СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ЯШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(четвертый созыв, сорок третье заседание)
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2011 г. № 271-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ЯШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В целях совершенствования процесса управления и распоряжения муниципальной собственностью Яшкинского муниципального района, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом
Яшкинского муниципального района, Яшкинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Яшкинского муниципального района" согласно приложению № 1.
2. Положение
"О порядке управления муниципальной собственностью Яшкинского муниципального района" от 22.06.2004 № 68-п признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в Яшкинской районной газете "Яшкинский вестник".
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянный Комитет по бюджету, налогам и финансовой политике Яшкинского районного Совета народных депутатов четвертого созыва (председатель - Л.Ю.Крючкова).
И.о. главы Яшкинского района
А.Н.КАРОМА
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
Яшкинского муниципального района
от 25 марта 2011 г. № 271-р
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ЯШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Правовые акты в сфере управления муниципальным имуществом
Отношения в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом регулируются Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Кемеровской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Кемеровской области, Уставом
Яшкинского муниципального района, настоящим Положением и принятыми в соответствии с ним нормативными актами Яшкинского районного Совета народных депутатов и главы района.
Статья 2. Отношения, регулируемые Положением о порядке управления муниципальной собственностью Яшкинского муниципального района
1. Настоящее Положение определяет порядок реализации полномочий собственника представительными и исполнительными органами местного самоуправления Яшкинского муниципального района (Яшкинского районного Совета народных депутатов, администрацией Яшкинского муниципального района, главой Яшкинского района и иными органами местного самоуправления), муниципальными предприятиями, учреждениями и определяет их компетенцию в сфере управления (владения, пользования и распоряжения) муниципальным имуществом.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с формированием и исполнением местного бюджета Яшкинского муниципального района и муниципальных внебюджетных фондов.
Статья 3. Полномочия в сфере управления муниципальным имуществом
1. Права собственника в отношении муниципального имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществляет администрация Яшкинского муниципального района (далее - администрация) в порядке, установленном настоящим Положением, а также населением района непосредственно в случаях, предусмотренных законами Кемеровской области и Уставом
Яшкинского муниципального района.
5. Признания помещения жилым помещением и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания осуществляется в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
6. Виды жилых помещений:
- жилой дом;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан и должно использоваться в соответствии с его назначением, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. В зависимости от целей использования, в соответствии с жилищным законодательством муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
1) муниципальный жилищный фонд социального использования;
2) специализированный муниципальный жилищный фонд.
8. Уполномоченные главой района органы местного самоуправления участвуют в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством, действующим на территории Российской Федерации, законами Кемеровской области и нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления Яшкинского муниципального района.
9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда Яшкинского муниципального района предоставляются по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
10. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник муниципального жилищного фонда (действующий от имени администрации уполномоченный орган либо уполномоченное им лицо, именуемое в договоре наймодатель - муниципальное учреждение по управлению жилищно-коммунальным хозяйством) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма определяется федеральными законами Российской Федерации, законами Кемеровской области.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
11. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
12. Уполномоченный главой Яшкинского района орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
13. Уполномоченный главой администрации Яшкинского района орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления домом.
14. Не позднее чем через год после заключения договора управления многоквартирным домом уполномоченный главой администрации Яшкинского района орган местного самоуправления созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
15. Управление многоквартирным домом, все жилые помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, законами Кемеровской области, а также нормативно-правовыми актами, принимаемыми органами местного самоуправления Яшкинского муниципального района.
Статья 30. Компетенция органов местного самоуправления в сфере управления муниципальными землями и иными природными ресурсами
1. Органом, имеющим исключительное право управлять (передавать во владение и пользование, распоряжаться) муниципальными землями и иными природными ресурсами является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Яшкинского района на основании постановления главы района.
2. Порядок предоставления муниципальных земель и иных природных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности, во владение и пользование, распоряжения муниципальными землями и иными природными ресурсами, осуществления контроля за их использованием утверждается Советом.
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 31. Контроль за соблюдением порядка управления муниципальным имуществом
Контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации, Кемеровской области, настоящего Положения, иных нормативных актов Яшкинского районного Совета народных депутатов и главы района в сфере управления муниципальным имуществом, а также за соблюдением условий договоров на использование муниципального имущества возлагается на Комитет совместно с иными уполномоченными федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Кемеровской области и органами местного самоуправления Яшкинского муниципального района в пределах их компетенции.
Статья 32. Действие норм о порядке управления муниципальным имуществом
1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его подписания главой района.
2. Ранее принятые нормативные акты районного Совета и главы района действуют в части, не противоречащей настоящему Положению.
3. Вопросы, которые в соответствии с настоящим Положением подлежат урегулированию нормативными актами районного Совета либо главы района, до принятия указанных актов разрешаются в соответствии с ранее принятыми по указанным вопросам нормативными актами районного Совета либо, соответственно, главы района.
4. Вопросы по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ, законами Кемеровской области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Яшкинского муниципального района.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
Ю.Э.ВУЛЬФ
