СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ БЕЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(второй созыв, тридцать третья очередная сессия)
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2010 г. № 353
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БЕЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом
Кемеровской области от 31.01.2002 № 5-ОЗ "Об установлении цены при продаже земельных участков", Уставом
муниципального образования "Беловский муниципальный район", Беловский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования "Беловский муниципальный район", согласно приложению.
2. Решение Беловского районного Совета народных депутатов от 26.09.2006 № 179 "Об утверждении положения об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Беловском муниципальном районе" признать утратившим силу.
3. Постановление
Совета народных депутатов Беловского района от 21.10.2004 № 41 "О нормах предоставления земельных участков в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" признать утратившим силу с 01.01.2011.
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования "Беловский муниципальный район".
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по аграрной политики, землепользованию и экологии (Байбатров Г.М.).
Глава района
Г.В.ДАШКОВ
Председатель
Беловского районного
Совета народных депутатов
Л.В.ГЕНЬШ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Беловского муниципального района
от 15 декабря 2010 г. № 353
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БЕЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
1. Общие положения
9.10. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в газете "Сельские зори" и на официальном сайте администрации Беловского муниципального района в сети "Интернет". Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
9.11. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
в) документы, подтверждающие внесение задатка.
9.12. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в подпункте 9.11
.
9.13 Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
9.14. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
9.15. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
9.16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) непредставление определенных подпунктом 9.11
необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
9.17. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в подпункте 9.16
не допускается.
9.18. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
9.19. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
9.20. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
9.21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
9.22. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
9.23. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
б) победитель аукциона;
в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
9.24 Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
9.25. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовали менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
9.26. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 9.25
, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона, вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
9.27. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
9.28. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете "Сельские зори" и на официальном сайте администрации Беловского муниципального района в сети "Интернет".
10. Особенности проведения аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка из земель,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства
10.1. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - аукцион) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
10.2. Аукцион проводится в соответствии с пунктом 9
настоящего Положения с учетом нижеследующих особенностей.
10.3. В извещении о проведении аукциона дополнительно должны быть указаны:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
б) цена выкупа земельных участков, указанных и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
в) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
г) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
д) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
е) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
ж) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
з) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
10.4. Дополнительно к указанным в подпункте 10.3
(а
- ж
) требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных пунктом 9 настоящего Положения.
10.5. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, указанные в подпункте 9.11
, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
10.6. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в подпункте 10.4
.
10.7. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
