципального образования, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, то все необходимые действия по подбору доверительного управляющего, контролю за его деятельностью осуществляют совместно орган опеки и попечительства, на территории которого расположено жилое помещение, и орган опеки и попечительства, на территории которого находится ребенок.
Заместитель Губернатора
Кемеровской области
Е.Л.РУДНЕВА
