СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
КРАПИВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(третий созыв)
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2011 г. № 02-403
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ (ИМУЩЕСТВОМ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КРАПИВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Крапивинского муниципального района Кемеровской области, Крапивинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения объектами (имуществом) муниципальной собственности Крапивинского муниципального района, согласно приложению № 1.
2. Решение Крапивинского районного Совета народных депутатов от 29.05.2006 № 02-62 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении объектами (имуществом) муниципальной собственности МО "Крапивинский район" признать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания. Приложение № 1
к решению разместить на сайте администрации Крапивинского муниципального района в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя председателя Крапивинского районного Совета народных депутатов Н.А.Божок и первого заместителя главы Крапивинского муниципального района Т.И.Климину.
Председатель районного
Совета народных депутатов
А.В.ПОПИК
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
Крапивинского муниципального района
от 28 марта 2011 г. № 02-403
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ (ИМУЩЕСТВОМ)
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАПИВИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об акционерных обществах", Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об автономных учреждениях", Уставом
Крапивинского муниципального района и устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Крапивинского муниципального района (далее - Крапивинский муниципальный район).
2. Положение определяет задачи, основные формы и порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Крапивинского муниципального района. По основным формам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности в соответствии с настоящим Положением принимаются отдельные правовые акты органов местного самоуправления Крапивинского муниципального района.
3. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с управлением земельными, водными и иными природными ресурсами.
Статья 2. Задачи управления и распоряжения объектами муниципальной собственности
1. Осуществление эффективного использования и контроля за сохранностью объектов муниципальной собственности.
2. Создание благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций.
1. Арендодателем при сдаче муниципального имущества в аренду является комитет по управлению муниципальным имуществом Крапивинского муниципального района Кемеровской области.
2. В аренду могут быть переданы:
- объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения) в порядке, установленном настоящим Положением, а также отдельным Положением, принимаемым Крапивинским районным Советом народных депутатов.
- иные объекты муниципальной собственности.
3. Для заключения договора аренды заявитель представляет в администрацию Крапивинского муниципального района заявление.
Если иное не предусмотрено федеральным законодательством право на аренду муниципального имущества приобретается по результатам конкурса или аукциона по продаже права на заключение договора аренды.
4. Основным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды. В договоре в обязательном порядке предусматривается состав арендуемого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.
5. Размер арендной платы определяется исходя из расчета, произведенного в соответствии с действующей на дату расчета методикой расчета арендной платы, утвержденной Крапивинским районным Советом народных депутатов, или может быть установлен в результате оценки размера арендной платы, произведенной независимым оценщиком.
Размер арендной платы для арендатора считается измененным с месяца получения арендатором уведомления об изменении размера арендной платы.
6. Арендатор не вправе сдавать арендуемые объекты муниципальной собственности в целом или частично в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив без письменного разрешения арендодателя.
При этом решение о даче согласия на передачу арендованного имущества в субаренду принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.
Статья 14. Согласование залоговых сделок
1. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное автономное учреждение или муниципальное бюджетное учреждение, имущество которого закреплено за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществлять залог имущества предприятия в целом, его структурных подразделений, отдельных зданий и сооружений только с согласия органов местного самоуправления Крапивинского муниципального района:
1.1. решение о согласовании залога муниципального имущества, балансовая стоимость которого более чем в 50000 (пятьдесят тысяч) раз превышает установленный федеральным законодательством минимальный размер оплаты труда, принимается Крапивинским районным Советом народных депутатов;
1.2. решение о согласовании залога муниципального имущества, балансовая стоимость которого не более чем в 50000 (пятьдесят тысяч) раз превышает установленный федеральным законодательством минимальный размер оплаты труда, принимается главой района и оформляется его постановлением.
2. Согласие на передачу имущества в залог должно быть получено до государственной регистрации залога.
3. Для получения согласия на залог недвижимого имущества муниципальное унитарное предприятие представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области заявление с указанием размера (величины) кредита и цели его использования.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия свидетельства о постановке предприятия на налоговый учет с указанием идентификационного номера включения предприятия в Государственный реестр юридических лиц;
- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером и скрепленный печатью;
- проект договора о залоге, содержащий условия, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, сроки и порядок исполнения (в случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, договор купли-продажи), представляется проект этого договора);
- бухгалтерская (финансовая) отчетность предприятия на последнюю дату, подписанная руководителем и главным бухгалтером предприятия.
4. При предоставлении перечисленных в пункте 3
настоящей статьи документов комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области готовит проект решения Крапивинского районного Совета народных депутатов или проект постановления главы района в зависимости от суммы балансовой стоимости закладываемого муниципального имущества.
5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области ведет учет залоговых сделок.
6. Внесение изменений и дополнений к договору о залоге либо замена предмета залога производится в таком же порядке, что и получение согласия на залог. При прекращении залога предприятие обязано представить соответствующий документ, на основании которого вносится изменение в учет залоговых сделок.
Статья 15. Приватизация муниципального имущества
1. Приватизация муниципального имущества Крапивинского муниципального района осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иным федеральным и областным законодательством, настоящим Положением, в порядке, определяемом Крапивинским районным Советом народных депутатов.
2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества Крапивинского муниципального района, утверждаемым Крапивинским районным Советом народных депутатов.
Решение об условиях приватизации конкретных объектов муниципальной собственности принимается главой района.
Статья 16. Передача имущества, относящегося к муниципальной собственности, в государственную собственность Кемеровской области или федеральную собственность
1. Передача имущества, относящегося к муниципальной собственности, в государственную собственность Кемеровской области или федеральную собственность осуществляется главой района по решению Крапивинского районного Совета народных депутатов, либо по решению суда в установленном законом порядке.
2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района разрабатывает и вносит на рассмотрение Крапивинского районного Совета народных депутатов предложения о передаче объектов муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации, а также проводит работу по передаче объектов муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации в порядке, установленном действующим законодательством.
Статья 17. Формирование и ведение реестра муниципальной собственности
1. Целью создания и ведения реестра является обеспечение надежной основы для организации единой системы учета и управления объектами муниципальной собственности Крапивинского муниципального района, эффективного осуществления права собственности, а также обеспечения единых принципов классификации хозяйствующих субъектов.
2. Реестр муниципальной собственности Крапивинского муниципального района формирует и ведет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области, который является ответственным за его полноту, правильность и сохранность информации. Порядок формирования и ведения Реестра муниципальной собственности Крапивинского муниципального района определяет Крапивинский районный Совет народных депутатов.
3. Сведения, учтенные в реестре муниципальной собственности, предоставляются только с разрешения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района лицам, в установленных законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления случаях.
Председатель КУМИ
В.В.БЕЛЬЦ
