БЕЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(первый созыв, сорок третья очередная сессия)
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2006 г. № 179
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В БЕЛОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Беловском муниципальном районе".
2. Признать утратившим силу Положение "О порядке организации аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Беловского муниципального района", утвержденное решением Беловского районного Совета народных депутатов от 22 июня 2006 года № 169.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
4. Опубликовать настоящее решения в газете "Сельские зори".
5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по социальным вопросам (Горячев Г.И.).
Глава Беловского района
Г.В.ДАШКОВ
Председатель районного
Совета народных депутатов
Л.В.ГЕНЬШ
Приложение
к решению
Беловского районного
Совета народных депутатов
от 26 сентября 2006 г. № 179
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В БЕЛОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" с целью введения в Беловском муниципальном районе в действие системы ведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в Беловском муниципальном районе или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жительства без предварительного согласования места размещения, далее именуются торги.
г) участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом на каждом "шаге аукциона".
21. Технический организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
22. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовали менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона или один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной с подпункте "а"
настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского района в лице Председателя Комитета, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
23. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшиеся либо если был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть применены условия аукциона.
24. Информация о результатах аукциона подлежать официальному опубликованию в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в средствах массовой информации.
3. Порядок организации и проведения аукционов по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка,
для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства
1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляется в аренду предварительного согласования места размещения объекта.
2. Комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовку арендатором за свой счет документации по планировке территории, выполнение им работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.
4. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном действующим законодательством.
5. Земельный участок предоставляется юридическому лицу в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения аукциона в случае, если этим юридическим лицом было осуществлено на основании заключенного до 30 декабря 2004 года соглашения с органом государственной власти или администрацией Беловского района выселение граждан из жилых помещений, или возмещение связанных с выселением граждан убытков в соответствии с законодательством, действовавшим на момент такого выселения, а также снос зданий (в том числе многоквартирных домов и жилых домов), строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, в целях предоставления земельного участка для строительства жилья в зоне, предусмотренной градостроительной документацией. При этом условия, предусмотренные подпунктами "б
, г
- з" пункта 9
настоящего раздела, являются существенными условиями договора аренды данного земельного участка.
6. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с документами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность.
7. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
8. Аукцион проводится в соответствии с разделом 2
настоящего положения с учетом положений настоящего раздела.
9. В извещении о проведении аукциона, кроме сведений, указанных в пункте 11 раздела 1
Положения, дополнительно указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обремененных земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
б) цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 6 раздела 3
настоящего положения и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
в) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства);
г) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
д) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
е) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
ж) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
з) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
Дополнительно к указанным в подпунктах "е
- з
" настоящего раздела требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут останавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящей статьей.
10. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный оповещении о проведении аукциона срок документы указанные в пункте 6 отдела 2
настоящего Положения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в настоящей статье документов.
11. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
12. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительного, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами "е
- з" пункта 9
настоящего раздела.
4. Порядок заключения договоров купли-продажи или аренды
земельных участков с победителем и правовые отношения
в процессе последующего освоения земельного участка
1. Победитель аукциона подписывает договор купли-продажи или аренды земельных участков в срок не позднее 5 рабочий дней со дня утверждения итогового протокола о результатах аукциона.
2. Договоры купли-продажи или аренды земельных участков вступают в силу после подписания и регистрации в установленном порядке.
3. Дальнейшее отношение между органами местного самоуправления Беловского муниципального района и победителем аукциона определяются договоров купли-продажи или аренды земельных участков, протоколов о результатах аукциона.
4. Если победитель аукциона отказывается от подписания договора купли-продажи или аренды земельных участков, то сумма задатка не возвращается.
5. Неявка победителя для подписания договора купли-продажи или аренды земельных участков в сроки, указанные в уведомлении, а также задержка их оформления по вине победителя аукциона рассматриваются как отказ от подписания договора купли-продажи или аренды земельных участков.
6. В случае отказа победителя от подписания договора купли-продажи или аренды земельных участков это право получает участник аукциона - победитель предыдущего "шага аукциона". Он вправе подписать договор купли-продажи или аренды земельных участков в течение 5 рабочих дней со дня вручения ему официального уведомления, если иной срок не будет установлен для конкретного аукциона. при его отказе может быть объявлен новый аукцион на прежних или измененных условиях.
