СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
КРАПИВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(третий созыв)
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2011 г. № 02-404
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КРАПИВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
Руководствуясь Уставом
Крапивинского муниципального района, Федеральным законом Российской Федерации от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Крапивинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи в аренду муниципального имущества Крапивинского муниципального района, согласно приложению № 1.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания. Приложение № 1 к решению разместить на сайте администрации Крапивинского муниципального района в сети Интернет.
3. Постановление Крапивинского районного Совета народных депутатов от 12.07.2001 № 10 "Об утверждении Положения о порядке аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Крапивинского района" считать утратившим законную силу.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя районного Совета народных депутатов Н.А.Божок и первого заместителя главы Крапивинского муниципального района Т.И.Климину.
Председатель
Крапивинского районного
Совета народных депутатов
А.В.ПОПИК
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
Крапивинского муниципального района
от 28 марта 2011 г. № 404
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
КРАПИВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона Российской Федерации от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Устава
Крапивинского муниципального района.
2. Положение определяет порядок и условия передачи в аренду муниципального имущества.
3. Имущество передается в аренду для его эффективного и целевого использования, для получения дополнительного дохода в бюджет Крапивинского муниципального района.
4. Уполномоченным органом администрации Крапивинского муниципального района при передаче в аренду (субаренду) муниципального имущества является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области (далее - Комитет).
5. Комитет производит внутреннюю регистрацию всех договоров аренды муниципального имущества.
6. Договоры субаренды заключаются только с письменного согласия Комитета в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
7. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при аренде:
7.1. Земельных участков и других природных ресурсов.
7.2. Жилых помещений.
8. На арендатора возлагается обязанность по оплате получаемых коммунальных услуг, по производству за счет собственных средств всех работ, связанных с содержанием нежилого фонда.
2. Обращения и предложения об аренде муниципального
имущества Крапивинского муниципального района
1. Обращения об аренде муниципального имущества Крапивинского муниципального района оформляются письменно в виде заявления, которое направляется в администрацию Крапивинского муниципального района.
2. Заявителем в заявлении указываются:
2.1. Его официальное наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для физических лиц), ИНН, адрес места нахождения, контактные телефоны.
2.2. Наименование имущества, предполагаемого к получению в аренду, его индивидуализирующие признаки (при наличии: адрес, площадь, марка или модель, государственный номер и т.д.).
2.3. Предполагаемые цель использования и его срок.
3. К заявлению прилагаются: юридическими лицами - заверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, предпринимателями без образования юридического лица - копия свидетельства предпринимателя и выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, прилагаемые к заявлению должны быть выданы не ранее, чем за два месяца до подачи заявления.
Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, прикладывают к заявлению копию паспорта.
В случае подачи заявления представителем заявителя, к нему прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
4. При отсутствии в заявлении необходимых данных и (или) приложенных документов, необходимость представления которых установлена настоящим Положением, вопрос о рассмотрении заявления решается Комитетом. В случае отказа в рассмотрении заявления вследствие непредставления необходимых документов, заявитель информируется об этом в 5-ти дневный срок со дня поступления в Комитет заявления.
5. Вне зависимости от наличия заявлений на аренду муниципального имущества, предложение о передаче его в аренду может исходить также непосредственно от Комитета, которое рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 3
настоящего Положения.
3. Рассмотрение обращений и предложений об аренде
муниципального имущества Крапивинского муниципального
района и принятие по ним решений
1. По результатам рассмотрения главой Крапивинского муниципального района документов, указанных в статье 2
настоящего Положения, Комитетом принимается одно из следующих решений:
1.1. О выставлении права на заключение договора аренды муниципального имущества Крапивинского муниципального района на торги.
1.2. О заключении договора аренды муниципального имущества Крапивинского муниципального района с лицом, подавшим соответствующее заявление, без проведения торгов, если заключение такого договора не противоречит требованиям Федерального закона "О защите конкуренции", других федеральных законов и иных нормативно-правовых актов.
1.3. Об отказе в передаче в аренду муниципального имущества Крапивинского муниципального района и с указанием причины такого отказа.
2. О принятом решении заявитель информируется в течение пяти дней со дня принятия решения.
4. Заключение договора аренды муниципального имущества
Крапивинского муниципального района по результатам торгов
1. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2. Заключение договоров аренды муниципального имущества, как закрепленного, так и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3. Торги, в которых приняло участие менее двух участников, признаются несостоявшимися.
4. Если в торгах принял участие только один участник, по его письменному заявлению с ним заключается договор аренды.
Если критерием определения победителя торгов был определен максимальный платеж за право на заключение договора аренды, договор аренды заключается после приобретения единственным участником торгов права на заключение договора аренды по минимальной (начальной) цене продажи.
5. Договор аренды муниципального имущества
Крапивинского муниципального района
1. Основным документом, регламентирующим отношения собственника, арендодателя, балансодержателя и арендатора, является договор аренды.
2. Договор аренды может быть краткосрочным - до 1 года и долгосрочным - до 15 лет. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, за исключением договоров аренды недвижимого имущества сроком до 1 года, подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. В договоре аренды предусматривается состав передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.
Условия договора аренды муниципального имущества распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с момента подписания настоящего договора, являющегося актом приема-передачи, либо если это не предусмотрено договором аренды акта приема-передачи имущества.
4. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества Крапивинского муниципального района может являться:
4.1. Протокол о проведении торгов о продаже права на заключение договора аренды.
4.2. Решение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о заключении договора аренды муниципального имущества Крапивинского муниципального района с лицом, подавшим соответствующее заявление, без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3. Вступившее в силу решение суда о заключении договора аренды.
5. Передача арендатором переданного ему муниципального имущества в субаренду без разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом Крапивинского муниципального района запрещается. Обращение арендатора о выдаче разрешения на передачу в субаренду должно быть рассмотрено, и решение по нему должно быть принято в течение пяти дней.
Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. В этом случае субарендатор, пользовавшийся муниципальным имуществом или его частью на законных основаниях, имеет право обратиться с заявлением о заключении с ним договора аренды имущества, находившегося в его пользовании.
6. Если иное не предусмотрено Федеральным законом "О защите конкуренции", по окончании срока действия договора аренды его действие может быть продлено на следующий срок путем заключения соответствующего соглашения.
7. Договор аренды муниципального имущества Крапивинского муниципального района может быть расторгнут по соглашению сторон, либо по решению суда в случаях, предусмотренных законом или договором.
6. Полномочия Комитета по управлению муниципальным
имуществом Крапивинского муниципального района
1. Комитет в целях реализации настоящего Положения наделяется следующими полномочиями:
1.1. Ведет учет муниципального имущества района в Реестре муниципальной собственности.
1.2. Осуществляет функции арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества, в том числе по заключению, изменению, продлению и расторжению договоров аренды.
1.3. Согласовывает на передачу арендуемого имущества в субаренду.
1.4. Выносит предложения на рассмотрение Крапивинского районного Совета народных депутатов о приостановлении действия договоров аренды муниципального имущества в случае невозможности его использования по прямому назначению вследствие объективных причин (стихийных бедствий, катастроф, аварий, проведения капитального ремонта или реконструкции арендуемого объекта, предписаний уполномоченных органов, вынесения решений судов о приостановлении деятельности арендатора и т.д.).
1.5. Принимает решения о преобразовании, выделении, разделении, объединении, присоединении объектов муниципальной собственности, подлежащих сдаче в аренду в соответствии с настоящим Положением.
1.6. Организовывает и проводит торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества.
7. Порядок определения размера арендной платы
1. Размер платы за аренду муниципального имущества рассчитывается в соответствии с методикой определения величины арендной платы, утвержденной Крапивинским районным Советом народных депутатов, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
2. В случае если договор аренды муниципального имущества Крапивинского муниципального района заключается по результатам торгов, на которых в качестве критерия определения победителя выдвигался наибольший размер арендной платы, окончательный размер арендной платы определяется по итогам торгов.
3. Денежные средства за пользование муниципальным имуществом Крапивинского муниципального района (арендная плата) в полном объеме зачисляется в доход консолидированного бюджета Крапивинского муниципального района.
4. В период приостановления действия договора аренды арендная плата по нему не начисляется.
5. Льготы по арендной плате в виде полного или частичного освобождения или отсрочки по ее уплате, могут быть предоставлены на основании решения Крапивинского районного Совета народных депутатов.
8. Ответственность за соблюдением настоящего Положения
Должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность за несоблюдение настоящего Положения в порядке, определенном законодательством РФ.
Председатель КУМИ
В.В.БЕЛЬЦ
