СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2011 г. № 56/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Мариинским районным
Советом народных депутатов
25 февраля 2011 года
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом
Мариинского муниципального района, Мариинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить положение
о порядке приватизации жилищного фонда Мариинского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вперед".
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Н.Н.Кожемяко, председателя комитета по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, промышленности, транспорта и связи Мариинского районного Совета народных депутатов.
Глава Мариинского района
И.Н.ДИКАЛО
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Мариинского муниципального района
от 25 февраля 2011 г. № 56/4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральными законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Устава
Мариинского муниципального района и устанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Мариинского муниципального района (далее по тексту - муниципальный жилищный фонд).
1. Общие положения
1.1. Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
1.2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения;
- сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия.
1.3. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Жилые помещения муниципального жилищного фонда передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
2. Порядок приема документов на приватизацию
жилых помещений
2.1. Прием заявлений, рассмотрение, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, осуществляет уполномоченный орган администрации Мариинского муниципального района (далее по тексту - уполномоченный орган).
2.2. По вопросу приватизации жилого помещения его наниматель - гражданин Российской Федерации или любой другой совершеннолетний член семьи нанимателя - гражданин Российской Федерации обращается в администрацию Мариинского муниципального района.
Уполномоченный орган, ответственный за приватизацию жилья организуют прием граждан по вопросам приватизации занимаемых ими жилых помещений.
2.3. С гражданами Российской Федерации при наличии у них ордера или договора социального найма на занимаемое жилое помещение в присутствии и с согласия всех совершеннолетних (а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) членов семьи, зарегистрированных постоянно на данной жилой площади, оформляют соответствующее заявление установленного образца.
К заявлению приобщаются:
а) ордер на вселение в жилое помещение или договор социального найма;
б) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, выданная органом, осуществляющим приватизацию по прежнему месту жительства, за исключением Мариинского муниципального района;
в) информация о регистрации граждан с 11.07.1991;
г) в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации - заявление об отказе от приватизации;
д) доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю). Если доверенность выдана на совершение не только приватизации, но и других действии, то сдается ее копия;
е) технический паспорт жилого помещения;
ж) кадастровый паспорт жилого помещения;
з) выписки из поквартирных карточек о зарегистрированных в данной квартире граждан в виде финансово-лицевого счета;
и) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, могут быть истребованы дополнительные документы.
2.4. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
3. Порядок оформления договоров на передачу жилых
помещений в собственность граждан
3.1. Оформление договоров передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляет уполномоченный орган администрации Мариинского муниципального района в двухмесячный срок со дня подачи гражданами письменного заявления с необходимыми документами, регистрируя договоры в книге установленного образца с присвоением каждому договору индивидуального архивного номера.
3.2. Уполномоченный орган администрации Мариинского муниципального района обеспечивает подготовку и изготовление бланков заявлений на приватизацию жилья, договоров передачи в собственность граждан жилых помещений на приватизацию каждого жилого помещения и их сохранность.
3.3. Не подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда Мариинского муниципального района, находящиеся в аварийном состоянии, специализированные жилые помещения.
3.4. Решение о приватизации жилого помещения принимается Главой Мариинского района в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, не предусмотренным действующим законодательством.
3.5. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым администрацией Мариинского муниципального района от имени Мариинского муниципального района и гражданами.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними членами семьи собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
3.6. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.7. В случае нарушения прав при решении вопросов приватизации жилого помещения, гражданин вправе обратиться в суд.
