ПРОМЫШЛЕННОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв, десятое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № 50
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. решений Совета народных депутатов
Промышленновского муниципального района
от 27.05.2010 № 104
, от 23.12.2010 № 136
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137, Федеральным законом "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 17.04.2006 № 53-ФЗ, Уставом
Промышленновского муниципального района, районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территорий Промышленновского муниципального района" (приложение № 1).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комиссии по экономическим вопросам Южалину Г.П.
Глава района
А.И.ШМИДТ
Приложение № 1
к решению
Промышленновского районного
Совета народных депутатов
от 24 сентября 2009 г. № 50
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. решений Совета народных депутатов
Промышленновского муниципального района
от 27.05.2010 № 104
, от 23.12.2010 № 136
)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельных участков на территории Промышленновского муниципального района" определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию органов администрации Промышленновского муниципального района - муниципального учреждения комитета по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ) и муниципального учреждения архитектурно-планировочного бюро (далее - АПБ).
1.2. Действие Положения "О порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Промышленновского муниципального района" распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Промышленновского муниципального района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Земельные участки на территории муниципального района могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование в соответствии с действующим законодательством.
1.4. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления.
1.5. В безвозмездное срочное пользование земельные участки могут быть предоставлены государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год.
1.6. В аренду и собственность земельные участки предоставляются юридическим лицам, гражданам РФ, лицам без гражданства, иностранным гражданам в порядке, предусмотренном действующим земельным и гражданским законодательством РФ.
- для установки торговых павильонов, киосков, остановочных комплексов, установки рекламных щитов - до 5 лет;
- для установки временных сооружений - до 1 года;
- для иных целей - до 10 лет.
6.12. По истечении срока аренды заявитель имеет преимущественное право на заключение договора аренды.
VII. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
7.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина. Заявление подается на имя главы района в произвольной форме.
В заявлении должно быть указано:
- уполномоченный орган;
- ФИО и фактический адрес проживания, телефон заявителя;
- адрес испрашиваемого земельного участка;
- примерный размер земельного участка;
- цель использования земельного участка.
К заявлению прилагается:
- копия паспорта гражданина;
- сопроводительное письмо от главы поселковой или сельской администрации.
7.2. КУМИ в течение 3 дней после поступления заявления направляет запросы для установления наличия (отсутствия) прав на земельный участок, а также о наличии (отсутствии) объектов недвижимости на нем в следующие организации:
- Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области;
- территориальный орган № 7 по Промышленновскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости;
- филиал № 16 БТИ.
В запросах указываются сведения о местоположении, площади земельного участка и иные характеристики, характеризующие данный земельный участок. Органы государственной власти и организации представляют запрашиваемую информацию в срок, установленный законодательством или соглашением.
7.3. В случае установления отсутствия прав иных лиц на земельный участок, КУМИ направляет запрос в АПБ о возможности размещения на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости в соответствие с поданным заявлением.
В срок, установленный законодательством или соглашением, АПБ направляет заключение о возможности или невозможности размещения объекта недвижимости на испрашиваемом земельном участке.
7.4. КУМИ в двухнедельный срок после получения заявления, а также после получения заключения о возможности размещения объекта принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду в газете "Эхо" с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.
7.5. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, заявления от иных лиц не поступили, комитет в семидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства гражданину и осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет. В случае отказа в предоставлении земельного участка, такое решение может быть обжаловано заявителем в суд.
После получения решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин обращается в АПБ с заявлением и приложенными к нему документам об установлении границ земельного участка на местности, отводе земельного участка для проведения межевания.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после постановки земельного участка на кадастровый учет.
7.6. В случае принятия КУМИ решения о формировании земельного участка для продажи с торгов права его аренды или в случае, если по истечении месяца со дня сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка поступили другие заявления от граждан, КУМИ принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет.
7.7. После принятия решения о проведении аукциона КУМИ не ранее 30 дней до проведения аукциона публикует информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка в газете "Эхо". Аукцион проводится в порядке, установленном законодательством РФ.
В сообщении обязательно указывается:
- организатор аукциона;
- реквизиты решения о проведении аукциона;
- место, дата, время и порядок проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе его местоположение, площадь, обременения, ограничения его использования, кадастровый номер, вид разрешенного использования;
- начальный размер арендной платы;
- "Шаг аукциона";
- форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок и адрес места их приема, дата времени начала и окончания приема заявок;
- размер задатка и порядок его внесения участниками аукциона, реквизиты счета для перечисления задатка и порядок возврата задатка участникам аукциона;
- существенные условия договора аренды земельного участка, в том числе срок аренды.
7.8. Результаты торгов оформляются протоколом в день проведения торгов.
В случае если аукцион признан состоявшимся, комитет в пятидневный срок, заключает договор аренды земельного участка с победителем аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, ввиду участия в нем менее двух участников, комитет предоставляет земельный участок в аренду единственному участнику аукциона по начальной цене арендной платы.
7.9. Срок договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) не может превышать 5 лет. После завершения строительства и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенный на арендуемом земельном участке арендатор вправе с согласия арендодателя выкупить земельный участок в собственность.
7.13. В случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) в аренду на аукционе, арендатор вправе с согласия арендодателя выкупить земельный участок в собственность, но не ранее чем через 3 года после заключения договора аренды, при условии завершения строительства и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенный на арендуемом земельном участке.
7.14. Максимальный срок строительства индивидуального жилого дома не может превышать десяти лет. В случае, если в течение данного срока жилищное строительство не было закончено и на жилой дом не зарегистрировано право собственности, с арендатора земельного участка взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день выявления нарушения, от размера арендной платы за каждый день просрочки. При обороте данного земельного участка к новому правообладателю переходят обязанности по строительству жилого дома. В соответствии с действующим законодательством по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство может быть продлен и установлен новый разумный срок.
